财产

 四川省成都市高新区天府大道北段(略)号1栋的(略)套房产

起拍价：(略)

保证金：(略)

加价幅度：(略)

财产所在位置

四川省成都市高新区天府大道北段(略)号1栋

不动产登记权证号

权属证书号：(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)

所有权人及执行案号

力诚国际贸易股份有限公司； ((略))川(略)执(略)号

所占土地规划用途

商业

实际用途

商业

建筑面积(㎡)

共计(略).(略)平方米。

房屋户型

/

所在楼栋建筑物总层数

共5层（裙楼）

所在楼层及层高

1-4层/

朝向

/

装修

地面为水泥地面、室内、天棚水泥抹平，内墙为水泥。

财产现控制占有情况

空置

优先购买权人

/

备注

1、本院于(略)年(略)月2日以 ((略))川(略)执保(略)号执行裁定对拍卖房屋进行了查封。2、四川贝格润科企业管理有限责任公司向本院提交房屋租赁合同，合同签订时间为(略)年4月(略)日，合同载明房屋租赁期限为(略)年5月6日起至(略)年5月5日止，租金为第一个及第二个租赁年度的租赁物业租金为(略)元/月/平方米，第三个租赁年度起的每个租赁年度的租金单价在上一年度的基础上递增3.5%。双方共同确认租赁物业按照(略)平方米的租赁面积计取租金，无论租赁物业实际面积是否存在差异，双方均不找补。该合同签订时间为查封之后。3、房屋部分结构被破坏，四川华泽建筑设计有限公司出具的【HZJD(略)】号鉴定报告显示拍卖房屋为Csu级危房（具体见《成都市高新区首座万豪酒店裙楼(略)-(略)/D-H主体结构安全性鉴定报告》），破坏修复费用需(略).(略)元（具体见《中天诚【(略)】第(略)号预算编制报告》）。4、本院组织勘察时房屋为空置状态。

       关于财产情况的其他说明：

1.本院已委托四川大成房地产土地评估有限公司对上述房屋进行评估，上述房屋的评估价为评估报告-损坏修复金额。该公司出具的四川大成（(略)）房字第(略)号房地产司法鉴定估价报告、成都市高新区首座万豪酒店裙楼(略)-(略)/D-H主体结构安全性鉴定报告、中天诚【(略)】第(略)号预算编制报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。

2. 拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在(略)日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。

3. 本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

       二、竞买人条件：(略)对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

       本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
        （一）负责执行的人民法院；
        （二）网络服务提供者；
        （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
        （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行。委托代理人须在(略)(略)年6月(略)日前向本院提交合法有效的证明（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），并经法院确认。未经法院确认，竞买活动视为报名人的竞买人行为。

四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
        五、拍卖方式：(略)竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。

         六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间，并将相关拍卖信息公告张贴于拍卖财产显眼处。

        七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。

       在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：(略)。

八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在(略)(略)年7月(略)日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（开户单位：(略)(略)-(略)）。款项交付后应及时联系本院，并在(略)(略)年7月(略)日前（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院（成都市抚琴西路(略)号）签署《拍卖成交确认书》、在诉讼服务大厅(略)号窗口开具拍卖款收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

       九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。

十、关于悔拍的重要提示：

1．买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

        十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

        十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。
      

咨询或看样预约：(略)-(略)或关注微信公众号“中环来拍官方”或登录www.laipaiya.com网站自助预约，咨询电话及客服QQ号：(略)

淘宝咨询电话：(略)

监督电话： (略)-(略)(略)（此号码不接受咨询，只接受投诉）

联系地址： 四川省成都市抚琴西路(略)号

                                                     成都市中级人民法院

二〇二〇年五月二十一日