抚州市东乡区人民法院关于东乡区昌景路099号房产（第二次拍卖）的公告
2026-08-25
江西-抚州-东乡县
| 所在地区： | 江西-抚州-东乡县 | 发布日期： | 2026年8月25日 |
招标采购正文
抚州市东乡区人民法院关于东乡区昌景路(略)号房产（第二次拍卖）的公告
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<p>抚州市东乡区人民法院</p><p>关于拍卖杨志云所有的东乡区昌景路(略)号房产的公告</p><p>(第二次拍卖)</p><p>本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定，将在我院的淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)</p><p>一、拍卖标的：(略)</p><p>二、竞价时间：(略)</p><p>第二次拍卖竞价时间：(略)</p><p>根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。</p><p>三、拍卖方式：(略)</p><p>拍卖活动设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，后出价者为成交价，有出价的竞价时间自该出价时点延长五分钟。</p><p>四、评估价、起拍价、保证金及加价幅度：</p><p>本标的网络询价：(略)</p><p>第二次拍卖起拍价：(略)</p><p>五、竞买人条件：(略)</p><p>如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。</p><p>法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。</p><p>六、咨询、展示看样的时间与方式：(略)</p><p>七、特别提醒：(略)</p><p>公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。</p><p>八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及后台自动生成的拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由相应主体依法各自承担，拍卖标的物原产权人应缴税费，由买受人在不动产过户环节先行垫付后，凭税务机关出具的被执行人税收完税凭证向本院申请退还，买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款，不再退还该部分税费。一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。特别提醒竞买人注意：(略)</p><p>具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。水、电、煤、物业管理等欠费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门及物业公司咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。</p><p>公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准，房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的终核实为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。本院仅依原始权属证书登记面积予以过户，若标的物存在其他自建、添附等情况，权属登记不属于本院协助范围，需买受人自行询问相关部门，本院不承担瑕疵担保责任。行政主管部门有权对违法建筑采取限期改正、限期拆除、没收等处罚措施。请意向竞买人谨慎考虑购买。公告所标示不动产地址为不动产管理部门登记地址，是否存在因街道、社区等相关部门为管理或其他需要对门牌号等名称进行变更或重新编排情况，请意向竞买人自行咨询相关部门。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。</p><p></p><p>法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。</p><p>房产过户办证过程中，国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土和房管部门的数据为准，与本院无涉。</p><p>九、对上述标的权属有异议者，请在竞拍开始前五个工</p><p>作日内与本院联系。</p><p></p><p>十、本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未接收通知的，公示满5日视为已通知。</p><p>与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。</p><p>十一、本标的物优先购买权人相关说明：(略)</p><p>十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。</p><p>十三、拍卖余款请在成交后七日内，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。</p><p>银行付款方式：(略)</p><p>拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。</p><p>十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。</p><p></p><p>十五、依照高人民法院法释〔(略)〕(略)号《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。</p><p>竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。</p><p>法院咨询电话：(略)</p><p></p><p>抚州市东乡区人民法院</p><p> (略)年8月(略)日</p><p></p>
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按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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