交易 条件

租金支付方式

按年度支付

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、交易要求

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy(略).com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午(略)时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》，自竞价结束之日起逾期(略)个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

6、租金按年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将首笔年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付至出租方指定账户。

7、承租方需向湖南省联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金(略)万元以下的（含(略)万元）部分，按成交租金的2%支付；成交租金高于(略)万元低于(略)万元的部分按1.5%支付；成交租金高于(略)万元的，超出部分按1%支付）。

二、标的资产交接要求：

1、出租方在收到笔年度租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2、承租方须爱惜爱护租赁区域设施设备，自觉维护房屋内卫生，不得利用出租标的从事非法经营活动。

3、承租方办公车辆进入办公区域需遵守有关规定，在指定地区停放，不得随意停放，不得占用专用停车棚。

4、承租方应当严格落实消防安全法律法规，负责租赁区域的消防安全管理，遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全保卫工作，严禁“三合一”，严禁私拉乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电。严禁在房屋内用火用气和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，确保走廊、通道畅通。

5、承租方经出租方书面同意后可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方，承租人退租时不得以此对出租人提出任何补偿等主张。

6、转租的要求：(略)

7、租金包含水电费、网络费，承租方自行承担物业费等费用。

8、承租相关其它条件以出租方、承租方终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

1、交易保证金：(略)

2、处置方式：

①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报机关处理。