一、成片开发范围基本情况

（一）土地开发利用现状

1.成片开发范围位置

成片开发范围位于姑苏区白洋湾街道，东至西塘河路，南至京沪高速，西至西环快速路，北至河流。

2.土地利用现状

依据苏州市姑苏区(略)年度国土变更调查成果，成片开发范围土地总面积(略).(略)公顷，其中：(略)

图1 成片开发范围土地利用现状图（(略)年度国土变更调查成果）

3.基础设施条件

成片开发范围内已建成内部道路，规划将在片区内完善公园绿地、公路用地等，进一步提升区域内部交通便捷性与宜居水平。

（二）符合国土空间规划情况

1.符合国土空间总体规划

成片开发范围总面积(略).(略)公顷，全部位于《苏州市国土空间总体规划（(略)—(略)年）》确定的城镇建设用地范围内。

图2 成片开发范围与国土空间总体规划衔接示意图

2.符合国土空间详细规划

成片开发范围内主要规划地类包括：(略)

图3 成片开发范围国土空间详细规划用地图

二、成片开发的必要性

（一）契合社会发展目标

1.符合国民经济和社会发展规划

《苏州市姑苏区国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》提出：(略)

2.纳入国民经济和社会发展年度计划

根据《关于姑苏区(略)年国民经济和社会发展计划执行情况与(略)年国民经济和社会发展计划草案的报告》：(略)

（二）满足公共利益需要

成片开发范围内基础设施项目共2个，为交通运输类项目，涉及土地面积5.(略)公顷；公共事业类项目1个，涉及土地面积5.(略)公顷。

成片开发范围内基础设施和公共服务设施共计(略).(略)公顷，占成片开发范围土地总面积的(略).(略)%，符合自然资源部相关要求，并由苏州市姑苏区人民政府组织实施。

图4 成片开发范围公益性用地分布图

三、成片开发土地功能

成片开发范围内规划土地用途包括：(略)

成片开发以风景游览用地为主体功能，同步配套开敞绿地空间和道路基础设施，以满足姑苏区居民的日常休闲需求，有效缓解生活压力、提高居民生活水平。

四、结论

综上，在上述成片开发范围内开展土地征收符合公共利益。

特此说明。

苏州市姑苏区人民政府   

(略)年8月(略)日