1.?在中华人民共和国境内依法成立的法人或非法人组织、个体工商户（提供营业执照）；

2.未被市场监督管理机构列入经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图（http：(略)

3.未被人民法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http：(略)

一、交易条件

意向合作方须亲自尽调勘验标的，标的状况以尽调时的实际情况为准。意向合作方须在对标的状况及交易风险进行充分勘验调查研判后签署《尽调勘验确认表》（勘验人须与意向合作方或登记联系人一致，不一致的须提供授权委托书），按照公告的要求向中心提出报名申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向合作方一旦通过资格确认并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的全部与合作相关的内容，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的合作内容等为由拒绝履行相应运营义务，否则视为违约，招商方将按照约定处置保证金。

意向合作方在进行 e 交易系统报名时需要上传尽调勘验确认表（意向合作方进行报名登记时需上传）、资格条件证明文件以及其他报名资料，意向合作方报名即视为已详细阅读并完全认可本项目披露内容，并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容。意向合作方应接受并配合招商方企业对其作出的反向尽职调查，并根据调查结论补充提供与该项目有关的书面承诺或其他材料。

意向合作方按本项目要求在公告期内提交报名资料并进行报价，由中心对所提交资料进行初步审核后将审核意见书面告知招商方，招商方在收到审核意见之日起(略)个工作日内书面告知交易中心其是否符合资格条件，成为合格意向合作方。挂牌期满，如只产生一家合格意向合作方的，由招商方自主决定是否确认其终合作方资格，并书面函复交易中心。如产生两家及以上合格意向合作方的，则采取竞价方式（按年固定收益进行竞价，第二年一致，第三年按比例增加）确定终合作方。产权交易中心将终报价结果书面反馈至招商方，招商方自收到竞价结果之日起(略)个工作日内，行使终成交决定权，自主审核确认是否与高报价意向合作方成交。若招商方确认不予成交，本次交易自动终止，产权交易中心自收到招商方不予成交通知之日起3个工作日内，无息退还各意向合作方已缴纳的交易保证金。

中心收到招商方的书面确认通知后 3 个工作日内出具《成交确认通知书》。终合作方须在收到成交确认通知书起 3 个工作日内签订项目招商合作申请书、法人身份证复印件、营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，并在收到《成交确认通知书》后 (略) 个工作日内与内蒙古天睿文化发展有限责任公司签署本项目合作协议。合作协议签订后 5 个工作日内，按照公告中明确的金额，将首期（一季度，按照年固定收益计算四舍五入）固定收益、交易服务费、支付至指定中心指定账户，履约保证金（5万元）同步交至委托方指定账户（履约保证金具体保障内容以合作协议为准）。中心在收到纸质版合作协议、首期（一季度）固定收益、交易双方交易服务费后 3 个工作日内出具交易凭证，同时将扣除中心服务费后剩余的首期（一季度）固定收益支付至委托方指定账户。

意向合作方应书面承诺并同意：(略)

合作期限内因合作事宜双方出现不同意见的，由双方协商一致后以书面形式确认解决。

二、其他条件

1.如因终合作方对合作标的改造不当、使用不当造成该标的及设施、设备损坏的，终合作方负责修复或者承担损害赔偿责任，但设施设备使用过程中正常损耗不在损害赔偿范围。

2.终合作方保证合作期间守法合规使用，不利用标的从事任何违法犯罪活动，如因终合作方的原因和行为产生的民事、行政、刑事责任，全部由终合作方承担和负责，与招商方无关。标的禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由终合作方负责。终合作方应按照相关法律法规允许的用途合理使用该标的。

3.维修要求：(略)

4.运营合作期间，终合作方不可破坏标的建筑主体结构，不得随意改变房屋的承重结构、设施，不得改变建筑物附属设施的功能和用途，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时或改变建筑物附属设施的功能和用途，需征得招商方书面同意后方可施工，所需投资由终合作方承担。因投资改造等需要改变房屋的内部结构或位置、设置对设备时或改变建筑物附属设施的功能和用途，招商方应同意，否则视为招商方违反后续合作约定，承担因此给合作方造成的一切损失。

5.运营合作期间，未经招商方书面同意，不得将本项目合作的标的整体或部分以任何方式进行转售、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为，未尽事宜可通过双方协商后经书面确认生效。

6.税费的负担：(略)

7.合作期间对消防、卫生、综合治理等的要求：(略)

8.终合作方相关其它条件及各方权、责、利等内容以《合作协议》为准，但公告中公示、披露的其他情况、条件中披露的其他条件等内容须作为《合作协议》的组成部分，与《合作协议》具有同等法律效力，对终合作方具有法律约束力。《合作协议》内容不得与公告内容相违背。

9.合作期间如因政府征收、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致合作终止的，则《合作协议》自行终止，同时招商方保留根据自身需要提前收回部分或全部房产的权利，具体在《合作协议》中约定。如发生上述情形《合作协议》终止的，当年终合作方已缴纳的固定收益按照实际合作期限进行结算。

1.项目招商合作申请书.doc

2. 尽调勘验确认表.doc

3.意向方提供资料清单.doc

1、缴纳：(略)

2、保证内容：

为保护招商各方的合法权益，杜绝非真实意向方，招商方、中心在此作出特别提示，意向合作方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃参与竞价资格），即视为对如下内容予以认可：(略)

（1）被确认合作资格的意向合作方单方撤回申请或均未报价或未按公告约定参与后续程序的；

（2）终合作方收到《成交确认通知书》后(略)个工作日内无故不与招商方签订《合作协议》或未按照公告约定时间按期支付首期固定收益、服务费、履约保证金的；

（3）未按照公告约定与招商方完成标的交接的；

（4）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（5）意向合作方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）意向合作方违反在递交报名资料时所签署的承诺文件的；

（7）违反相关法律法规及交易中心交易规则、公告规定的其他情况。

3、保证金处置方法：

（1）无上述违约情形成为终运营合作方的，在收到合作协议、除保证金外剩余价款（首期固定收益）及服务费，保证金自动转为首期固定收益的等额部分；

（2）不成交的，中心在确定终运营合作方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还。

挂牌合作招商--

挂牌期满如只产生一家合格意向合作方的，由招商方自主决定是否确认其终合作方资格，并书面告知交易中心。如产生两家及以上合格意向合作方的，则采取竞价方式（固定收益部分）确定终合作方