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项目名称
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滁州市凤阳县总铺镇三合村东小王组山场项目出租(二次）
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项目编号
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(略)HDWNA(略)
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委托方
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凤阳县总铺镇三合村股份经济合作社
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委托方承诺
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委托方承诺本次流转行为已履行了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。
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公告及竞价期限
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1.公告期：(略)年8月(略)日(略)：(略)(略)年9月(略)日(略)：(略)(略)年9月8日9：(略)(略)年9月(略)日(略)：(略)
2.网络连续竞价自由报价期：(略)年8月(略)日(略)：(略)(略)年9月(略)日(略)：(略)
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一、流转标的基本情况
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流转标的
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土地位置
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面积（亩）
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用途
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流转年限（年）
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流转底价（万元）
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交易保证金（万元）
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滁州市凤阳县总铺镇三合村东小王组山场项目出租（二次）
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东至红心镇耕地，南至大张组耕地，西至大张组山场，北至
东小王组湖湾
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约(略)
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种植
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(略)
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0.7
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0.(略)
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1、流转标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的相关证明，方便流入方办理相关证照。
2、意向流入方须自行了解当地有关政策法规，如因上述原因导致无法签订合同及履约的，自行承担责任。
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标的使用要求
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1.土地规划用途：(略)
2.符合国家相关法律法规及政策规定且不得改变现有土地使用性质，不得给该土地造成污染及破坏，不得擅自改变原有面貌，不得随意挖沟塘、建路等。
3.土地的经营须符合当地相关要求及规定。
4.流转期间因国家和政府征用本合同部分土地的，流入方须积极配合。
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流转价款及履约保证金支付
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流转价款每年支付一次，无递增。
合同签订的当年，流入方自土地流转合同签订(略)日内支付当年流转价款。
履约保证金为(略)元，履约保证金与首期流转价款一并支付。
流入方向流出方交纳的履约保证金在合同终止且无流入方责任后无利息退还。
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二、对意向人资格的要求
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1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞价。
2.本项目不接受联合体参与。
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三、对意向人的特别要求
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（一）意向人应在本公告期截止前现场踏勘流转标的，就流转标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向方都视同已实地踏勘流转标的，确认了标的范围、面积并认可流转要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（二）本次流转以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。流转面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在流转范围内，委托方不提供任何承诺及服务。
（三）流转期内，未经流出方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借。
（四）流转期内，流入方不得以任何理由要求减免流转价款。如因法律法规及相关规定需要改变土地使用性质而导致合同解除的，流转价款按照实际流转时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
（五）《土地流转合同》期满或终止时，流入方投入的土地平整部分及地上设施等不可拆除部分无偿归流出方所有和使用，在合同期满或终止前由流入方将地上作物自行处置完毕，并将流转土地平整后在合同期满或终止后(略)日内交还流出方，且不得提出任何补偿要求。
（六）流入方自成交公告期满且无异议之日起5个工作日内与流出方签订流转合同，逾期不签订合同的将移交交易监督管理部门处理。
（七）其他未尽事宜详见所附《土地流转合同》。
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四、流入方确定方式
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本项目采取“网络连续竞价，高报价者得”的方式确定成交人，终成交结果以结果公告为准。
注：(略)
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五、意向人参与方式
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项目登记
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登记时间：(略)(略)年9月8日9：(略)(略)年9月(略)日(略)：(略)
登记地点：凤阳县公共资源交易中心二楼工会办公室（中都大道与月华路交叉口融媒体中心西附楼）
登记时应携带：
（一）企事业法人申请登记时应携带：
①企业法人营业执照副本或法人证书复印件；
②法定代表人身份证复印件；
③授权委托书（格式附后）原件；
④委托代理人的身份证原件、复印件；
⑤竞买保证金支付凭证；
⑥退还保证金声明函（格式附后）；
⑦承诺函（格式附后）。
（二）自然人申请登记时应携带：
①本人身份证原件、复印件；
②授权委托书（格式附后）原件；
③委托代理人身份证原件、复印件；
④竞买保证金支付凭证；
⑤退还保证金声明函（格式附后）；
⑥承诺函（格式附后）。
上述资料为复印件的，应加盖意向受让方公章（自然人由本人签字）。
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交纳交易保证金
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意向流入方须于本项目公告期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇的形式向指定账户汇入交易保证金，不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。
交易保证金账号如下：
注意事项：(略)
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项目竞价
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1.完成现场登记的意向方，由项目负责人将其信息录入系统，已完成登记程序的应当在获得账号密码后立即登录电子竞价网站(网址：(略)
2.修改密码后的意向方，再次登录系统，在项目选择界面，点击项目标签参与竞价。
3.本项目标的每轮加价幅度：(略)元/年或其整数倍。
4.如出租标的有优先权人的，优先权人须按照上述要求及时办理注册、登记及交易保证金交纳手续后，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权
重要提示：(略)
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注：(略)
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六、竞价结束后相关程序
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结果公告及《成交确认书》
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竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将在网站上发布成交公告。
《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内；
《成交确认书》领取地址：凤阳县公共资源交易中心二楼工会办公室（中都大道与月华路交叉口融媒体中心西附楼）
《成交确认书》领取要求：(略)
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交易保证金处置
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1.合同签订生效后，流入方交纳的交易保证金可转为首期流转价款，其他意向流入方交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计利息）。
2.交易保证金只退还至意向流入方交款账户。因收款人与意向流入方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。
3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，将转至委托方指定的账户。
（1）意向流入方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；
（2）意向流入方之间相互串通的；
（3）意向流入方采取不正当手段影响和干扰其他意向流入方参与交易活动的；
（4）流入方无正当理由放弃成交资格的；
（5）流入方未按交易文件约定交纳履约保证金或未按交易文件约定签订《土地经营权流转合同》的。
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异议方式
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若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式提出异议，异议材料递交地址：凤阳县公共资源交易中心二楼工会办公室（中都大道与月华路交叉口融媒体中心西附楼）联系电话：(略)
（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：
1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；
2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；
3.被异议人名称/姓名；
4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；
5.明确的请求及主张；
6.提起异议的日期。
异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；
2.异议材料不完整的；
3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。
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交易服务费收取
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无
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七、其他说明
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1.意向流入方可在公告截止之前工作时间内至安徽省农村综合产权交易所项目负责人处查阅委托方向安徽省农村综合产权交易所提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成安徽省农村综合产权交易所对出租标的的任何担保责任。
2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向流入方，应于公告截止日的3个工作日内，以书面形式向安徽省农村综合产权交易所提出，逾期递交的不予受理。
3.安徽省农村综合产权交易所对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：(略)
4.在公告截止时间前，安徽省农村综合产权交易所可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。
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八、联系方式
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现场踏勘
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联系人：(略)
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企业库注册
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联系电话：(略)
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项目负责人
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联系人：曹主任
联系电话：(略)
联系地址：凤阳县公共资源交易中心二楼工会办公室（中都大道与月华路交叉口融媒体中心西附楼）
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技术咨询电话
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(略)-(略)
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本项目意向人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。
本公告为本项目法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综合产权交易所。
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