| 所在地区： | 广东 | 发布日期： | 2020年04月20日 |
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| 项目编号 | GY(略) | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北方工业深圳投资有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市福田区深南中路北方大厦第8层、第九层 | |||
| 挂牌起始时间 | (略)年(略)月(略)日 | |||
| 挂牌期满时间 | (略)年(略)月(略)日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。） | |||
| 出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物业位于深圳市福田区上步工业区(略)栋第六层，交通便利。有权属证明。目前租赁期限到(略)年(略)月(略)日。 | ||
| 出租用途 | 办公 | |||
| 计算租金面积 | (略).(略)㎡ | |||
| 出租期限 | 3+2年 | |||
| 免租期限 | 无 | |||
| 租金挂牌价格 （人民币） | (略)元/㎡/月，自第二年起每年递增3% | |||
| 出租资产使用情况 | 使用中 | |||
| 是否涉及 优先承租权 | 是 | |||
| 是否允许 联合承租 | 否 | |||
| 交易方式的确定 | 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价（多轮报价） | ||
| 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 经出租方确定，并公示5个工作日后无异议采取协议租赁。 | |||
| 租金支付方式 | 每月5日前支付当月租金。 | |||
| 挂牌时间 | 自公告之日起(略)个工作日 | |||
| 出租行为 的批准情况 | 《北方工业深圳投资有限公司总经理办公会决议》 | |||
| 承租方应具 备的资格条件 | 1、承租方为依法注册并正常经营两年以上、具有独立法人资格的企业，该物业不接受个人及联合体投标。 2、承租方注册资本不低于(略)万元，实缴资本不低于(略)万元（提供验资报告或银行询证函）。 3、承租方具有同类型物业大型经营管理经验（提供(略)平方米或以上面积的同类型物业管理合同）。 | |||
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料均需加盖公章）： 1、营业执照副本复印件（核原件）； 2、企业组织机构代码证副本复印件（核原件）； 3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）； 4、工商信息查询单； 5、法定代表人证明书、法定代表人第二代身份证复印件（核原件）； 6、授权委托书、被授权人第二代身份证复印件（核原件）； 7、承租物业用途说明； 8、出租方要求的其他材料； 9、意向承租方登记表（向联交所领取）； (略)、资产意向承租委托协议书（向联交所领取）。 | |||
| 履约条件 | 1、承租方为该物业的安全生产第一责任人，全面负责承租范围内的消防、环保、治安工作。承租方须按照相关规定和要求，完善消防安全设施，做好防水工程，物业用途符合消防安全规范。 2、安全使用租赁房产，遵守项目物业管理制度，接受出租方的管理监督。 3、承租方不得将该物业进行转租。 4、该物业不能做培训、物流、仓储、餐饮、娱乐（如KTV、酒吧、洗浴等）等项目，同时业态必须符合当地环保、生态、消防等各类要求。禁止利用出租物业从事危害公共安全、公共利益和侵害他人正当权益的活动，以及法律法规和房屋租赁合同禁止的其他行为。 5、承租方配合协助出租方做好原租户的清退工作。 6、该物业处在(略)栋的顶层，而(略)栋楼顶天面有局部渗漏的情况。承租方在承租期内负责顶层的防水补漏工作，若因渗漏给承租方造成损失，出租方不承担任何责任。承租方在承租期内若实施(略)栋天面防水补漏工程（需出租方的认定和审批），将视工程量给予一定的免租期。 | |||
| 特别事项说明 及风险提示 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： (1)意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的； (2)与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； (3)提供虚假主体材料和证明文件等材料的； (4)存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及福田区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、装修及改造的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改造必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 4、承租方应在成交结果公示期满后的7个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还投标保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 5、水电等设施以现状移交，承租方不得以设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 6、此次出租的物业用途以租赁合同规定的用途为准，若要改变物业用途的，乙方应自行办理好相关政府审批程序，包括但不限于消防报审、政府批文、经营证照等。 7、其他条款见出租方制订的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 8、租赁押金：(略) 9、租期为3年，到期前，如果出租方对该物业的战略规划没有进行调整。并且承租方按照约定很好地履行了租赁合同，租期将顺延2年（第四年租金以第三年为基础，递增3%；第五年租金以第四年为基础，递增3%）。 | |||
| 报名登记时间 | 挂牌期满前 | |||
| 保证金金额 （人民币） | (略)万元 | |||
| 缴纳保证金 截止时间 | 挂牌期满前（以到账时间为准） | |||
| 保证金账户 | 户名 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | ||
| 开户银行 | 兴业银行深圳分行科技支行 | |||
| 开户账号 | (略) (略) (略) (略) | |||
| 联系方式 | 业务咨询电话 | (略)-(略) 朱先生 (略)-(略) 陈先生 (略)-(略) 韩先生 | ||
| 传真 | (略)-(略) | |||
| 业务投诉电话 | (略)-(略) | |||
| 联系地址 | 深圳市南山区沙河西路(略)号深圳湾科技生态园一区2栋A座(略)层 | |||
| 网址 | www.sotcbb.com | |||
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