深圳市万德公共咨询有限公司受深圳市罗湖区经济促进局的委托，就“深圳珠宝博物馆PPP项目”项目（项目编号：(略)
一、项目信息
项目编号：(略)
项目名称：(略)
项目联系人：(略)
联系方式：(略)
二、采购单位信息
采购单位名称：(略)
采购单位地址：(略)
采购单位联系方式：(略)
三、采购代理机构信息
采购代理机构全称：(略)
采购代理机构地址：(略)
采购代理机构联系方式：(略)
四、成交信息
招标文件编号：(略)
本项目招标公告日期：(略)
成交日期：(略)
入围供应商、价格调整规则或优惠条件：

序号	成交供应商名称	成交供应商联系地址	包组或产品名称	单价（元）	优惠率(%)
1	深圳市金展国际珠宝广场有限公司、深圳市宝怡珠宝首饰有限公司、深圳市甘露珠宝首饰有限公司、深圳市钻之韵珠宝首饰有限公司和深圳市黄金珠宝文化研究会联合体	深圳市罗湖区翠竹街道水贝一路金展珠宝广场(略)	深圳珠宝博物馆PPP项目运营期每年政府支付给项目公司的可行性缺口补助数额：(略)	0	0.(略)

本项目代理费总金额：(略)
本项目代理费收费标准：
谈判小组、询价小组、磋商小组成员名单及单一来源采购人员名单：
张科祥、李勋贵、金峰、肖文凯、李中卓、戴泽桦、胡国清
五、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：
见附件
六、成交标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：
深圳珠宝博物馆PPP项目运营期每年政府支付给项目公司的可行性缺口补助数额：(略)
七、其它补充事宜
无
PPP项目信息如下：
成交社会资本法人：
深圳市金展国际珠宝广场有限公司法人代表：(略)
采购结果确认谈判工作组成员名单：
董子宸、王镇彬、张凯源、卢勇、戴泽桦、胡国清、汪广翠
主要成交条件：
1、项目交易结构
本项目采取PPP模式实施，由罗湖区人民政府授权罗湖区经济促进局（以下简称“经促局”）作为本项目的实施机构，采用竞争性磋商方式选择具备相应的投融资资能力及运营能力的社会资本。成交社会资本在罗湖区独资成立项目公司。项目公司实缴注册资金人民币(略)万元（以下“元”均指人民币元），由成交社会资本全部出资。
因本项目属于改扩建项目，基于项目的实际情况考虑，未来项目公司主要负责项目的设计、投融资、改造和运营等任务，合作期满后，将项目资产无偿移交给政府方等原因，本项目采用DROT（设计—改造—运营—移交）模式实施。
项目合作期拟(略)年（自签订合作协议起，含建设期），合作期间所所涉及的固定资产（不包括运营期内项目公司自行购置或租赁的展陈品）和无形资产（如“深圳珠宝博物馆”名称权、知识产权等无形资产））所有权始终归属于政府方所有，项目公司享有本项目设施的运营权及基于该运营权的收益权。合作期满后所有设施无偿完好移交政府或者政府指定机构。
2、项目总投资
本项目估算总投资(略).(略)万元，包括建安工程费用(略).(略)万元，工程建设其他费用(略).(略)万元，预备费(略).(略)万元。项目建议书编制、可行性研究报告编制和PPP项目咨询等第三方机构相关服务费用由实施机构支付，共计(略).(略)万元，不计入项目总投资。因此，实际列入采购的项目估算总投资为(略).(略)万元.
3、项目回报机制
本项目采用“可行性缺口补助”的回报机制，即实施机构向项目公司支付可行性缺口补助用于弥补使用者付费之外的缺口部分，共计支付(略)年。