重庆市南岸区人民法院关于重庆市渝北区龙塔街道荷塘路35号附4号3幢2-1-2房屋（第一次拍卖）的公告
2026-08-21
重庆-南岸-
| 所在地区： | 重庆-南岸- | 发布日期： | 2026年8月21日 |
招标采购正文
重庆市南岸区人民法院关于重庆市渝北区龙塔街道荷塘路(略)号附4号3幢2-1-2房屋（次拍卖）的公告
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<p>特别提醒：(略)</p><p>公示栏</p><p>根据高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。</p><p>本次司法拍卖，已按前述规定通知了案件的申请执行人和被执行人，特此公示。</p><p>拍卖公告</p><p>重庆市南岸区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时（即(略)小时，延时除外）在重庆市南岸区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：(略)</p><p>一、拍卖标的：(略)</p><p>标的物位于重庆市渝北区龙塔街道荷塘路(略)号附4号3幢2-1-2，房屋建筑面积为(略)平方米，房屋套内面积为(略).(略)平方米，该标的物证载位于名义层第1层，房屋用途为商业服务，土地使用权类型为划拨，混合结构。</p><p>评估价：(略)</p><p>本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。</p><p>二、看样及咨询方式：(略)</p><p>重要提醒：(略)</p><p>三、竞买人条件</p><p>1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。</p><p>2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始5日前向重庆市南岸区人民法院提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市南岸区人民法院办理交接手续。如委托代理人手续不全，竞买活动认定为参拍人本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人，（参拍人即为京东的实名注册人）。</p><p>3、多人联合竞买的标的物的应于竞价程序开始5日前向重庆市南岸区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。</p><p>4、优先购买权人应于竞价程序开始7日前向重庆市南岸区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。</p><p>5、根据高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：(略)</p><p>6、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。</p><p>买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。</p><p>四、拍卖方式</p><p>本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：(略)</p><p>五、已通知案件申请执行人、被执行人。（无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知）对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前5日内与本院联系，人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。</p><p>六、标的物瑕疵：(略)</p><p>特别提醒：</p><p>1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。</p><p>2、本次拍卖标的物已查封、有抵押，现有人使用。</p><p>3、本次勘验未能查询相关水电气及物业等费用的欠费情况，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用按法律规定承担。</p><p>4、本次拍卖范围包含室内固定装饰装修，不包含室内家具家电、设备等可移动物品。</p><p>5、本次拍卖标的物土地使用权类型为划拨，请买受人自行到相关部门了解房屋买卖过程中的相关税费问题，过户时需补交的土地出让金按法律规定承担。</p><p>6、据评估报告显示，工作人员现场查勘时，未见本次拍卖标的物所在楼栋号（3幢），根据申请人现场指认，实地查勘标的物与登记标的物为同一房屋。</p><p>7、据评估报告显示，本次拍卖标的物已分割为两部分使用。若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）按法律规定承担，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。</p><p>8、标的物以实物现状为准，法院不承担标的瑕疵保证。有意者亲自到实地看样，未看样的竞买人，视为对标的物现状的确认，责任自负。</p><p>9、若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果按法律规定承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用(包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等)按法律规定承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。</p><p>(略)、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气、大修基金等所有欠费(包括但不限于上述欠费)由买受人自行到有关部门进行充分了解按法律规定承担，标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任按法律规定承担。</p><p>(略)、上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。</p><p>七、报名及尾款缴纳</p><p>1、竞价前京东系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴纳。</p><p>（1）银行付款方式：(略)</p><p>2、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，将依法视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。</p><p>八、标的物的过户及税费缴纳：(略)</p><p>九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)</p><p>十、按照法释〔(略)）(略)号《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。</p><p>特别提醒：(略)</p><p>本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。</p><p>易立特拍卖咨询电话：(略)</p><p>易立特拍卖自助预约网站：(略)</p><p>京东咨询电话：(略)</p><p>法院咨询电话：(略)</p><p>法院监督电话：(略)</p><p>重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)</p><p>重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)</p><p>联系地址：(略)</p><p>重庆市南岸区人民法院</p><p>二〇二六年八月二十一日</p><p></p>
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