鄂尔多斯市准格尔旗公共资源交易中心 磋 商 文 件 项目名称：(略) 物业及餐饮服务 项目编号：(略) (略)年(略)月(略)日 详见磋商文件	(略)
2		体育中心物业服务
3		政府机关食堂餐饮服务

二.供应商的资格要求
1.供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；
2.供应商须在响应文件中提供企业工商注册所在地或项目所在地检察机关出具的《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》（在有效期范围内）。
三.获取磋商文件的时间、地点、方式
符合上述条件的供应商可于(略)年(略)月(略)日起登录内蒙古自治区政府采购网、内蒙古自治区公共资源交易网、鄂尔多斯市政府采购网或鄂尔多斯市公共资源交易网站获取磋商文件。
1.内蒙古自治区政府采购网（http：(略)
2.内蒙古自治区公共资源交易网（www.nmgggzyjy.gov.cn）。登录网站页面，在“政府采购采购公告”中查询采购信息。
3.鄂尔多斯市政府采购网（http：(略)
4.鄂尔多斯市公共资源交易网（http：(略)
5.鄂尔多斯市准格尔旗公共资源交易中心
（http：(略)
6.报名方式及报名时间详见磋商文件第二章“报名须知”。
四.采购文件售价
本次采购文件的售价为0元人民币。
五.递交投标（响应）文件截止时间、开标时间及地点
递交投标（响应）文件截止时间：(略)
投标地点：(略)
开标时间：(略)
开标地点：(略)
六.联系方式
采购代理机构名称：(略)
地    址：(略)
邮政编码：(略)
联系电话：(略)
采购单位名称：(略)
地    址：(略)
邮政编码：(略)
联系人：(略)
联系电话：(略)
鄂尔多斯市准格尔旗公共资源交易中心
(略)年(略)月(略)日

注：(略)
附表1服务要求及标准。服务项目：(略)

要求性质	编号	具体服务要求及标准	其他要求（如截图、演示要求等）
*	1
	2
注：(略) 2.供应商应当按照“其他要求”的内容提供截图或演示。

附表2服务要求及标准。服务项目：(略)

要求性质	编号	具体服务要求及标准	其他要求（如截图、演示要求等）
*	1
	2
注：(略) 2.供应商应当按照“其他要求”的内容提供截图或演示。

3.磋商小组根据与供应商磋商情况可能实质性变动的内容：
评标价＝投标总报价×（1-6%）
2
联合体各方均为小型、微型企业
6%（不再享受本表序号3的价格扣除）
3
联合体一方为小型、微型企业且小型、微型企业协议合同金额占联合体协议合同总金额(略)%以上的
对联合体总金额扣除2%
评标价＝投标总报价×(1-2%)
注：(略)
（2）小型、微型企业是指供应商及其所投核心设备的制造商均为小型、微型企业。（如实填写后附《政府采购政策情况表》）
（3）组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。

2.价格扣除相关要求。
所称小型和微型企业应当同时符合以下条件：
（1）符合中小企业划分标准：(略)
提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。小型、微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业。
（2）小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准；**企业须供应商提供由**管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于**企业的证明文件为判定标准；残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，否则不认定价格扣除。
（3）提供供应商的《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》（格式后附，不可修改），未提供、未盖章的不予价格扣除。
（4）提供声明函不实或在政府采购活动中有违法违规行为的，取消其中标资格，并严格按照相关法律法规处理。

资格性检查
报名及保证金缴纳情况
按要求进行网上报名，进行保证金缴纳（审查汇款凭证）。
具有独立承担民事责任的能力
审查有效的营业执照或事业单位法人证书或执业许可证或自然人的身份证明。
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
1.供应商是法人的审查会计师事务所出具的(略)年度财务审计报告或基本开户银行近一年内出具的资信证明。
2.供应商是部分其他组织或自然人的，审查银行近一年内出具的资信证明。
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
1.(略)年(略)月至开标当日的任意一个月缴纳增值税或营业税或企业所得税的凭据。
2.(略)年(略)月至开标当日的任意一个月缴纳社会保险的凭据（专用收据或社保缴纳清单）
依法免税和无需缴纳社会保险的必须提供相关主管部门出具的证明。
具有履行合同所必须的设备和专业技术能力
经营范围符合采购需求
参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录
1.审查（(略) 年至(略)年）供应商书面声明函；
2.在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）未被列入有关违法违规纪录。
检察机关出具的无行贿犯罪记录证明
审查有效的《检查机关行贿犯罪查询结果告知函》。
其他要求
磋商文件要求的其他无效投标情形；围标、串标和法律法规规定的其它无效投标条款。
符合性检查
投标承诺书及法人授权委托书
符合磋商文件要求。（格式、填写要求、签署、盖章、委托人身份等）
开标一览表
符合磋商文件要求。（格式、填写要求、签署、盖章等）
响应文件规范性、符合性
响应文件的编制、密封、装订、签署、盖章、涂改、删除、插字、公章使用等符合磋商文件要求；响应文件的格式、文字、目录、页码等符合磋商文件要求或对投标无实质性影响。
投标有效期
满足磋商文件要求。
主要商务条款
满足磋商文件关于交付使用时间、质保期、付款方式要求。
附加条件
响应文件中不含采购人不能接受的附加条件。
联合体投标
本项目不接受联合体投标。（如要求联合体投标，符合本磋商文件对联合体投标的相关要求）
技术部分实质性内容
服务内容明确（逐一对应）并实质性满足磋商文件要求。
投标报价
未超过采购预算、不缺项漏项。


