中山职业技术学院西区嘉道园青年之家一楼文心园5个月租赁权公开拍卖公告

受中山职业技术学院委托，广东乐槌拍卖有限公司于(略)年8月(略)日（星期一）上午(略)时(略)分在中山市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”，登录路径https：(略)

一、竞价方式：(略)

二、竞价地点：(略)

三、签到开始时间：(略)

四、竞价开始时间：(略)

五、拍卖标的基本情况

备注：

1、租赁期限：(略)

2、无论买受人何时开门营业、何时结束营业，租金均按5个月收取；

3、商铺用途中表述的“省教厅和学校严禁的产品”请参考《校园商超规范管理指导意见（试行）》（粤教后勤〔(略)〕3 号）的规定。买受人在经营过程中应遵守食品经营相关法律法规、《校园商超规范管理指导意见（试行）》以及学校相关管理制度的规定。

4、租赁押金：(略)

5、租赁合同的签署：(略)

六、网上报名

1、报名方式：(略)

2、申请人网上报名截止时间：(略)

3、有意参加拍卖的申请人请在广东省公共资源交易平台（https：(略)

注册帐号指引路径：(略)

（https：(略)

办理数字证书指引路径：(略)

（https：(略)

4、报名所需资料

申请人须在报名页面的附件处上传以下资料：

自然人：(略)

企业法人：(略)

5、报名确认

申请人完成报名后，广东乐槌拍卖有限公司可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。

报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。

七、竞买保证金缴纳

1、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。

2、竞买保证金缴纳截止时间：(略)

3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

5、电子保函操作手册查看路径：(略)

（https：(略)

6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。

7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法获悉。

八、成交确认书的签署

1、拍卖成交之日起3个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。

2、签署所需资料：

自然人：(略)

企业法人：(略)

九、竞价及注意事项

1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为(略)分钟，初设的延时周期为3分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。

2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

4、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同网络拍卖所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于网络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。

5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。

6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。

7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务系统”（https：(略)

8、网上操作流程详见“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南”（https：(略)

9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人广东乐槌拍卖有限公司（联系人：(略)

十、拍卖标的特别说明

1、本公告附件“《中山职业技术学院校内商铺租赁合同书》”中对拍卖标的经营用途及营业范围、营业时间、租赁押金及租金交付、承租双方的权利义务及违约责任、校园商超经营管理等多个方面做了详细的说明和约定，意向人在参与报名竞买前应充分阅读和理解租赁合同中的各项条款，竞买人一经报名参与竞买即表明其已完全理解和接受租赁合同中的各项说明和约定。

2、标的详情请参照委托人提供的评估报告及评估明细表。标的移交时以现场展示的现状为交接依据。竞买人须现场查看标的并自行评估标的价值，一经参与竞买即视为认可和接受标的物现状。

3、买受人必须持有效相关证件方可开业。严格遵守国家法规，如因证件不齐或过期等原因而导致无法开业，买受人自行负责。认真执行食品卫生管理规定，搞好饮食卫生及环境卫生，使店铺卫生始终保持在良好的状态。

4、买受人应在《拍卖成交确认书》签订之日起7日内与委托人签订租赁合同，并在合同约定的期限内支付合同要求的款项、履行合同规定的义务。委托人负责将标的移交给买受人，移交后的标的所产生的相关费用（除委托人承诺承担的费用）均由买受人承担。移交后的租赁标的毁损、灭失的风险，以及造成第三人损害的，由买受人承担全部责任。

5、标的移交：(略)

6、租赁标的的位置、面积等仅供参考，若与实际有出入的，以实际测量为准，无论实际面积差异多少，成交价不作调整，拍卖公司及委托人不作退（或补）价处理。

7、买受人应充分注意拍卖完成时间、商铺装修完成时间等风险，委托人和拍卖人不保证商铺租赁时间为充分完整的5个月时间，但无论买受人何时开门营业、何时结束营业，租金均按5个月收取。

8、商铺在经营过程中发生的税费由买受人依法承担。

9、违约责任：(略)

十一、其他注意事项

拍卖标的可能存在尚未发现的缺陷，拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，拍卖人及委托人不因拍卖标的未被发现的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人应承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

十二、保证金的退回

1、买受人的保证金：(略)

2、竞买人的保证金：(略)

十三、拍卖成交价款等的收取

买受人应在(略)年9月(略)日前支付租赁押金和首月租金。

十四、拍卖佣金收取

买受人应于拍卖成交日起3个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金按拍卖成交价的5%收取，开户行：(略)

十五、本次拍卖信息于(略)年8月(略)日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：(略)

十六、标的展示时间：(略)

十七、拍卖人法律顾问：(略)

十八、咨询电话、地址：

广东乐槌拍卖有限公司 陈先生 (略) 林小姐：(略)

拍卖公司地址：(略)

中山市公共资源交易中心地址：(略)

广东乐槌拍卖有限公司

(略)年8月(略)日