| [0]大观天下小区南区一期房地产开发项目的招标公告 |
| 项目编号 |
ZJS(略) |
项目名称 |
大观天下小区南区一期房地产开发项目 |
| 标段编号 |
ZJS(略)-(略); |
标段名称 |
中建大观天下南区一期工程（(略)#-(略)#楼）; |
| 招标人名称 |
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| 代理机构名称 |
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| 项目批准机关名称 |
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| 工程所须资金来源 |
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| 工程地点 |
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| 工程规模 |
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| 标段具体信息 |
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| 申请人可申请的最多标段数 |
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| 报名地点 |
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| 公告发布日期 |
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| 计划开工时间 |
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计划竣工时间 |
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| 公告开始时间 |
(略)年1月9日 |
公告结束时间 |
(略)年1月(略)日 |
| 申请人应当具备的主要资格条件 |
| 申请人资质类别和等级 |
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| 拟选报名人员资质等级 |
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| 企业业绩、信誉 |
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| 项目经理(总监)/建造师业绩、信誉 |
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| 其他条件 |
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| 公告信息 |
| | | | | | | | | | | 江苏省工程建设项目招标公告（资格预审） | 一、镇江市中建地产有限公司的大观天下小区南区一期房地产开发项目已经镇江市发展和改革委员会批准建设，立项批文号为镇发改投资发[(略)](略)号。工程所需资金来源是财政，现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格预审。
| 二、江苏华锐建设项目管理有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。
| 三、工程概况及招标内容
| 1、工程地点：(略)
| 2、工程规模：(略)
| 3、工程估算价(万元)：(略)
| 4、复杂工程类别：(略)
| 5、计划开、竣工时间：(略)
| 6、标段划分及招标内容：(略)
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 工期 | | | ZJS(略)-(略) | 中建大观天下南区一期工程（(略)#-(略)#楼） | 施工图纸中高层住宅及独立地下车库的土建、装修、机电工程的施工及总承包管理 | (略) 日历天 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 每位申请人可申请参与上述最多1标段的资格预审，最多可以中1个标段。资格预审采用评审委员会审查制度。
| 四、申请人应当具备的主要资格条件：(略)
| 1、申请人资质类别和等级：(略)
| 2、拟选派项目经理专业及资质等级：(略)
| | 3、其他资格审查必要条件： | ①、具有独立订立合同的能力；
| ②、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
| ③、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
| ④、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
| ⑤、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；项目经理取得安全生产考核合格证件；
| ⑥、参加资审项目经理无在建工程且必须满足下列条件之一：(略)
| a. 项目经理是非变更后无在建工程的。
| b. 项目经理是变更后无在建工程的,并且：(略)
| c. 项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
| ⑦、业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。资格审查时出具报名施工企业及项目经理无行贿犯罪档案记录证明材料，以报名施工企业注册地的市级（含县市级）及以上检察机关查询记录为准。资格审查未提供无行贿犯罪档案记录证明材料或者有行贿犯罪行为的为资审不合格单位。
| ⑧、本地企业需提供农民工工资保证金证明原件。
| ⑨、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规规定的其他条件；
| ⑩、凡参加本工程投标的外地投标企业，需在开标前到镇江市行政服务中心住建局窗口办理外地企业进镇备案手续（联系电话：(略)
| 4、其他条件：(略)
①、本工程项目管理机构需配备项目负责人（项目经理）1名、项目技术负责人1名、施工员2名、安全员2名、质量员2名。其他人员的配备可根据实际情况自行配备。
②、项目负责人（项目经理）需提供建造师注册证书和安全生产考核证原件，项目技术负责人需提中级及以上技术职称证书原件、并提供有5年以上施工现场管理工作经验的承诺书原件，施工员、安全员、质量员需提供岗位资格证书原件。
③、所有项目管理人员需提供社保机构出具的本年度不少于3个月投标人为其缴纳的社保缴费证明原件。
④、根基苏建建管【(略)】(略)号文规定，施工项目经理部主要管理人员不得同时在两个及以上的建设工程项目中任职，但建筑施工企业承接同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工且总工程量在项目负责人级别承接范围内的除外。也不得兼任本项目的其他岗位。
以上①-③所有证书原件需扫描后录入至镇江市公共资源交易纵向数据库后选择编入投标文件。.
