成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司

关于阳坪小区2栋附(略)号商铺招租网络竞价公告

为进一步防范基层“微腐败”，助力基层党风廉政建设，全面落实“应进必进，阳光交易”，受成都阳坪佳物业管理有限公司（以下简称“业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次招租网络竞价相关事项公告如下：

一、租赁标的物基本情况

备注：(略)

现场的标识标牌无任何指向性，不会对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主方要求移交。意向方需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。

二、意向方报名条件

（一）依法成立且有效续存的企业、个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人。

（二）对受让方的要求及后期运营管理要求详见《商铺租赁合同》，意向方一旦报名成功即认为其完全认可该合同条款并在成为受让方后签订该合同。

（三）所有意向方需自行确认其经营业态是否符合国家法律、政府相关规定及本次招租标的物业态要求，因使用标的物用途需办理相关证照的，应自行办理。若因标的物硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订《商铺租赁合同》或不能履约而导致的一切损失自行承担。

（四）所有受让方在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由受让方自行负责。

（五）履约保证金为年年租金总价的(略)%。

三、网络竞价程序及规则

（一）报名方式：(略)

（二）报名网址：(略)

（三）操作指南：(略)

（四）报名时间：(略)

（五）网络竞价时间及规则：(略)

（六）联系电话：(略)

四、交易服务费

按照标的物的成交总价（成交总价=合同总金额+免租期金额）的5‰向受让方收取交易服务费，不足(略)元按(略)元收取。

只要在网络竞价结束后产生了受让方，即视为网络竞价成功，区农交公司从受让方缴纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由受让方向区农交公司补缴。

五、竞价保证金的收取及退还

（一）竞价保证金的收取

报名审核通过后，需要缴纳竞价保证金，点击“缴费管理”进行缴费。缴费成功后方可取得竞价资格。

意向方须在报名截止时间前足额缴纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（后一天报名截止(略)：(略)

（二）竞价保证金的退还

受让方需在收到《成交通知书》后，按通知书约定时间与业主方签订《商铺租赁合同》，并按《商铺租赁合同》约定/规定缴纳首笔租金及履约保证金（若有）,若受让方未按约定/规定与业主方签订《商铺租赁合同》，或受让方未按《商铺租赁合同》约定/规定缴纳首笔租金及履约保证金（若有），视为受让方违约，竞价保证金不予退还；

若受让方按约定与业主方签订《商铺租赁合同》并按约定/规定缴纳首笔租金及履约保证金（若有），在业主方上传已签订的《商铺租赁合同》和《关于退还竞价保证金的函》后5个工作日内，区农交公司从受让方缴纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至受让方账户；

其他未竞得意向方缴纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后5个工作日内原路不计息退回。

六、注意事项

以下情况意向方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）意向方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）意向方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

本公告未尽事宜，详见在《商铺租赁合同》模板。一旦报名成功，即视为意向方认可该本公告及附件的所有条款内容无异议。中标后不得以任何理由拒签合同或支付相应款项。

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