林甸县人民法院关于位于北京市昌平区沙河镇小寨村玫瑰园别墅8711至22层全部进行拍卖（第一次拍卖）的公告
2026-08-20
北京-昌平-
| 所在地区： | 北京-昌平- | 发布日期： | 2026年8月20日 |
招标采购正文
林甸县人民法院关于位于北京市昌平区沙河镇小寨村玫瑰园别墅(略)至(略)层全部进行拍卖（次拍卖）的公告
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<p></p><p>竞买公告</p><p></p><p>（(略)）黑(略)执网拍字第(略)号</p><p>黑龙江省林甸县人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时止（延时的除外）在黑龙江省林甸县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http：(略)</p><p>一、拍卖标的物：(略)</p><p>起拍价：(略)</p><p>二、竞买人条件：(略)</p><p>如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省林甸县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江林甸县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。</p><p>特别提示：(略)</p><p>三、咨询时间与方式：(略)</p><p>四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。</p><p>五、拍卖方式：(略)</p><p>六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。</p><p>特别提醒，有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标的物的已知及未知瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担法律后果。</p><p>七、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，能否办理过户手续及办理过户手续时间及具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受相关部门依照有关法律行政法规处理，与拍卖人无涉。</p><p>特别提示：(略)</p><p>1.办理产权登记或者过户手续需要双方全部完税，如果被执行人无法完税，应由被执行人承担的相关税（费），需要由买受人先行垫付，再向本院提供由税务部门开具的税务完税凭证等资料，申请退还已垫付税费。买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费，在收到拍卖成交裁定书后(略)个工作日内及时向本院申请退还垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。</p><p>2.标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承若，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章等部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。</p><p>3.标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或者其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。</p><p>4.标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付。</p><p>5.关于税费数额（包括卖方税费是否欠缴税费）、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体税额等请自行向当地税务部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。</p><p>6.竞买人参加竞买时在竞买平台填写的地址视为本案相关法律文书送达地址，如果填写的地址、电话有误或需更改，请在成交后3日内向本院告知变更事宜，如未履行告知义务，则自行承担相关法律后果。</p><p>7.本院已在拍卖公告发布三日前通知当事人、已知优先购买权人。因当事人、已知优先购买权人自身原因导致无法通知的，自本公告发布之日起公示满五日视为已经通知。</p><p>8.拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。竞买人恶意参拍、扰乱拍卖秩序的，本院将依照法律规定进行处理。</p><p>申请执行人以物抵债的，适用上述规定。</p><p>八、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费，由法律规定的义务承担者承担，拍卖人不承担上述费用。拍卖标的物流拍，申请执行人申请以物抵债的适用此条规定。</p><p>九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。</p><p>十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询https：(略)</p><p>十一、依照法释〔(略)〕(略)号《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。</p><p>十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束之日起第三日下午(略)时前缴入法院指定账户(户名：(略)</p><p>十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。</p><p>咨询电话：(略)</p><p>监督电话：(略)</p><p>联系地址：(略)</p><p>淘宝技术咨询：(略)</p><p>详细信息可在“人民法院诉讼资产网“www.rmfysszc.gov.cn”上查询。</p><p></p><p></p><p> </p><p>林甸县人民法院</p><p>(略)年(略)月(略)日</p><p></p><p></p>
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