项 目 公 告

受出租方委托、现对以下资产租赁标的采用“网络动态报价”方式进行公开招租，广泛征集承租方，现将有关情况公告如下：

注：(略)

2.交易服务费：(略)

3.为便于承租方计算面积单价，网络竞价以挂牌价进行报价，终成交租金总额以挂牌价的高报价×租赁期限。

4.租赁用途：(略)

一、竞价标的基本情况及风险提示

1.租赁标的位于南平佰翔大酒店1楼萌芽、豁然茶室及大堂吧，权证证载面积为(略).(略)㎡，本次仅出租1楼萌芽、豁然茶室及大堂吧部分面积，租赁面积约(略)㎡。

2.租金缴纳方式：(略)

3.租金递增方式：(略)

4.装修情况：(略)

5.租赁期限：(略)

6.承租人起租时间：(略)

7.具体事项以与出租方签订《合同》为准。

提示：(略)

二、竞租方应具备的条件

1.竞租人须为境内（不含港澳台）企业法人或个体工商户；

2.提供未被列入全国法院失信被执行人名单查询结果（https：(略)

3.提供未被国家企业信用信息公示系统（网址：(略)

三、项目标的成交后承租方需要接受的条件

1.合同履约保证金：(略)

2.租赁期期间，承租方需缴纳综合管理费，综合管理费（含水电）按每平(略)元收取。

3.如遇到政府临时使用，租赁方需无条件配合，临时使用期间减免对应的租金。

4.维护与责任划分：(略)

5.租赁期间租赁标的营业时段：(略)

6.所有在租赁场所内为承租方工作的个体应被视为承租方雇员，而非出租方雇员，承租方自行负责用工管理并承担责任。为了保障酒店客人安全和酒店品牌形象，承租方不得招聘超过(略)周岁的员工。承租方应负责自行雇用其所有的雇员，并遵守所有适用的劳动法律法规的规定。出租方在任何时候对上述个体不承担作为雇主所应承担的任何责任。

7.若因承租方运营需要，需在该租赁场所安装摄像设备的，承租方应将施工方案等相关资料报由出租方审核，经出租方审核通过后方可依施工方案安装使用。承租方应保证所安装之摄像设备仅用于采集承租方租赁区域内的图像，不采集非承租方租赁场所的其他任何区域之图像；且保证承租方安装的摄像设备采集的所有图像仅用于监控承租方租赁场所内的日常经营活动，不可用于其他商业或非商业用途；承租方安装的摄像设备采集的所有图像仅供本地存储、观看，不得经由网络或其他移动介质传播出承租方租赁场所外。同时，出租方有权随时调取承租方安装的摄像设备采集的所有影像。

8.未经出租方书面同意，承租方的装修改造不得改变房屋的地基基础、主体结构、防水结构、建筑物的承重部分或对其有影响；不得破坏出租方已完成的公共区域的装修；不可设置对房屋结构有影响的设备；未经出租方书面同意，承租方不得对租赁场地及附属设施设备进行改造、移动、增设他物，不得擅自牵拉电线、布置插座，除承租方装修的施工方案中已申请并已经出租方审核同意的各类电器，承租方经营期间不得增设增加用电负荷的电器，如私自增设，造成出租方损害的，还应承担损害赔偿责任。

9.承租方不可对外泄露酒店会员、住客的任何信息，否则出租方有权向承租方追责直至立即终止本合同。

(略).因承租方任何因素导致安全事故（如火灾等），承租方须承担全部赔偿责任，且酒店有权追偿因此产生的名誉损失，并立即解除合同。

(略).承租方在经营期间严格遵守法规法条，保证酒店星级品质服务及卫生质量的高标准，承租方所聘请的员工需接受出租方不定期的服务品质和服务规范的检查和整改要求。

(略).租赁保证金用于担保本合同的履行,承租方需于签订合同的当日全额向出租方支付租赁保证金，否则每逾期一日，应向出租方支付租赁保证金千分之一的违约金，逾期超过十日仍未支付的，出租方有权单方解除本合同。

(略).在合同终止或解除后，承租方返还租赁场所时，应清理干净，不允许造成租赁场所（包括土建部分和租赁场所内部原有的设备、设施及装饰装修物等）损坏，清理过程需有出租方派人员监督。除双方另有约定外，承租方对租赁场所装修改造产生的添附设施、设备及装饰装修物等，如果合同到期终止或提前解除的，出租方有权要求承租方恢复租赁场所原状，如承租方无法恢复原状的，出租方有权要求承租方承担因此给出租方造成的损失（包括但不限于出租方自行委托第三方进行恢复所产生的费用）；出租方也有权要求承租方在不造成租赁场所（包括土建部分和房屋内部原有的设备、设施及装饰装修物等）损坏的前提下，经出租方确认后对租赁场所内添附设施、设备及装饰装修物等进行拆离，若该添附设施、设备及装饰装修物等无法拆离或拆离会造成租赁场所（包括土建部分和房屋内部原有的设备、设施及装饰装修物等）损坏的，则该添附设备、设施及装饰装修物等视为已与租赁场所形成附合，归出租方无偿所有，出租方不因此对承租方作任何赔偿或补偿。