| | 五、存在下列情形的，投标人不得参加本次投标： | | 1、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人; | | 2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位; | | 3、违反法律、法规规定的其他情形； | | 六、投标保证金、履约保证金、差额保证金 | 1．投标保证金：(略)
| 缴纳方式为：(略)
| | 注：(略) | 户 名：(略)
| 开户行：(略)
| | b. 缴纳年度投标保证金的企业，只需在开标时将《年度投标保证金已收证明》原件递交招标人或其委托的公证人员查验，如未提供或提供不满足要求的，则视为未按招标文件要求缴纳投标保证金。 | 注：(略)
| 2、履约保证金：(略)
| 3、差额保证金：(略)
| | 七、评标方法和评标标准 | | 本工程采用“综合评分评估法”的评标方法，评标、定标实施细则： | ① 本评标办法总分为(略)分+信用分，其中投标报价(略)分，技术标(略)分，信用标6分、7分或8分分。
| ②投标报价分值计算（(略)分）：(略)
| 评标基准价计算方法,在开标时，由招标人（招标代理人）从以下方法一;方法二; 中随机抽取一种。
| 方法一、若有效投标文件为7家以下时，以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥(略) 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。评标基准价=A×K，K值在开标前由公证处公证员随机抽取确定。K值的取值范围为(略)%、(略).5%、(略)%；
| 方法二、以有效投标文件的评标价算术平均值为 A，有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。（若7≤有效投标文件＜(略)家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥(略) 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），招标控制价为B，则：(略)
| 方法三、以有效投标文件的次低评标价作为评标基准价；
| 方法四、以有效投标文件的最低评标价为评标基准价；
| 评标价等于评标基准价的得满分(略)分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离 1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣1分，每偏低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
| | 注：(略) | | 2、有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件； | 3、评标委员会在评标报告上签字后，采取方法一;方法二; 的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
| ③技术标分值计算（(略)分）：(略)
| 评标委员会对各投标人的技术标进行合理性评审，评审施工方案按下列内容逐项评审计分，如发现施工方案中有缺陷，有可能影响正常施工或影响工程质量、施工进度的，给予扣分。评委扣分时应详细写明缺陷内容，扣分要合理，除被评标委员会认定存在重大偏差外，技术标得分不得低于该项分值的(略)%（不含答疑）。统计技术标得分时，投标文件的技术标得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分（含答疑）。
| （1）、总体概述：(略)
| （2）、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（1分）
| （3）、施工进度计划和各阶段进度的保证措施；（2.5分）
| （4）、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；（3分）
| （5）、安全文明施工及环境保护措施；（1.5分）
| （6）、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；（1.5分）
| （7）、劳动力、机械设备和材料投入计划；（1.5分）
| （8）、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（3分）
| （9）、冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等施工情况下的施工措施；（1.5分）
| （(略)）、新技术、新产品、新工艺、新材料应用。（1分）
|
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| ④综合信用分值计算（6分、7分或8分分）
| 综合信用分值,由招标人或委托的公证处公证人员在开标会上当众从6分、7分、8分中随机抽取一数值，作为本工程的综合信用分值。
| 投标人在镇江市建筑市场综合信用评价合计分值乘以开标时随机抽取的分值除以(略)，即为该投标人综合信用得分。
| (以总承包资质为主项的建筑业企业，其增项的其它资质在招投标时信用考核得分为本企业信用考核分乘以0.(略)。以专业承包资质为主项的建筑业企业，其增项的专业承包资质在招投标时信用考核得分为本企业信用考核分乘以0.9。)
| | 八、资格预审文件下载 | 请申请人登录http：(略)
| | 九、其他 | 1、本工程付款条件为：(略)
| 2、对于资审合格后无不可抗力放弃投标的、投标截止后无故撤回投标文件，以及项目负责人无故不参加答辩等疑似围标串标的企业将被在镇江市工程建设网及江苏省建设工程招标网上公告一个月，在公告期间，国有资金项目的招标人应当拒绝其投标。
| 3、当资审合格投标申请人大于等于3家时，所有投标申请人全部入围。4、本次招标公告日期从(略)年 1月 9日(略)：(略)
| | 十、招标人及代理机构联系方式 | | | 招标人地址： | 江苏省镇江市京口区象山街道学府路社区（谷阳路(略)号） | 招标代理机构地址： | 镇江市中山东路(略)号7楼 | | | 联系人： | 张守国 | 联系人： | 陈芳芳 | | | 电话： | | 电话： | (略)-(略) | | | 传真： | | 传真： | | | | 邮编： | | 邮编： | | | | E—mail： | | E—mail： | | | | | | | | | | | | | | | | | | 法人 （电子签名）： | | | | | | | 招标人或者其委托的招标代理机构 （电子公章）： | |
| 招标人联系方式 |
| 地址 |
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联系人
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| 传真 |
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电话
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| 邮编 |
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E－mail |
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| 招标代理机构联系方式 |
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联系人
