宁波市镇海区人民法院关于宁波市镇海区九龙湖镇滕山路359号恒大山水城明苑1号301室（第一次拍卖）的公告
2026-08-18
浙江-宁波-镇海区
| 所在地区： | 浙江-宁波-镇海区 | 发布日期： | 2026年8月18日 |
招标采购正文
宁波市镇海区人民法院关于宁波市镇海区九龙湖镇滕山路(略)号恒大山水城明苑1号(略)室（次拍卖）的公告
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<p>拍卖公告</p><p>浙江省宁波市镇海区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时止（延时的除外）在浙江省宁波市镇海区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：(略)</p><p>一、拍卖标的：</p><p>位于宁波市镇海区九龙湖镇滕山路(略)号恒大山水城?明苑1号(略)室的房地产（详见拍卖标的情况调查表）。</p><p>以上整体拍卖，按现状交付。</p><p>市场评估价（议价、询价）：(略)</p><p>拍卖标的特别说明：</p><p>1、本标的不动产面积以产权证登记面积及行政部门后测绘核准面积为准。</p><p>2、拍卖所产生的各种税费及其他可能存在的与房产有关费用，依据相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定的或者规定不明的，由买受人承担，具体以相关部门核实为准。其中，房屋过户税费等由出卖方和买受方以税法相关规定各自承担。水电物业费以实际所欠为准，可能有物业费、水、电费等欠缴，均由买受人承担。</p><p>3、本标的交付时以实物现状为准，竞买人需自行查看并承担相应风险及后果。如有原有住户户口难以迁出等情况均由买受人自行解决。竞买人需提前看样，对标的物充分了解，参与拍卖即视为对拍卖标的物的认可，责任自负。</p><p>4、视频、照片、评估报告等相关附件系评估日制作，仅作为参考，拍卖标的具体情况均以拍卖公告为准。</p><p>5、成交后拍卖余款请汇入本公告第十二条案款资金专户（请勿汇入支付宝账号）。</p><p>二、竞买人条件：(略)</p><p>如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前4个工作日内携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。超出时间不接收委托，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。</p><p>无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后直接裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。</p><p>三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)</p><p>四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。</p><p>五、拍卖方式：(略)</p><p>六、特别提醒：(略)</p><p>七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，并承担交易时中产生的全部手续费等。过户税费应由相应主体承担，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。水电物业费以实际所欠为准，可能有物业费、水、电费等欠缴，均由买受人承担。</p><p>八、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始前5个工作日之前与本院联系，联系电话：(略)</p><p>九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本院、网络服务提供者、承担拍辅工作的社会机构及其工作人员和近亲属、悔拍人禁止参拍。</p><p>十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)</p><p>十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。</p><p>十二、拍卖成交后，拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户(户名：(略)</p><p>十三、买受人逾期未支付拍卖款的，执行法院应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。</p><p>拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。</p><p>特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但长不超过一个月，须经法院批准，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的延迟履行期间的债务利息。</p><p>十四、竞买人拍卖成交后若需贷款，贷款具体事项由竞买人与银行等自行对接，法院不提供任何咨询电话，具体操作、能否贷款及应承担的风险与法院无涉。</p><p>十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：</p><p>https：(略)</p><p>十六、依照法释〔(略)〕(略)号《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。</p><p>竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。</p><p>法院温馨提醒首次参拍用户：(略)</p><p>举报监督电话：(略)</p><p>本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。</p><p>法院咨询电话：(略)</p><p>淘宝技术咨询：(略)</p><p>详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。</p><p></p><p>浙江省宁波市镇海区人民法院</p><p>(略)年8月(略)日</p><p></p><p></p>
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按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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