(略).承租方应自合同终止或解除之日起5日内对租赁场所清理完毕，逾期未搬离的物品，出租方可自行处理，处理过程中所产生的一切费用（包括但不限于出租方自行处理委托第三方处理的费用、证据保全费用等），出租方有权向承租方追偿；合同终止或解除的5日后，不论承租方是否已办理完交接手续，出租方有权直接接管该租赁场所，并可开锁、换锁或搬迁该租赁场所内的任何物品，承租方不得因此对出租方提出任何索赔或诉讼；本合同终止或解除之日起5日内，承租方应将原在租赁场所经营所办理的营业执照等证照注销或完成地址变更（包括但不限于商事主体住所及营业场所变更等）手续。

(略).具体事项以与出租方签订《合同》为准。

四、竞价保证金：(略)

1.竞价保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信、第三方平台除外）。

2.竞价保证金的汇款人名称应与竞标人名称一致，用途请注明“竞价保证金”字样。

3.竞租方授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳竞价保证金。

4.若竞价成功，竞租方即成为承租方，承租方的竞价保证金在签署《交割完毕反馈单》之日起转为标的履约保证金：(略)

5.若竞租方缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为承租方，组织方在成交结果公示之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞租方。

五、本公司指定的竞价保证金账户

开户名称：(略)

开户银行：(略)

开户账号：(略)

六、公告时间：(略)

七、竞价保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：(略)

★特别提示:

公告期间均可报名，竞租方提交报名材料，应在报名截止时间前预留充足时间来完成报名手续，避免在报名截止当天提交报名材料。如因竞租方预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前完成报名审核，终致使报名不成功的，后果由竞租方自行承担，组织方不承担任何责任。

八、报名方式：

1.网络报名：(略)

2.现场报名：(略)

★特别提示：

原承租方报名并行使优先承租权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。

九、竞租方报名时应提供的材料：

（一）自然人(个体工商户)参与竞价的，应上传提交以下电

子版材料：

1.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份

证）；

2.如委托他人经办竞价交易事宜，还需出具有法律效力的

授权委托书及经办人身份证；

3.竞价保证金的缴款凭证；

4.竞价文件要求的其他资格材料。

（二）单位（含法人单位和其它组织）参与竞价的，应上传

提交以下电子版材料：

1.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位

提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）；

2.法定代表人（负责人）身份证；

3.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞价交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人身份证；

4.竞价保证金的缴款凭证；

5.竞价文件要求的其他资格材料。

备注：(略)

2.以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字按手印（自然人）。

十、竞标资格审查：

本公司的资格审核为形式审查，即对竞租方所提交竞价资格材料的齐全性进行审核。竞租方须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。竞租方应按照《公开竞价文件》要求提交竞价资格相关材料，并承诺不存在填写信息不真实，报名材料弄虚作假，故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实，若经本公司或出租方查实（不论在竞价前或竞价后）竞租方（承租方）有提供虚假文件及资料等不实竞价资格相关材料的，本公司及出租方可取消承租方的竞价或竞得资格，同时其缴纳的竞价保证金作为违约金处理，不予退还，在扣除交易佣金后转至出租方指定账户，并依法追究有关法律责任。

十一、网络动态报价：

（一）网络动态报价过程分为自由报价阶段和限时报价阶段。

1.自由报价阶段：(略)账户激活时间起至(略)年9月(略)日9：(略)。

2.限时报价阶段：(略)年9月(略)日9：(略)限时竞价阶段的竞价周期为(略)秒。

若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租

人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以5个工作日为竞价周期，再次开始新的网络动态竞价。

（二）加价幅度。本次动态报价的加价幅度须是人民币(略)元或(略)元的整数倍。

（三）特别提示：

1.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。

2.组织方有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

十二、成交确认，价款支付，签约

1.成交确认：(略)

2.价款支付、签约：(略)

十三、有关税费的约定：

1.租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。

2.物业管理费、水费、电费及公摊费用等经营产生的各项费用由承租方承担。

十四、交易服务费：

1.承租方须在竞价成交之日起2个工作日内，向组织方支付交易服务费（以实际成交总额为基数计算）。交易服务费分档累进计算标准为：

①(略)万元以下(含(略)万元)的费率2.5%；

②(略)-(略)万元部分的费率2%；

③(略)-(略)万元部分的费率1.5%；

④(略)-(略)万元部分的费率1.0%；

⑤(略)-(略)万元部分的费率0.6%；

⑥(略)万元以上的费率0.3%。

2.交易服务费缴纳账户：

户 名：(略)

账 号：(略)

开户行：(略)

十五、特别提示

1.本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》《网络竞价须知》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

2.本公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本公司对任何项目的任何交易建议。承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等 ) 等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本公司对此不承担任何法律责任；

3.竞租方提交澄清、修改文件时限：(略)

4.权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。

5.若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为 5 个工作日。

十六、联系方式

联系地址一：(略)

联系地址二：(略)

联系电话：(略)

邮箱：(略)

本公司网站：(略)

看样时间：(略)

看样联系人：(略)

南平市产权交易有限公司

(略)年8月(略)日