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| 报名信息 |
请申请人于
至
，每天上午
时
分 至
时
分，下午
时
分 至
时
分（公休日，节假日除外）到
报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于
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| 江苏省工程建设项目招标公告（资格预审） |
一、镇江市中建地产有限公司的大观天下小区南区一期房地产开发项目已经镇江市发展和改革委员会批准建设，立项批文号为镇发改投资发[(略)](略)号。工程所需资金来源是财政，现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格预审。
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二、江苏华锐建设项目管理有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。
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三、工程概况及招标内容
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1、工程地点：(略)
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2、工程规模：(略)
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3、工程估算价(万元)：(略)
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4、复杂工程类别：(略)
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5、计划开、竣工时间：(略)
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6、标段划分及招标内容：(略)
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| | | | | | | | | | 标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 工期 | | | ZJS(略)-(略) | 中建大观天下南区一期工程（(略)#-(略)#楼） | 施工图纸中高层住宅及独立地下车库的土建、装修、机电工程的施工及总承包管理 | (略) 日历天 | |
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每位申请人可申请参与上述最多1标段的资格预审，最多可以中1个标段。资格预审采用评审委员会审查制度。
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四、申请人应当具备的主要资格条件：(略)
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1、申请人资质类别和等级：(略)
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2、拟选派项目经理专业及资质等级：(略)
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| 3、其他资格审查必要条件： |
①、具有独立订立合同的能力；
|
②、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
|
③、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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④、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
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⑤、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；项目经理取得安全生产考核合格证件；
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⑥、参加资审项目经理无在建工程且必须满足下列条件之一：(略)
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a. 项目经理是非变更后无在建工程的。
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b. 项目经理是变更后无在建工程的,并且：(略)
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c. 项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
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⑦、业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。资格审查时出具报名施工企业及项目经理无行贿犯罪档案记录证明材料，以报名施工企业注册地的市级（含县市级）及以上检察机关查询记录为准。资格审查未提供无行贿犯罪档案记录证明材料或者有行贿犯罪行为的为资审不合格单位。
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⑧、本地企业需提供农民工工资保证金证明原件。
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⑨、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规规定的其他条件；
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⑩、凡参加本工程投标的外地投标企业，需在开标前到镇江市行政服务中心住建局窗口办理外地企业进镇备案手续（联系电话：(略)
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4、其他条件：(略)
①、本工程项目管理机构需配备项目负责人（项目经理）1名、项目技术负责人1名、施工员2名、安全员2名、质量员2名。其他人员的配备可根据实际情况自行配备。
②、项目负责人（项目经理）需提供建造师注册证书和安全生产考核证原件，项目技术负责人需提中级及以上技术职称证书原件、并提供有5年以上施工现场管理工作经验的承诺书原件，施工员、安全员、质量员需提供岗位资格证书原件。
③、所有项目管理人员需提供社保机构出具的本年度不少于3个月投标人为其缴纳的社保缴费证明原件。
④、根基苏建建管【(略)】(略)号文规定，施工项目经理部主要管理人员不得同时在两个及以上的建设工程项目中任职，但建筑施工企业承接同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工且总工程量在项目负责人级别承接范围内的除外。也不得兼任本项目的其他岗位。
以上①-③所有证书原件需扫描后录入至镇江市公共资源交易纵向数据库后选择编入投标文件。.
