马鞍山市政通拍卖有限责任公司关于雨山西路(略)号（原市农委办公楼）招租公告交易公告
雨山西路(略)号（原市农委办公楼）招租公告
受安徽普邦资产公司委托，我公司将于(略)年3月(略)日上午9：(略)
一、招租标的：

标的 编号	坐落位置	面积	租赁 期限	招租底价 （万元／年）	竞租保证 金（万元）	标的详情
1	雨山西路(略)号	约(略)m2	5年	(略)	(略)	市雨山西路(略)号原农委办公楼（1-7层）及三栋配套房产（2栋车库，1栋食堂），有独立庭院，占地面积(略).(略)m2，总建筑面积(略).(略)m2，其中主楼建筑面积(略).(略) m2。

特别提示：(略)
二、竞租方式
本租赁标的为整体出租，采取意向承租人资格审核合格入围后再竞价确定承租人的方式进行招租。（资格审核须知附后）资格审核未获通过的意向承租人不再参加后续竞价，其缴纳的竞租保证金(略)个工作日内予以退还(不计利息)。竞价采取现场竞价、最高报价者得的方式确定承租人。
三、租金、年租金增长比例及交付方式：
租金以一年为一期交纳。承租人在签订《租赁合同》前，须付清首期（一年）租金和租赁履约保证金（按年租金(略)%的标准缴纳）（履约期满无息退还），以后每期租金须提前(略)天付清。年租金增长比例为：(略)
四、意向竞租人资格条件、要求：
1．意向竞租人可以是依法设立、有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。是企业法人的，其营业执照必须在有效期内，否则其视为无效，同时还具有良好商业信用、财务状况、银行资信，境内无不良记录的，公司注册资本金不低于(略)万元。 
2．意向竞租人为自然人的，承诺竞租成功后须依法注册符合本次招租所规定的经营范围的法人企业运营本租赁标的。
3.不接受以联合体形式参加竞价,不得转让,分包给其他单位及个人。
4．意向竞租人承诺，竞租成功后须当场签订《成交确认书》，且对出租方制定的《租赁合同》无异议并于竞得承租权后一周内签订。
5．意向竞租人须在办理登记报名手续的同时递交雨山西路(略)号房产租赁经营项目计划书材料，并承诺项目计划书所阐述的内容必须得到落实，以此作为入围资格及履行《租赁合同》的重要依据。
6．意向竞租人承诺：(略)
五、特别提示
1.承租人自行负责房屋及内部所有配置设备的装潢、装修、维修等，不得改动或者破坏房屋结构，费用自理。租赁期内，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费以及其他费用，均由承租人承担。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归招租人所有。
2. 经营业态限制：(略)
3．若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。
4．意向竞租人对招租人制定的《租赁合同》无异议，并承诺如竞得及时签订和履行。意向竞租人竞得此房产后，不得另行转租、转包、借用等。涉及其他未尽事宜解释权归招租人所有。
5．签订租赁合同前，需缴纳规定金额的房屋租赁保证金。标的交付日及起租日以签订的《租赁合同》约定为准。
6.租赁标的以现状交接。意向承租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对意向承租人的基本要求等所有状况，招租人及我司无义务承担任何责任。
7．意向竞租人竞租成功后须当场签订《成交确认书》，按约定及时签订《租赁合同》，并在七个工作日内付清首期租金、履约保证金、计划实施履约保证金及成交价3‰的拍卖佣金。如承租人未在七个工作内付清首期租金、履约保证金、计划实施履约保证金及成交价3‰的拍卖佣金，则《成交确认书》和《租赁合同》均自动解除且失去法律约束力，同时竞租保证金不再退还竞租人，归招租人所有，招租人可以重新招租。
六、报名要求
1.意向竞买人缴纳竞租保证金截止时间至(略)年3月8日下午5：(略)
2.意向承租人必须以银行转账的方式递交竞租保证金至指定账户（户名：(略)
3.已缴纳竞买保证金的意向承买人持竞买保证金缴款凭证、雨山西路(略)号房产租赁经营项目计划书 （密封并加盖密封章）、承诺书（需法人签字加盖公章）及相关有效证件在公告期内到本公司办理相关竞租手续，逾期不予办理。
4.如竞租不成，保证金在本项目成交后7个工作日内由市公共资源交易中心统一退还（不计息）。
特别说明：
①竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他入账方式，并在汇款用途中注明“原农委办公大楼项目”。意向承租人如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞租。由于意向承租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向承买人自负。
②本次项目的佣金为成交价3‰，该费用由竞得人支付。
③报名一律不收取任何报名费用。
④成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。
七、公告期限、报名时间、竞租评审时间及地点：
1．公告期限：(略)
2．报名时间：(略)
3．竞租评审时间：(略)
4．报名地点：(略)
八、联系方式：(略)
1．拍卖机构：(略)
联 系 人：(略)
2．委托机构：(略)
联 系 人：(略)
马鞍山市政通拍卖有限责任公司
资格审核须知.doc 租赁合同（原农委办公楼）.doc