拍租单位：江西顺通拍卖有限公司   联系电话：(略)

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       受永修县市场服务中心委托，我公司于(略)年元月9日在《江南都市报》上发布了拍卖公告，并于(略)年元月(略)日上午9时(略)分，在永修县公共资源交易中心(略)室举行了拍租会，对永修县城西一路和西苑商城农贸市场(略)间店面（5年租期）进行了公开拍租。共有(略)个竞租人分别以场上最高应价竞得西一路农贸市场1至9号、(略)号和西苑商城农贸市场1号等(略)间店面5年租赁权，(略)年租金成交价总计(略).(略)万元（详见永修县城西一路和西苑商城农贸市场(略)间店面（5年租期）拍租会成交情况表）。现签订拍租成交确认书，并遵守如下条款：

      一、标的概况：

      本场拍租会标的是对永修县城西一路和西苑商城农贸市场(略)间店面向社会公开拍租。该(略)间店面建成于(略)年下半年，砖混结构，并己精装修。西一路农贸市场（西苑商城农贸市场）    号店面面积为      平方米。租赁期为5年，即从(略)年2月1日起至(略)年元月(略)日止。

      二、租赁费、租赁押金的计算和交纳方式及期限：

    （1）拍租标的经拍租成交后，其拍租成交价款仅是出租店面第一年（(略)年2月1日至(略)年元月(略)日）的租赁费，后四年的租赁费每年要在前一年租赁费金额的基础上增涨5％。具体递增的办法是：

   (略)年在(略)年租赁费金额的基础上增涨5％；

   (略)年在(略)年租赁费金额的基础上增涨5％；

    (略)年在(略)年租赁费金额的基础上增涨5％；

   (略)年在(略)年租赁费金额的基础上增涨5％。

    （2）租赁期第一年的租赁费，承租人应按拍租成交价在拍租成交日当天向永修县市场服务中心指定账户交付(略)%以上，所剩余款在拍卖成交日后的3个工作日内付清。从(略)年2月1日至(略)年元月(略)日四年的租赁费按年度在每年的元月(略)日之前付清

  （3）拍租成交后，店面承租人应按第一年租赁费的额度交纳租赁押金。

      三、标的移交的有关事项：

   （1）拍租成交后，承租人在付清第一年门店租赁费，交纳租赁押金，签订《租赁合同》书后，甲方应及时向承租人移交标的，如果因工期延误，标的交付时间超过(略)年元月(略)日，租赁期也将向后顺延。

   （2）出租店面的面积以实地实有面积为准，如有差额，多不退，少不补。本场拍租会以店面现场展示为准，以店面现状拍租，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。

   （3）租赁期内，承租人对店面要做好维护工作，不得擅自改建拆建。承租人对店面只有使用权，没有所有权，未经出租人同意，承租人不得转租，不得抵押，不得买卖。但承租人的5年租赁权可以继承。

  （4）租赁期满，承租人应将所承租的店面完整的交付给出租人，承租人在租赁期内，经出租方同意增添的与墙体连在一起不可搬动的物品（例如壁橱、水池等）应无条件移交给出租人，如承租人随意拆除，影响观瞻，出租人有权不予返还租赁押金，承租人还要视情承担维修责任。

      四、违约责任：拍租成交后，当事人不得反悔。如果承租人反悔不签署成交确认书，或未按约定期限交付拍租成交款项，保证金不予返还；超过交款期限五日仍未付清成交价款，拍卖人、委托人可单方解除本次拍租成交合同，并对拍租标的再行拍租。若拍卖租标的再行拍租，原竞得租赁权的承租人应当支付本次拍租中委托人及承租人应当支付的佣金，再行拍租的价款低于本次拍租价款时，原承租人应当补足其差额。

     五、争议管辖：如拍卖发生法律纠纷，受拍卖会举行地或拍卖人所在地法院管辖。

    六、本确认书一式6份，委托人、承租人、拍卖人各执一份。永修县供销社、永修县公共資源交易中心、永修县市场和质量监督管理局备案各一份

   拍租单位：(略)

   法人代表 ：

    (略)年元月(略)日

永修县城西一路和西苑商城农贸市场

(略)间店面（租期5年）拍租会成交情况表

                                                                                                                                                           江西顺通拍卖有限公司

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