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| 五、存在下列情形的，投标人不得参加本次投标： |
| 1、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人; |
| 2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位; |
| 3、违反法律、法规规定的其他情形； |
| 六、投标保证金、履约保证金、差额保证金 |
1．投标保证金：(略)
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缴纳方式为：(略)
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| 注：(略) |
户 名：(略)
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开户行：(略)
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| b. 缴纳年度投标保证金的企业，只需在开标时将《年度投标保证金已收证明》原件递交招标人或其委托的公证人员查验，如未提供或提供不满足要求的，则视为未按招标文件要求缴纳投标保证金。 |
注：(略)
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2、履约保证金：(略)
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3、差额保证金：(略)
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| 七、评标方法和评标标准 |
| 本工程采用“综合评分评估法”的评标方法，评标、定标实施细则： |
① 本评标办法总分为(略)分+信用分，其中投标报价(略)分，技术标(略)分，信用标6分、7分或8分分。
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②投标报价分值计算（(略)分）：(略)
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评标基准价计算方法,在开标时，由招标人（招标代理人）从以下方法一;方法二; 中随机抽取一种。
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方法一、若有效投标文件为7家以下时，以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥(略) 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。评标基准价=A×K，K值在开标前由公证处公证员随机抽取确定。K值的取值范围为(略)%、(略).5%、(略)%；
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方法二、以有效投标文件的评标价算术平均值为 A，有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。（若7≤有效投标文件＜(略)家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥(略) 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），招标控制价为B，则：(略)
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方法三、以有效投标文件的次低评标价作为评标基准价；
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方法四、以有效投标文件的最低评标价为评标基准价；
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评标价等于评标基准价的得满分(略)分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离 1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣1分，每偏低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
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| 注：(略) |
| 2、有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件； |
3、评标委员会在评标报告上签字后，采取方法一;方法二; 的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
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③技术标分值计算（(略)分）：(略)
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评标委员会对各投标人的技术标进行合理性评审，评审施工方案按下列内容逐项评审计分，如发现施工方案中有缺陷，有可能影响正常施工或影响工程质量、施工进度的，给予扣分。评委扣分时应详细写明缺陷内容，扣分要合理，除被评标委员会认定存在重大偏差外，技术标得分不得低于该项分值的(略)%（不含答疑）。统计技术标得分时，投标文件的技术标得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分（含答疑）。
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（1）、总体概述：(略)
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（2）、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（1分）
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（3）、施工进度计划和各阶段进度的保证措施；（2.5分）
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（4）、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；（3分）
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（5）、安全文明施工及环境保护措施；（1.5分）
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（6）、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；（1.5分）
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（7）、劳动力、机械设备和材料投入计划；（1.5分）
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（8）、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（3分）
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（9）、冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等施工情况下的施工措施；（1.5分）
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（(略)）、新技术、新产品、新工艺、新材料应用。（1分）
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④综合信用分值计算（6分、7分或8分分）
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综合信用分值,由招标人或委托的公证处公证人员在开标会上当众从6分、7分、8分中随机抽取一数值，作为本工程的综合信用分值。
|
投标人在镇江市建筑市场综合信用评价合计分值乘以开标时随机抽取的分值除以(略)，即为该投标人综合信用得分。
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(以总承包资质为主项的建筑业企业，其增项的其它资质在招投标时信用考核得分为本企业信用考核分乘以0.(略)。以专业承包资质为主项的建筑业企业，其增项的专业承包资质在招投标时信用考核得分为本企业信用考核分乘以0.9。)
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| 八、资格预审文件下载 |
请申请人登录http：(略)
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| 九、其他 |
1、本工程付款条件为：(略)
|
2、对于资审合格后无不可抗力放弃投标的、投标截止后无故撤回投标文件，以及项目负责人无故不参加答辩等疑似围标串标的企业将被在镇江市工程建设网及江苏省建设工程招标网上公告一个月，在公告期间，国有资金项目的招标人应当拒绝其投标。
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3、当资审合格投标申请人大于等于3家时，所有投标申请人全部入围。4、本次招标公告日期从(略)年 1月 9日(略)：(略)
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| 十、招标人及代理机构联系方式 |
| | 招标人地址： | 江苏省镇江市京口区象山街道学府路社区（谷阳路(略)号） | 招标代理机构地址： | 镇江市中山东路(略)号7楼 |
| | 联系人： | 张守国 | 联系人： | 陈芳芳 |
| | 电话： | | 电话： | (略)-(略) |
| | 传真： | | 传真： | |
| | 邮编： | | 邮编： | |
| | E—mail： | | E—mail： | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | 法人 （电子签名）： |
| | | | | | 招标人或者其委托的招标代理机构 （电子公章）： |
