中山职业技术学院西区学生宿舍4号楼、5号楼、值班室拆除权，拆除残值处置权及报废资产一批公开拍卖公告

受中山职业技术学院委托，广东乐槌拍卖有限公司于(略)年8月(略)日（星期一）上午(略)时(略)分在中山市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”，登录路径https：(略)

一、竞价方式：(略)

二、竞价地点：(略)

三、签到开始时间：(略)

四、竞价开始时间：(略)

五、拍卖标的基本情况

备注：

（一）竞买人资格要求：

（1）具有独立承担民事责任能力的企业法人；

（2）提供负责本次清拆的项目负责人（一名）资料，须具有建筑工程专业的二级及以上注册建造师证（提供有效证件、(略)年任意连续三个月的社保证明）；

（3）须具备有效的总承包二级以上（含二级）建筑业企业资质证书；

（4）须具备有效的安全生产许可证；

（5）近3年内，在经营活动中没有重大违法记录，可提供信用中国等证明文件；（重大违法记录是指经营者因为违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

（二）拆除范围：

1、本次拍卖清拆范围仅限中山职业技术学院西区学生宿舍4号楼、5号楼及值班室等建（构）筑物地表以上主体结构部分，地块外墙、场地整体水泥地坪、拆除区域内地面硬化水泥层、地表以下构筑物及地下基础结构均不在本次拆除范围内，具体拆除边界以项目现场实际现状为准。买受人严禁私自挖掘、清运场地沙土，严禁超范围施工、违规开挖地下结构。

2、拆除范围内现存的通信设施设备、电缆电线、专用变压器、供水管网等市政公用设施，归属市政管养部门及相关权属单位所有的，不属于本次拆除标的。买受人须待相关权属单位完成设施拆除、迁移工作后，方可在合规范围内开展清拆作业，严禁擅自拆除、损毁、迁移各类市政公用设施。

3、买受人在清拆施工全过程中，须做好周边临近建（构）筑物防护措施，严禁施工震动、拆除作业、物料堆放及清运操作对周边建（构）筑物造成破损、开裂、沉降等损坏。若因买受人施工操作不当、防护措施不到位造成临近建筑物损伤、损毁的，买受人须无条件予以修复，并承担全部修复费用；无法修复的，须足额承担相应经济赔偿责任。

4、施工期间买受人严禁随意砍伐、损毁、破坏现场绿植、树木及原生植被。若因施工确需对树木、绿植进行砍伐、迁移、修剪的，买受人必须提前向属地行政主管部门申报，依法办妥全部审批手续后方可实施，严格遵照主管部门批复要求开展作业。

5、若买受人存在恶意破坏场地设施、违规砍伐绿植、超范围施工、损毁市政设施及其他违法违规施工行为，造成场地损毁、行政处罚、不良社会影响等后果的，由买受人自行承担全部法律责任与经济损失。委托人有权依据《建（构）筑物拆除协议书》约定，追究买受人违约责任，从履约保证金中抵扣相应违约金、修复费用及损失；同时买受人须无条件对损毁场地、设施恢复原貌，由此产生的修复费、行政处罚金、诉讼费、律师费、维权差旅费等全部追偿费用，均由买受人全额承担。

六、网上报名

1、报名方式：(略)

2、申请人网上报名截止时间：(略)

3、有意参加拍卖的申请人请在广东省公共资源交易平台（https：(略)

注册帐号指引路径：(略)

（https：(略)

办理数字证书指引路径：(略)

（https：(略)

4、报名所需资料

申请人须在报名页面的附件处上传以下资料：

企业法人：(略)

5、报名确认

申请人完成报名后，广东乐槌拍卖有限公司可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。

报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。

七、竞买保证金缴纳

1、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。

2、竞买保证金缴纳截止时间：(略)

3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

5、电子保函操作手册查看路径：(略)

（https：(略)

6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。

7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法获悉。

八、成交确认书的签署

1、拍卖成交3个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。

2、签署所需资料：

企业法人：(略)

九、竞价及注意事项

1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为(略)分钟，初设的延时周期为3分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。

2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

4、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同网络拍卖所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于网络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。

5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。

6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。

7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务系统”（https：(略)

8、网上操作流程详见“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南”（https：(略)

9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人广东乐槌拍卖有限公司（联系人：(略)

