1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，面积变化不调整租金。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、竞价结束时的高报价者即为终承租方，终承租方须在竞价结束次日起5个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》、自然人身份证复印件或法人营业执照等报名资料扫描件（复印件的签字或盖章）递交至中心，终承租方需在收到中心与承租方签字/盖章的《电子竞价成交确认书》之日起5个工作日内支付首年租金至出租方指定账户，出租方在收到首年租金后(略)日内与承租方签订《租赁合同》。中心在收到交易双方签订的《租赁合同》及承租方全部交易服务费后3个工作日内出具交易凭证。 3、租金由出租方和终承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。 4、对承租标的的使用（经营）要求： （1）承租方应按照相关法律法规及不动产登记部门登记的用途合理使用该标的。不得改变租赁用途、不得新增固定设施设备，否则出租方有权单方面终止租赁合同，已支付租金不予退还。承租方不可从事国家法律禁止的活动等。严禁存放易燃易爆危险化学品，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。在租赁期间，承租方不得改变现存建筑的承重结构、设施，如需进行部分修缮、升级改造（包括但不限于外立面改造、增扩设施、改造墙体等）装饰及不改变结构的改造，承租方需向出租方报备方案并征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的一切费用均由承租方承担。如因承租方使用不当造成该标的损坏的，承租方负责修复并承担损害赔偿责任。未经报备及许可擅自施工的，视为承租方违约。 （2）租赁期内，承租方为出租标的的实际管理人，对在出租标的发生的包括但不限于消防、高空抛物、意外性事件等安全事故所造成的人身和财产损害的，均由承租方自行承担，与出租方无关。 （3）租赁期满或合同解除后，或因承租方违约导致合同提前解除的，承租方清理房屋、拆除自有可移动装修、设施设备时，不得对房屋墙面、地面、顶面、门窗及原有配套设施造成破损、划痕、拆除等损坏。若拆除过程中造成房屋损毁、设施破损的，出租方有权按照实际维修、重置费用标准向承租方追偿；依附于墙面、地面、屋顶等形成的包括但不限于卫浴水暖电照、地面墙面装修装饰、门窗、门厅等装修、装饰及设备等，承租方不得擅自拆除、损毁或索要补偿，出租方有权根据自身需求自行处置、改造原有装修。 5、承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转售、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为，否则出租方有权无条件解除租赁合同。 6、承租相关其它条件以出租方、承租方终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 7、标的租赁期间如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用。租金按承租方实际租赁天数据实结算，出租方将承租方已缴纳未到期租金全额无息退还。 8、税费的负担：(略) 9、出租标的移交后，与出租标的相关的一切消防、安全、资产完整等责任由承租方自行承担，与出租方无关。因承租方装修、改造等原因造成资产破损、漏水等房屋问题，承租方负责维修，费用自行承担。 (略)、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：(略) (略)、租赁期间，承租方积极配合出租方及出租方主管部门，依法协同消防、卫生、市监、、税务等部门做好承租标的的监督管理工作。 (略)、因承租方管理不善（包括但不限于食品安全、环境卫生、消防安全、价格欺诈、商户资质、噪音扰民等问题），导致消费者通过(略)政务服务热线、市场监管部门、消防部门等政府渠道投诉并由上述部门正式转交处理的案件，承租方需在接到通知后(略)小时内向出租方提交书面整改方案，明确整改措施及完成时限。 (略)、因承租方管理不善导致标的发生重大安全事故（如火灾、食物中毒等）或造成重大负面舆情的，承租方需承担全部责任，出租方有权单方面解除合同，并追究承租方的违约责任。出租方因此产生任何损失均由承租方承担。 (略)、承租方声明：(略) |
