泰兴市人民法院关于泰兴市黄桥镇鑫伟金色家园5幢203室房地产（变卖）的公告
2026-08-26
江苏-泰州-泰兴市
| 所在地区： | 江苏-泰州-泰兴市 | 发布日期： | 2026年8月26日 |
招标采购正文
泰兴市人民法院关于泰兴市黄桥镇鑫伟金色家园5幢(略)室房地产（变卖）的公告
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<p>变卖公告</p><p></p><p>本院在执行（(略)）苏(略)执恢(略)号案件中，依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》等相关法律、司法解释的规定，将在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖活动（网址：(略)</p><p>一、变卖标的、变卖日期、变卖价：</p><p>1、变卖标的：</p><p>泰兴市黄桥镇鑫伟金色家园5幢(略)室房地产（详情参见《标的物调查情况表》）</p><p>2、变卖价：</p><p>本次拍卖参考价以委托评估方式确定，起拍价、竞价增价幅度、保证金数额等事项已经本院依法组成合议庭评议确定。</p><p>拍卖参考价：(略)</p><p>3、变卖日期及竞价日期：</p><p>(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（延时除外）</p><p>根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。拍卖人变更拍卖时间的，将在江苏省泰兴市人民法院淘宝网司法拍卖平台上重新公告。</p><p>二、变卖方式：</p><p>1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至后5分钟内无人出价）。</p><p>2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。</p><p>3、系统中提示的“保证金”，仅用于：(略)</p><p>三、竞买人条件：</p><p>凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。</p><p>（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。</p><p>不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。</p><p>四、委托参与竞买事宜：</p><p>如参与竞买人未开设淘宝账户，可以委托代理人参与竞买。但须在竞买开始前到泰兴市人民法院办理相应委托手续，如多人联合竞买，请于开拍前将相关资料递交至法院。</p><p>网拍系统添加委托信息、联合竞买信息必须在拍卖结束前(略)小时完成，委托信息、联合竞买信息审核及添加亦需要时间，因此竞买人必须在拍卖开始前提前三个工作日至本院办理委托手续，并通知网络服务提供者。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到泰兴市人民法院办理相关手续。如未按要求办理委托手续，变卖人将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为。</p><p>五、优先权人参与竞买事宜：</p><p>本院已于拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。因无法以其他方式通知的，自拍卖公告发布之日起经五日即视为已经通知。</p><p>享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于变卖公告发布后七日内向变卖人申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。</p><p>与变卖标的有关的其他人员(案件当事人、担保物权人、其他利害关系人等)均可关注、参与、监督本标的变卖过程。</p><p>六、自本公告发布之日起至变卖结束前接受咨询。拍卖平台所展示的图片、视频等资料仅供参考，标的物以实物现状为准，按照标的物现状进行拍卖、交付（详情参见《标的物调查情况表》）。如有疑问，请与法院工作人员联系。</p><p>七、咨询、展示看样的时间与方式：</p><p>本院已委托拍辅机构江苏快拍嘉网络科技有限公司在拍卖期间对拍卖标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。江苏快拍嘉网络科技有限公司不向竞买人收取任何费用。自本公告公布之日起至拍卖结束前江苏快拍嘉网络科技有限公司均接受咨询，详情请联系：(略)</p><p>拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，有意看样者请于开拍前与拍辅机构联系统一安排。</p><p>八、标的物的交接</p><p>拍卖成交后，买受人应于付清尾款当日联系拍辅机构江苏快拍嘉网络科技有限公司凭本人有效身份证件至本院签署成交确认书。参拍前已在本院办理委托手续的买受人须与委托代理人一同持有效身份证件到本院签署成交确认书。</p><p>拍卖成交余款全额缴纳后，本院将在十日内制作拍卖成交裁定书并送达买受人。不动产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。</p><p>对于财产所在地存在限购限制政策的房产，买受人应当在拍卖成交后持成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交（若房产所在地无限购政策则无须提交），执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。经审核不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，本院不予准许。</p><p>买受人领取拍卖成交裁定书后应在十五日内依法自行向登记管理机关申请变更登记，并办理过户手续。买受人接到法院交接房产通知后应及时进行房产交接。如因特殊情况无法在规定期限内进行房产交接，买受人应提前三日向法院提交延期提取的书面申请。逾期不进行房产交接也不提交延期申请的，自本院确定的交付之日起，交付视为完成，标的物毁损、灭失等的风险由买受人自行承担。标的物如涉及违法违章部分，买受人应自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与本院无关。</p><p>除有依法不能移交的情形外，本院将在拍卖成交裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制移交。</p><p>拍卖成交后，本院将依法解除对拍卖标的物的查封。拍卖标的物上设有抵押、质押的，本院出具的裁定中将明确解除抵押、质押登记的内容。</p><p>九、标的物过户所涉税费和所需补交的相关税费，根据法律规定，由相应主体各自承担。买受人仅承担买方应缴纳的各项税费。应由原权利人（被执行人）承担的各项税费，过户时由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内将垫付税费的票据原件及相应支付凭证提交至本院申报退款，由本院从拍卖款中优先予以扣除；逾期未申报的，垫付的税费视为买受人自愿负担（详情参见《标的物调查情况表》）。</p><p>标的物过户后，由买受人自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理、公共维修基金等欠费均由买受人自行解决。</p><p>十、保证金及变卖余款交纳方式：</p><p>竞买人报名参与变卖时，网拍系统将冻结竞买人支付宝账户相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。</p><p>本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴入法院指定账户。</p><p>户名：(略)</p><p>账号：(略)</p><p>开户银行：(略)</p><p>十一、因标的物本身价值较高，其保证金、成交价格可能较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如有疑问请与银行或淘宝网客服联系。</p><p>十二、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读变卖人发布的本变卖公告、变卖须知、《标的物调查情况表》等竞买资料。</p><p>十三、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。</p><p>十四、本次变卖的全程拍卖辅助工作，本院已授权委托江苏快拍嘉网络科技有限公司为辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的咨询、看样服务支付任何费用。淘宝网司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。</p><p>本次变卖的辅助机构不得泄露竞买人信息，不得与第三方串通干扰竞价，不得向竞买人收取任何费用，不得以法院名义对外从事任何活动。对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。</p><p>竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须知。</p><p>变卖咨询人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p><p>本院监督举报电话：(略)</p><p>联系地址：(略)</p><p>淘宝技术咨询：(略)</p><p></p>
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按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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