发布日期：(略)

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珠江云上花园四期房屋交付物业服务询比公告

广州珠江监理咨询集团有限公司（采购代理机构）受广州市品实房地产开发有限公司（采购人）委托，拟对珠江云上花园四期房屋交付物业服务采用公开询比方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。

一、采购项目基本情况

1.1采购项目名称：(略)

1.2采购人：(略)

1.3采购代理机构：(略)

1.4采购方式：(略)

1.5资格审查方式：(略)

二、项目采购预算

2.1采购预算金额：(略).(略)元，其中：

①珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）房屋交付服务限价：(略)

②珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）以及公共区域质保期内工程维修、整改跟进服务限价：(略)

③珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）前介服务限价：(略)

④珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）交付物业服务用品采购限价：(略)

⑤珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）交付签署文件资料印刷及资料邮寄工作限价：(略)

凡响应的各项报价高于对应高响应限价，一律视为无效响应文件。。

2.2资金来源：(略)

三、采购项目简介：

本项目共1个包，共确定1名中选人，负责珠江云上花园四期房屋交付物业服务，具体包括如下内容：

3.1珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）房屋交付服务

(1)负责交楼文件资料编制、分发、回收及编制交楼台账等工作。

(2)负责向买受人发出《交楼通知书》并妥善存放妥投证明，联系买受人按时前来收楼。

(3)与买受人对接，代表甲方向买受人完成文件签署、交楼陪验、催收等收楼工作。

(4)负责房屋交付现场车辆的疏导、管理等工作。

(5)为房屋交付现场买受人提供引导、咨询、维修问题反馈等服务工作，提高买受人收楼服务体验。

(6)及时反映交付相关各方意见，从专业角度全过程提供可行性建议。包含不限于向甲方提供收楼、维修数据分析报告等。

(7)房屋交付客诉纠纷处理。。

3.2珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）以及公共区域质保期内工程维修、整改跟进服务

1.珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）以及公共区域维修质保期间，监督、协调各施工单位对买受人收楼后房屋工程报修的响应、整改跟进反馈、复检销项、买受人复验等工作。

2.跟进买受人交楼验房记录和质保期间有关房屋质量问题的整改跟进工作。

3.跟进已交付买受人单元的工程返修管理服务，要求交付后维保修问题(略)%录入系统，规范使用明源客服系统，并建立维保修管理台账。

4.及时反映工程维修过程相关各方意见，从专业角度全过程提供可行性建议，包含不限于向甲方提供维修周报、月报、半年全年维修报告分析等。

5.协调跟进房屋工程维修客诉纠纷处理。；

3.3珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）前介服务

在交付期间为项目提供现场前期顾问、客户咨询指引等相关服务。对设备、监控管理、收楼前筹备工作以及周界红线的各项前期物业管理。

3.4珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）交付物业服务用品采购

为珠江云上花园四期物业管理服务所需购买用品，为各职能部门交楼服务提供所需办公用品，消防用品，维修工具等。

3.5珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）交付签署文件资料印刷及资料邮寄工作

负责四期(略)户房屋交付签署文件资料，签约文件汇，住宅质量保证书（一式两份），住宅使用说明书（一式两份），温馨提示手册等资料印刷；负责四期(略)户房屋交付资料邮寄工作，包括不限于交付通知书，催告书及其他需要邮寄资料。

四、供应商参加本次采购活动应具备下列条件：

4.1供应商参加响应的意思表达清楚，供应商代表被授权有效。

4.2供应商具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照且在有效期内，分公司参与响应的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分公司的授权书。

4.3供应商按规定的格式及内容要求签署了《供应商声明》（详见采购公告附件一）。

4.4供应商未出现以下情形：(略)

4.5本项目不接受联合体响应。

五、公告时间：(略)8月(略)日至(略)年8月(略)日

六、获取询比文件获取方式、时间、地点：

6.1请供应商于(略)年8月(略)日至(略)年8月(略)日，上午9时(略)分至(略)时(略)分，下午(略)时(略)分至(略)时(略)分（法定假日除外）在采购代理机构处领取询比文件。

6.2响应登记：(略)

• 响应登记申请表（详见附后附件二）；（2）法定代表人办理采购登记的，须持有法定代表人身份证明及身份证原件；委托代理人办理响应登记的，须持有授权委托书和法定代表人身份证明、本人身份证；（3）营业执照复印件。

注：(略)

（2）响应登记材料审核通过后，采购代理联系人向潜在报价供应商邮箱发送询比文件电子版；审核未通过的，采购代理联系人以邮件形式回复审核情况，潜在供应商可在询比文件申领时间内重新提交材料。（请潜在供应商注意询比文件响应登记时限，逾期将不予受理，由此造成的一切后果由潜在供应商自行承担）。

七、递交响应文件截止时间：(略)9月1 日(略)时(略)分（北京时间）

响应文件递交方式：(略)

八、响应文件的开启

开标时间：(略)9月1日(略)时(略)分（北京时间）

开标地点：(略)

九、本项目询比采购公告将在以下网站发布：(略)

十、联系方式

（一）采购人：(略)

地址：(略)

联系人：(略)

联系电话：(略)

（二）采购代理机构：(略)

地址：(略)

联系人：(略)

联系电话：(略)

采购人：(略)

采购代理机构：(略)

日期：(略)

附件一：(略)

供应商声明

本询比项目采购人：

本公司就参加询比工作，作出郑重声明：

一、本公司保证采购登记及其后提供的一切材料都是真实的。

二、本公司保证在本项目询比采购中不与其他单位围标、串标，不出让响应资格，不向采购人或评标委员会成员行贿。

三、本公司不存在下列情形之一：

（1）为本项目提供采购代理服务的；

（2）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；

（3）与本项目的其他供应商为同一个单位负责人；

（4）与本项目的其他供应商存在控股、管理关系；

（5）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；

（6）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；

（7）在近三年内有骗取中选或严重违约或重大工作质量问题的；

（8）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（9）被高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（(略)）法律法规规定的其他情形。

四、本公司承诺，中选后不转包或违法分包，在服务实施过程中，依法按照国家、省、市的有关规定，依法按时足额支付工资给劳务工人，不以服务款项未到位为由克扣或拖欠劳务工人工资。

五、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：。（注：(略)

六、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并愿意停止参加广州市行政区域内的采购活动三个月。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中选，将依法接受相关监管部门的处罚。

七、我公司承诺响应文件中的一切资料、数据均属实，否则愿意承担相应的法律责任。如在本项目询比采购法定期间，若采购人收到任何针对我司的异议和投诉，我司应依法举证，否则愿意承担举证不能的法律后果。

特此声明

声明企业：

法定代表人（或单位负责人）签字或盖章：

年 月 日

（企业公章）

附件二：

响应登记申请表

年 月 日

项目名称	珠江云上花园四期房屋交付物业服务
供应商名称		被授权人		联系电话
保证书	我公司保证该项目由本单位承包，不接受他人挂靠，不转包，不非法分包。如有违犯，责任自负。
供应商盖章		法定代表人（或单位负责人）签字或盖章

注：(略)