项目名称

北海市合浦县星岛湖镇上洋社区（星岛湖派出所路口与G(略)国道交汇处）约(略)平方米4号商铺招租项目

项目编号

GXNCCQ(略)-(略)

挂牌起止时间

(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），挂牌期满十二个月仍未征集到意向方的，则终止挂牌。

说明：(略)

转让方信息

转让方名称（姓名）

合浦县兴星投资有限公司

联系人

马祥云

联系电话

(略)

转让方决策文件

集体商铺流转方案及股民（代表)会议决议

行为批准或备案机构

-

标的信息

标的名称

北海市合浦县星岛湖镇上洋社区（星岛湖派出所路口与G(略)国道交汇处）约(略)平方米4号商铺

标的坐落

北海市合浦县星岛湖镇上洋社区

面积

(略)平方米

流转期限

《交易合同》签订之日起至(略)年(略)月(略)日止

标的类型

资产

租赁用途

商用

权属类型

集体所有

所有权人

合浦县兴星投资有限公司

权属证明文件

镇政府开具的权属证明

权证时间

-

标的状态

闲置

所在层数/

建筑总层数

共1层

是否设立居住权

否

是否存在原承租

人优先承租权

否

配套、环境、交通、亮点及其他描述

该标的相关证件等资料可在交易中心查阅。

交易信息

租金底价

人民币(略)元/季

交易保证金（元）

人民币(略)元

租金递增方式

-

履约保证金（元）

人民币(略)元

交易服务费

无

受让方资格条件

1.参与竞价的受让方必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的相关条件。

3.不接受联合体受让。

与租赁相关的其他条件

1.同等条件下，标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易中心交易规则进场交易。

2.承租期间如受让方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，转让方将履约保证金无息退还给受让方。

3.受让方不享有免租装修期。

4.受让方须负责购买和办理标的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。

5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

报名起止时间

(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

交易方式

加价竞价

增价幅度（元/次）

人民币(略)元/次

自由竞价时间

(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

延时竞价起始时间

(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

延时竞价周期(秒)

(略)秒

价款支付时间及要求

1.交易保证金支付：(略)

2.租金支付：(略)

3.交易服务费支付：(略)

价款划入账户

户名：(略)

账号：(略)

开户行：(略)

附件下载

1.受让申请书

2.授权委托书

3.网络竞价须知

4.租赁合同范本

5.现场勘探确认书

交易中心联系方式

报名、技术咨询

沈经理

联系电话

(略)－(略)

咨询时间

上午：(略)

监督电话

(略)－(略)

交易中心地址

广西壮族自治区北海市海城区北海银河城市科技产业园B1栋一楼

报名须知

一、风险提示

（一）交易标的列示的面积仅供参考。实测面积与公告列示面积若有差异，不调整标的成交价格。

（二）意向受让方在交易前应仔细阅读本信息公告及“附件下载”中的有关材料， 对标的进行实地勘察、向转让方咨询，对标的进行充分了解并进行风险预估。一旦参与交易（报名并交纳了交易保证金）即视为意向受让方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部内容，己实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状（包括缺陷），已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行相关受让义务。否则视为违约，交易中心、转让方将有权按照本公告规定处置保证金。

（三）意向受让方请务必遵照e交易平台（http：(略)

（四）交易标的均以展示的实际状况为准，交易中心对标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考，不构成任何担保。

（五）对于与（意向）受让方有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北海市农村产权流转交易中心有关规定为准。本公告及北海市农村产权流转交易中心官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。

（六）意向受让方自备终端进行网络竞价，本交易中心不提供竞价场所。

（七）涉及现场踏勘的，需在踏勘条款中约定：(略)

二、报名注意事项

（一）报名方式：(略)

（二）报名手续

意向受让方需在在报名截止日之前自行登录交易中心网站(www.beihai.gxnccq.com)进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》、竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金交到交易中心指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让方资格经交易中心审核通过后，凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价， 并按价格优先、时间优先原则确定受让方。

（三）报名须提交如下材料：

1.《受让申请书》；

2.主体资格证明材料。

意向受让方为法人的：(略)

意向受让方为非法人组织的：(略)

意向受让方为自然人的：(略)

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.联合受让的，须提交《联合受让协议》；

5.其它相关材料。

备注：(略)

（四）报名审核：(略)

三、成交签约和标的交割

（一）成交签约：(略)3个工作日内与转让方签订租赁《租赁合同》，并提交主体资格证明材料、授权委托书及转让方要求的其他材料。

（二）交割时限：(略)

（三）交割条件：(略)

四、交易保证金的处置

（一）非转让方原因，意向受让方岀现以下行为之一者视为违约,在交易中心扣除意向受让方（含受让方）应交纳的交易服务费后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易服务费），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的终受让资格）。交易中心扣除各方应交纳的交易服务费的计算标准为：(略)

1.提供虚假资料致使竞价无效；

2.被确认为受让方后未按时与交易中心签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间(略)天）不与转让方签署《交易合同》；

3.被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或交易服务费；

4.与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

5.扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

6.违反法律法规或交易中心交易规则规定的其他情形。

违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

（二）竞价成交且不存在违约情形的，已交纳的交易保证金扣除交易服务费之后自动转为成交价款的部分。未成交者的交易保证金将全额无息返还。

（三）在被确认为受让方前，若因转让标的撤销等情形致使意向受让方无法竞价时，无论何种情况，受让方不得向交易中心主张除退还交易保证金之外的任何权利。成交后，如标的因转让方原因终不能完成交付手续的，与交易中心无关，受让方仅有权要求交易中心退还交易保证金（不计利息）。