十、拍卖标的特别说明

1、本公告附件《建（构）筑物拆除协议书》对项目拆除范围、施工标准、安全文明施工、工期、拆除施工安全生产保证金、违约责任、权责划分等作出完整、详细、合规约定。意向竞买人报名前已充分审阅、理解并自愿接受协议全部条款。竞买人一经报名、参与竞价，即视为完全知悉、认可并自愿遵守协议全部约定，成交后不得以条款未知、理解偏差等理由拒绝履约、拒签合同或提出索赔。

2、本次拍卖标的详情以委托人提供的评估报告、评估明细表为参考，标的按现状拍卖、现状移交。拆除范围仅限建（构）筑物地表以上部分，地块外墙、地表以下结构、场地水泥地坪、各类市政管线设施不在拆除范围内。竞买人须自行现场踏勘、核查标的现状、施工条件及周边环境，自行评估价值与风险。一经参与竞买，即视为认可标的全部现状及瑕疵，成交后委托人不承担任何瑕疵担保责任，不接受任何形式的异议、补差及退款申请。

3、本项目严禁分包、转包。买受人不得将本项目拆除权、残值处置权及报废资产等以任何形式分包、转包给第三方。若委托人查实存在分包、转包行为，有权单方解除《建（构）筑物拆除协议书》、收回全部拍卖标的权益，并按协议约定没收拆除施工安全生产保证金，依法追究买受人全部违约责任，由此产生的一切损失由买受人自行承担。

4、买受人须严格按照行业及主管部门规范开展施工管理，建立完整的清拆工程台账，全程留存施工前后影像资料（含航拍、现场实景等），施工全过程留痕管理。项目全部清拆、清运、场地平整工作完成后，须整理全套竣工资料归档并报送委托人备案。

5、买受人须严格落实持证上岗制度，项目负责人、特种作业人员、施工操作人员须具备对应有效资格证书、执业证书及上岗证件，严格合规用工。若违规使用无证人员、无证作业，由此引发的安全隐患、行政处罚、安全事故、经济损失及法律责任，全部由买受人承担。

6、买受人须自拍卖成交之日起3个工作日内，与委托人签订《建（构）筑物拆除协议书》。签约后须按协议约定时限、形式足额提交拆除施工安全生产保证金，逾期未签约、未足额缴纳保证金的，视为买受人根本违约，委托人有权取消成交结果、没收竞买保证金，另行处置标的。

7、拆除施工安全生产保证金：

（1）保证金标准：(略)

（2）提交形式：(略)

（3）保证金退还：(略)

（4）保证金不予退还合规情形：(略)

（5）保证金抵扣规则：(略)

8、买受人作为施工主体，负责依法办理施工报建、建筑垃圾处置备案、排放核准等全部行政审批、备案手续，承担全部手续费用及合规责任，属依法审批事项的，须取得主管部门批准后方可开工。委托人提供必要协助。买受人开工前须向委托人提交全套有效资质证书、安全生产许可证、报批报建完成资料、施工方案等文件，经委托人审核合格并出具《开工令》后，方可进场施工。无开工令擅自施工的，视为违规履约。

9、项目工期：(略)

(略)、施工管理与损毁赔偿：(略)

(略)、施工范围管控与超限追责：(略)

(略)、安全文明施工总体责任：(略)

(略)、周边防护与风险兜底：(略)

(略)、环保与文明施工管控：(略)

(略)、事故与纠纷全责承担：(略)

(略)、验收要求：(略)

(略)、本标的交易过程中发生的税费（如有）依法由委托人和买受人各自承担。

(略)、违约责任：(略)

十一、其他注意事项

委托人和拍卖人已在拍卖前就标的存在的瑕疵做了充分披露和说明。拍卖标的可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

十二、保证金的退回

1、买受人保证金：(略)

2、竞买人保证金：(略)

十三、拍卖成交价款收取

买受人应在签署《拍卖成交确认书》次日起3个工作日内凭委托人开具的非税缴款通知书支付拍卖成交款。

十四、拍卖佣金收取

买受人应于拍卖成交日起3个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金按成交价款5%收取，拍卖人向买受人开具佣金发票（普票）。

支付账号信息：(略)

十五、本次拍卖信息于(略)年8月(略)日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：(略)

十六、标的展示时间：(略)

十七、拍卖人法律顾问：(略)

十八、咨询电话、地址：

广东乐槌拍卖有限公司林小姐：(略)

拍卖公司地址：(略)

中山市公共资源交易中心地址：(略)

广东乐槌拍卖有限公司

(略)年8月(略)日