交易 条件

租金支付方式

按年度支付

1、意向承租方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、交易要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy(略).com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午(略)时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。

2、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

4、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

5、租金按年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将首笔年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付至出租方指定账户。

6、承租方须按成交年租金的(略)%提供银行开具的履约保函，保函有效期三年且与合同租赁期限同步起止，并在《租赁合同》签订之日起5个工作日内提交至出租方。

7、如承租方未在规定时间内签署前述文件（包括但不限于《电子竞价成交确认书》《租赁合同》等）或不按公告约定履行付款义务的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

二、标的资产交接要求：

1、出租方在收到笔年度租金及履约保函后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。

2、费用的负担：(略)

三、标的资产经营要求：

1、承租方须按国家法律法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，具备符合经营项目要求的经营或生产许可证、从业人员健康证等相关部门签发的证件后，方可经营，如因承租方所需证照不全，导致停业整顿或无法继续经营的，由承租方自行承担相应责任，出租方有权无条件收回标的资产使用权，不退还租金并追究其违约责任。

2、承租方所经营的商品必须明码标价，随时接受出租方及物价部门的抽查，价格不得高于附近商铺的同类商品价格，无法比较的不得高于商品进价的(略)%。

3、转租的要求：(略)

4、承租方不得擅自改动物业结构、毁损物业设施。如装修物业，需向出租方提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后方可施工。合同期满或者非因承租方原因提前解除合同的，承租方应保持物业完好，按来装去丢的原则无偿移交出租方。出租方不承担承租方改造、装修部分的任何费用。

5、承租方应承担门前校容环境的“三包”责任，即：(略)

6、承租相关其他条件以出租方、承租方终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》的组成部分，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。

7、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

1、交易保证金：(略)

2、处置方式：

①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报机关处理。

本次出租，出租方及承租方应向湖南联交所支付的交易服务费均由承租方承担。

1.出租方交易服务费：(略)

2.承租方交易服务费：(略)