竞争性谈判公告内容

贵州双龙天眼星城管理有限责任公司的X科幻谷摊位费评估服务项目采购拟用竞争性谈判方式采购，我公司将在贵州省招标投标公共服务平台（http：(略)

一、工程概况

1.项目名称：(略)

2.服务地点：(略)

3.项目规模：(略)

4.服务期限：(略)

5.验收标准：(略)

二、工作范围及技术要求

1.服务商须严格按照《中华人民共和国资产评估法》《资产评估准则》及行业相关规范，完成本项目摊位租金评估全流程工作，具体工作范围如下：(略)

2.以项目现场勘查日为评估基准日，对园区各摊位位置、面积、配套设施、周边环境、人流量等进行实地踏勘与数据采集。

3.结合同类区域摊位租金市场行情、商业价值、运营成本、预期收益等因素，采用市场比较法、收益法等适宜方法，科学测算各摊位租金公允价格。

4.区分不同摊位类型（固定摊位、临时摊位、外摆区域等）、不同区位（核心区、一般区）、不同业态（餐饮、零售、体验等），分类出具明细评估价值，形成完整的摊位租金评估明细表。

5.对原大型设施设备区域等特殊位置，结合改造后用途及商业潜力，进行专项租金评估。

6.出具《园区摊位租金评估报告》，报告内容完整、数据精准、依据充分、格式规范，须包含：(略)

7.报告须加盖评估机构执业公章，具备合法法律效力，可用于甲方招商定价、内部审计、资产运营等用途。

8.交付成果包含：(略)

三、后续配套服务工作

1.全程配合甲方、审计单位、主管部门对评估成果的核查、答疑、质询工作，无偿提供评估底稿、核算依据、勘查资料。

2.针对核查过程中提出的问题，及时完成报告修正、补充、整改，直至评估成果完全通过审核。

3.服务期内全程提供技术支持，保障项目招商运营工作顺利推进。

四、投标人资格及资质要求

1.具有独立承担民事责任的能力：(略)

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：(略)

3.具有良好的商业信誉：(略)

4.投标人须具有履行合同所必须的专业技术能力，格式自拟。

5.提供依法纳税、缴纳社保的承诺，格式自拟。

6.近三年（自(略)年1月至今）投标人在参与投标中无历史不良记录，自行承诺加盖公章，格式自拟。

7.项目须配备至少1名及以上全职注册资产评估师，全程负责本项目勘查、核算、报告编制及签字盖章，人员须为本单位缴纳社保在职人员，提供注册执业证书、社保缴纳证明。

8.拟派项目负责人须具备注册资产评估师执业资格，近3年具备同类场馆、建筑装修、设施设备评估项目业绩，具备丰富的改造拆除类资产残值评估经验。

9.公司近3年内具备至少1项及以上同类摊位租金评估或商业地产租金评估项目业绩，提供合同复印件、报告首页等佐证材料。

五、领取竞争性谈判文件的时间：

(略)年8月(略)日起至(略)年8月(略)日，每天（双休日及法定节假日除外）北京时间9：(略)

六、领取竞争性谈判文件地点：

1.线下领取方式：(略)

2.线上领取方式：(略)

七、领取竞争性谈判文件时须提交的资料（提供一套复印件并加盖公章）：

1.营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证或三证合一或五证合一的营业执照；

2.法定代表人授权委托书及被授权代表身份证；

3.联系人和联系方式

八、竞争性谈判申请文件的提交

1．竞争性谈判时间为：(略)

2．投标人应于(略)年9月1日(略)时(略)分前，将竞争性谈判申请文件递交至贵州双龙天眼星城管理有限责任公司，地址：(略)

九、采购人名称、联系方式：

采购人名称：(略)

联系人：(略)

联系电话：(略)

十、本项目未尽事宜详见竞争性谈判文件。