公告概要：

公告信息：
采购项目名称	潍州大厦政府和社会资本合作（PPP）项目答疑文件
品目
采购单位	潍坊市潍城区政务服务中心管理办公室
行政区域	潍坊市	公告时间	(略)年(略)月(略)日 (略)：(略)
首次公告日期		更正日期
联系人及联系方式：
项目联系人	详见公告正文
项目联系电话	详见公告正文
采购单位	潍坊市潍城区政务服务中心管理办公室
采购单位地址	详见公告正文
采购单位联系方式	详见公告正文
代理机构名称	山东恒泰智晟项目管理咨询有限公司
代理机构地址	详见公告正文
代理机构联系方式	详见公告正文

潍州大厦政府和社会资本合作（PPP）项目答疑文件
（项目编号：(略)
受潍坊市潍城区政务服务中心管理办公室委托，山东恒泰智晟项目管理咨询有限公司就潍州大厦政府和社会资本合作（PPP）项目进行竞争性磋商，各潜在供应商就竞争性磋商文件及PPP项目合同草案中的有关内容提出了一些疑问和问题，现由项目实施机构综合进行答复，本答疑文件作为竞争性磋商文件的补充，具有同等法律效力。 
答疑内容如下：
问题1：(略)
（1）开工日：(略)
（2）竣工日：(略)
（3）工程进度如因下列原因，上述进度日期可相应顺延：
①因项目需要而增加或变更建设内容的；
②不可抗力事件且影响工程施工进度的；
③其他非乙方、项目公司原因影响工程进度的；
④本合同约定的其他事项。
合同P(略)
(略).4 延迟开工、竣工
项目公司不能在建设开工进度表确认的建设开工日或之前开工、在竣工验收日或之前完工的，每逾期一（1）日，项目公司应向甲方支付人民币伍万((略)，(略).(略))元违约金，逾期开工或完工超过九十((略))日，甲方有权提前终止合同，但不可抗力和甲方的责任造成的延迟除外。
磋商文件P(略)
本项目计划工期为(略) 个月，计划于(略) 年(略) 月份开工建设，至(略) 年(略) 月全部竣工验收合格并投入运营。开工日：(略)
建议：
（1）本项目合理工期经过排定，本项目2年建设期最为合理，1.5年（即(略)月）为相对紧凑的合理工期；
（2）本项目(略)月(略)日开标，从法定程序上（中标后合同谈判，签约，SPV公司成立等），不满足(略)月份法定开工的条件，可以根据甲方要求形式上开工，但由此产生的法律责任由甲方承担；
（3）实际开工时间以监理单位发出的开工令为准，若因非乙方原因（如设计、土地等等）导致的延误开工，工期顺延。
（4）如因为各项非乙方办理的手续（如：(略)
（5）竣工日期应该以竣工验收合格为准，投入使用的条件很多，不应该作为违约条款。
答：(略)
问题2：(略)
建议：(略)
答：(略)
问题3：(略)
注：(略)
建议：(略)
答：(略)
问题4：(略)
答：(略)
问题5：(略)
答：(略)
问题6：(略)
答：(略)
问题7：(略)
“主要材料价格根据《山东省建设厅关于加强工程建设材料价格风险控制的意见》鲁建标字［(略)］(略)号的材料价格调整办法进行调差调整后执行”。与本自然段后面的内容“由采购人与项目公司协商确定的材料价格或专项工程、项目公司通过政府采购的方式确定的材料价格或专项工程及其他材料价格不予调整。”相冲突。
是否取消“由采购人与项目公司协商确定的材料价格或专项工程、项目公司通过政府采购的方式确定的材料价格或专项工程及其他材料价格不予调整”的内容。
答：(略)
问题8：(略)
答：(略)
问题9：(略)
答：(略)
问题(略)：(略)
上述定价方式操作难度很大，采购人和项目公司各自从不同的角度出发，可能对价格水平有不同的认知，极易产生不同意见，采用招标定价方式，但仅限于大宗材料，对于绝大部分主要材料很难都采用招标定价方式，一是期限太长，二是效率太低，不利于施工图预算的确认，可能贻误工期。
因此，是否将上述材料定价方式做如下修改：(略)
答：(略)
问题(略)：(略)
签证变更发生导致措施费增加，是有经验社会资本方无法预料到的，不属于社会资本方应承担的风险，是否改为按实计取。
答：(略)
问题(略)：(略)
答：(略)
本项目答疑文件共4页，答疑问题(略)个。 
潍坊市潍城区政务服务中心管理办公室
(略)年(略)月(略)日