提示：(略)

云南省昆明市中级人民法院关于昆明市鑫益龙江雅苑1号车库B区-1层车位(略)号司法变卖公告

案号：(略)

云南省昆明市中级人民法院将于(略)年8月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：(略)

一、变卖标的

1、本次变卖标的为昆明市鑫益龙江雅苑1号车库B区-1层车位(略)号，房产证号：(略)

2、瑕疵说明：

（1）、根据现场勘查，标的实际所在位置为鑫益龙江雅苑5号车库-1层，产权证登记位置为鑫益龙江雅苑1号车库B区-1层，标的实际位置与登记位置不一致；

（2）、截止到变卖前，部分标的处于使用状态，租赁备查；

（3）、标的可能存在物业欠费，请竞买人自行落实。

3、其他说明：(略)

二、起拍价：(略)

特别说明：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式

本院已委托“云南泰运拍卖有限公司”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间自(略)年8月(略)日起至(略)年8月(略)日(略)时止（双休日法定节假日除外），联系电话：(略)

四、竞买人条件

1、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物。

2、除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。

五、报名手续的办理

1、报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

2、未开设淘宝账户的，委托代理人可代为报名，但最迟须在竞买开始前五个工作日向云南省昆明市中级人民法院提交委托手续，经法院审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到云南省昆明市中级人民法院办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。

3、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

4、申请执行人参加竞买的，可以不交纳变卖预缴款；但债权数额小于变卖预缴款数额的按差额部分交纳。

六、竞价

 1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

  2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

七、成交款的支付

本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准）：

1、银行付款：(略)

2、通过支付宝网上付款。付款教程请参看：(略)

八、成交确认及标的移交

交清变卖成交价款后三个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到云南省昆明市中级人民法院开具变卖款收款收据，签署《变卖成交确认书》。相关法律文书的领取，办理变卖标的物移交手续的时间另行通知。（详细流程请咨询云南泰运拍卖有限公司工作人员，联系电话：(略)

九、过户及税费承担

买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中买卖双方所需缴纳的一切税、费和可能存在的欠税、欠费等均由买受人承担，具体情况请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。

十、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前5个工作日向法院提交相关证明，经法院确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十一、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十二、对上述标的权属有异议者，请于(略)年8月(略)日前与本院联系。

十三、标的物以现状进行变卖，法院不承担变卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。

竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《变卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向云南泰运拍卖有限公司咨询。

变卖咨询电话：(略)

法院监督电话：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

联系地址：(略)

详细信息可在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台（网址：(略)

                              云南省昆明市中级人民法院

(略)年8月(略)日