评审因素
评分标准
分值构成
1、报价得分(略)分
2、商务部分(略)分
3、技术部分(略)分
投标报价
评标基准价确定方法
满足招标文件要求通过初步评审的且投标报价最低的为评标基准价。符合小型、微型企业等规定进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。
投标报价得分（(略)分）
投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×(略)
商
务部分
信誉（6分）
1.投标人具有工商管理部门颁发的“守合同重信用企业”的，任意连续三年得1分，连续三年以上的，得3分，否则0分。（提供原件，评审时以原件为主）
2.供应商近两年获得过税务部门颁发的企业纳税信用A级评价证明，具备的得2分，不具备不得分；（提供原件，评审时以原件为主）
3.供应商具有“资信等级”为AAA级的，得1分，其余不得分。
业绩（(略)分）
1.供应商(略)年以来具有县级以上政府党政机构办公楼物业一体化服务经验（包含保安、保洁、工程、会议、餐饮5项服务）管理经验，每有1个得1.5分，最高得(略)分。（提供合同原件，合同中必须包含合同金额、服务面积和服务内容，否则不予计算。评审时以原件为主）
注：(略)
2.供应商(略)年以来具有体育场馆类服务经验（至少包含保安、保洁、工程3项服务），每有1个得1分，满分为5分。
注：(略)
客户评价及获奖情况（5分）
1.获得政府质量奖的，得2分，未提供不得分。（提供原件，评审时以原件为主）
2.横向对比各供应商的客户评价情况，最高得3分，得分要求如下：
按照供应商提供所服务行政、事业单位项目的业主满意度材料或评价函或表扬信等证明材料的数量由多到少排序，提供证明材料最多的得3分、其次减0.5分，以此类推。
（业主满意度材料、评价函或表扬信等证明材料必须加盖服务单位公章且评价为满意或优秀，否则不得分）
企业资质或认证（4分）
供应商具有且提供：(略)
提供认证证书并在有效期内的，提供原件，评审时以原件为主。
技术部分
整体服务方案
（(略)分）
提供具体服务方案实质性满足磋商文件要求的，得基础分6分。
优：(略)
良：(略)
未提供具体服务方案的，不得分。
项目服务团队（(略)分）
制定的人员配备、培训与管理措施合理且有可操作性，项目经理（具备本科及以上学历，年龄 (略) 周岁以内，且具备 5 年以上办公写字楼项目经理任职经验。最多得4 分（需提供身份证、毕业证、任职经验证明及持证人在本单位(略)年6月至今期间连续6个月缴纳社保的证明原件）（提供原件，评审时以原件为主）
各特殊岗位人员证件（工程技术人员：(略)
证明材料：(略)
应急事件处理方案（3分）
应急处理方案合理可行、有针对性的，得1-3分；否则不得分。
服务保障（4分）
1.提供现有大型清洁设备的发票复印件并提供与相关供应商签订的供货合同复印件，得4分。
2.供应商承诺在项目服务期间配备或购买大型清洁设备的，得2分。（承诺函格式自拟，并加盖公章）
3.未提供不得分。
服务需求响应情况（5分）
服务需求实质性满足磋商文件要求的，得基础分3分，每有一项“*”内容实质性优于磋商文件要求的，加1分。（评审时以服务需求响应表为准）


合同生效后至  年  月  日。
小写：
 
说明：(略)
2．价格应按照“供应商须知”的要求报价。
3．格式、内容和签署、盖章必须完整。
4.《开标一览表》中所填写内容与响应文件中内容不一致的，以开标一览表为准。
法定代表人或法人授权代表（签字）：
年    月     日

 
开户银行账号
 
主营范围：
企业资质：
注：(略)

说明：
如供应商是企业（包括合伙企业），要提供在工商部门注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照”；如供应商是事业单位，要提供有效的“事业单位法人证书”；供应商是非企业专业服务机构的，如律师事务所，会计师事务所要提供执业许可证等证明文件；如供应商是个体工商户，要提供有效的“个体工商户营业执照”；如供应商是自然人，要提供有效的自然人身份证明。

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