鲤城区新步定向定价商品房前期物业服务招标公告
| 所在地区： | 福建-泉州-鲤城区 | 发布日期： | 2026年8月19日 |
泉州江南城市建设集团有限公司权属企业泉州市鲤城江南新区城市开发有限公司，以公开招标方式进行鲤城区新步定向定价商品房前期物业服务招标。本项目物业用途为定向定价商品房，非立体生态住宅。欢迎合格的投标人参加投标。
一、项目概况：
1、项目名称：(略)
2、项目地点：(略)
3、项目主要经济技术指标：
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新步定向定价商品房经济技术指标表 |
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面积单位：(略) |
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项目 |
数值 |
备注 |
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用地面积 |
(略).(略) |
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本期总面积 |
(略).(略) |
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本期总计容面积①+③ |
(略).(略) |
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本期总不计容面积②+④ |
(略).1 |
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本期计容建筑面积① |
(略).(略) |
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其中 |
住宅 |
(略).(略) |
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可分割销售商业 |
(略).(略) |
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不可分割销售商业 |
(略).(略) |
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公共设施 |
(略).(略) |
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本期不计容面积② |
(略).(略) |
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其 中 |
地下室 |
(略).(略) |
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公共架空活动空间 |
(略).(略) |
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架空通道 |
(略).(略) |
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物业管理用房 |
(略).(略) |
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本期计容建筑面积③ |
(略).(略) |
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其中 |
幼儿园 |
(略).(略) |
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公共设施 |
(略).(略) |
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本期不计容面积④ |
(略).7 |
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其中 |
地下室 |
(略).7 |
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计容面积⑤ |
(略).(略) |
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其中 |
主体结构内未封闭阳台（住宅） |
(略).(略) |
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超(略)%阳台(住宅) |
(略).(略) |
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超0.9A附属构筑物(住宅) |
8.(略) |
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不计容面积⑥ |
(略).(略) |
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其中 |
观景设施 |
(略).(略) |
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商业油烟井 |
(略).(略) |
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消防车道 |
(略).7 |
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公共设施面积（住宅） |
(略).(略) |
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其中（计容） |
社区管理服务用房（文体活动用房） |
(略).(略) |
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社区管理用房（社区用房） |
(略).(略) |
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开闭所 |
(略).(略) |
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消防控制室 |
(略).(略) |
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居家养老服务站 |
(略).(略) |
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社区医疗服务站 |
(略).(略) |
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公厕 |
(略).(略) |
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计量间 |
(略).(略) |
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社区管理用房（党群活动中心） |
(略).(略) |
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门卫 |
(略).(略) |
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社区管理服务用房（托育设施） |
(略).(略) |
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柴油发电机组 |
(略).(略) |
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配电用房（不可分割销售商业） |
(略).(略) |
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配电用房 |
(略).(略) |
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柴油发电机房 |
(略).6 |
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社区配送站 |
(略).(略) |
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公共设施面积（幼儿园） |
(略).(略) |
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其中（计容） |
变配电室 |
(略).2 |
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发电机房 |
(略).4 |
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警卫室兼消防控制室 |
(略).(略) |
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容积率 |
2.(略) |
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建筑密度 |
(略).(略)% |
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绿地率 |
(略).(略)% |
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户数 |
(略) |
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机动车位 |
(略) |
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其中 |
地上车位 |
(略) |
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地下车位 |
(略) |
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其中 |
标准车位 |
(略) |
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微型车位 |
(略) |
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地上非机动车位 |
(略) |
二、投标人的资格要求：
1、具有独立法人资格（核原件，需提供营业执照复印件并加盖公章）；
2、具有良好的企业信用记录（需提供信用中国（www.creditchina.gov.cn）查询结果打印件并加盖公章）；
3、具有良好的物业服务信用记录（需提供福建省住房和城乡建设厅“福建省物业服务企业信用评价系统”近一年度信用评价等级为A级及以上查询结果打印件并加盖公章）；
4、参加投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（需提供声明函，格式自拟）；
5、近3年无行贿犯罪记录承诺函（格式自拟）；
6、招标公告发出之日前两年内，未有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形承诺函（格式自拟）；
7、具备至少1个住宅小区物业服务管理业绩：(略)
三、报名时须提供以下资料：
1、投标公司报名介绍信（需原件）；
2、具有独立法人资格营业执照复印件（核原件，需提供营业执照复印件并加盖公章）；
3、具有良好的企业信用记录（需提供信用中国（www.creditchina.gov.cn）查询结果打印件并加盖公章）；
4、具有良好的物业服务信用记录（需提供福建省住房和城乡建设厅“福建省物业服务企业信用评价系统”近一年度信用评价等级为A级及以上查询结果打印件并加盖公章）；
5、参加投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（需提供声明函，格式自拟）；
6、近3年无行贿犯罪记录承诺函（格式自拟）；
7、招标公告发出之日前两年内，未有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形承诺函（格式自拟）；
8、具备至少1个住宅小区物业服务管理业绩：(略)
四、报名时间及地点和招标文件的获取：
报名时间：(略)
报名地点及招标文件获取地点：(略)
五、递交投标文件截止时间及地点：(略)
六、开标时间及地点：(略)
七、本项目相关信息在泉州晚报，泉州市住房和城乡建设局官网（https：(略)
八、凡对本次招标有疑问的，请以信函、电话或来人与泉州市鲤城江南新区城市开发有限公司或泉州市鲤城区物业管理协会联系。联系人：(略)
泉州市鲤城江南新区城市开发有限公司
(略)年8月(略)日
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
