广东省珠海市中级人民法院关于珠海市斗门区湖心路2223号2栋4单元1003房（第二次拍卖）的公告
2026-08-17
广东-珠海-斗门区
| 所在地区： | 广东-珠海-斗门区 | 发布日期： | 2026年8月17日 |
招标采购正文
广东省珠海市中级人民法院关于珠海市斗门区湖心路(略)号2栋4单元(略)房（第二次拍卖）的公告
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<p>广东省珠海市中级人民法院</p><p>公告（二拍）</p><p>（(略)）粤(略)执保(略)号</p><p>一、执行依据、执行法院</p><p>执行依据：(略)</p><p>执行法院：(略)</p><p>二、房产概况及拍卖标的</p><p>房产座落：(略)</p><p>登记建筑面积：(略)</p><p>登记产权人及房产权证号：</p><p>廖文坚占有(略)%份额，不动产权证书号码：(略)</p><p>登记详情参见附件</p><p>现产权人取得产权登记的计税价格：(略)</p><p>当前占用使用情况：(略)</p><p>拍卖标的：(略)</p><p>三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间</p><p>网络平台：(略)</p><p>拍卖时间：(略)</p><p>认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前七日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条或二百三十八条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知苗书记员，联系电话：(略)</p><p>四、拍卖主要条件</p><p>（一）竞买人条件</p><p>竞买人应当具备完全民事行为能力。</p><p>下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：</p><p>1.本院；</p><p>2.本院司法辅拍机构；</p><p>3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。</p><p>4.受房产所在地限购政策约束的竞买人。</p><p>（二）拍卖税费负担</p><p>本次拍卖各付各税，买受人应在收到确权裁定之日起十日内办理过户手续。基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规定各自承担相应的部分，买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、印花税等），以税务部门确定为准，由买受人自行缴纳。原产权人应承担的过户税费由买受人垫付后，十日内凭相关单据到本院支取。</p><p>买受人自行办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。</p><p>（三）起拍价、每一次出价的增价幅度</p><p>经定向询价，本院确定本次拍卖的标的：(略)</p><p>（四）保证金</p><p>参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金为人民币2.4万元。</p><p>（五）优先购买权人</p><p>目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人。</p><p>本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。</p><p>优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。</p><p>（六）拍卖余款的交纳</p><p>拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在(略)年9月(略)日前汇入本院如下账号：(略)</p><p>买受人交清余款后，应及时与苗书记员联系，联系电话：(略)</p><p>逾期未支付拍卖余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。</p><p>买受人悔拍的，根据《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，保证金不予退还。根据《高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。</p><p>（七）成交裁定</p><p>确认买受人按期交清拍卖余款，经本院审核买受人具备购房资格且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。</p><p>买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。</p><p>（八）交付</p><p>本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。</p><p>除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。</p><p>五、咨询、看样时间、方式</p><p>拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。</p><p>竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。</p><p>咨询时间与方式：(略)</p><p>竞拍流程及相关操作咨询电话：(略)</p><p></p><p>咨询、看样服务：(略)</p><p>预约看样：(略)</p><p>六、其他</p><p>（一）竞买人可能的资金保障</p><p>部分银行向本院表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项，详见附件。</p><p>（二）竞买人应当阅读竞买须知</p><p>参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。</p><p>（三）竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。</p><p>依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。</p><p>（四）违规举报监督电话</p><p>凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：(略)</p><p></p><p>附件：</p><p>1. 本次拍卖房地产的权证查册信息；</p><p>2.《有意为拍卖提供贷款银行一览表》；</p><p></p><p></p><p> 广东省珠海市中级人民法院</p><p>二〇二六年八月十四日 </p><p></p><p></p>
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