新雅街邝家庄村四社龙湖路(略)号1-3楼综合楼遴选公告

新雅街邝家庄村四社龙湖路(略)号1-3楼综合楼出租协商交易遴选公告

(略)年8月 (略)日

温馨提示：(略)

1.公开协商交易，是指符合条件的农村产权项目，由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商，按照“不低于底价、综合评价优者得”的原则遴选确定成交人。

2.本遴选公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的，公告内容的解释权归项目权属人所有。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目

权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供交易参与人参考，不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样并查看项目的实际情况，未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认，交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断，一旦与项目权属人达成交易，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

受广州市花都区新雅街邝家庄村第四组集体经济组织的委托，于花都区农村集体资产管理交易平台发布新雅街邝家庄村四社龙湖路(略)号1-3楼综合楼出租项目的协商交易遴选报名公告，在 (略) 年 8月(略) 日 至 (略)年9月4 日接受报名，计划在 (略) 年 9 月 7 日组织公开协商遴选，本项目采用公开协商交易方式进行。

一、资产情况

1、资产名称：(略)

2、资产类型：(略)

3、占地面积：(略)

建筑面积：(略)

4、经营用途：(略)

5、标的物所在位置：(略)

6、产权现状：(略)

7、资产图片：

二、拟定交易要求

1、合同年限：(略)

2、免租期：(略)

3、交易底价：(略)

4、收益递增情况：(略)

5、是否可转租、转让、转包或分租：(略)

6、资产交付方式：(略)

7、交易方式：(略)

8、每次举牌金额单位：(略)

9、合同履约保证金：(略)

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操

作按要求完成交易。

三、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、意向人联系资产方了解相关信息，现场提交资料，申请报名；

4、资产方经过协商后选定其中一个意向人为指定意向人；

5、指定意向人按要求完成项目交易；

6、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

四、特殊说明

1、征地补偿分配：(略)

2、此地块属禽畜禁养区，不得圈养鸡、鸭、鹅、猪、狗、牛、羊和白鸽等禽畜。

3、签订合同需要缴纳的费用由承租方承担。

4、电子竞投不设优先权。

5、甲方收取的租金为资产经营使用权的不含税价，甲方按照政府要求提供租金发票，所产生的税费（包括增值税及其附征的城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）由乙方承担，乙方使用本租赁物所产生的一切税费（包括但不限于房产税、土地使用税、所得税、消费税、水电费、物业管理费、清洁费等）均由乙方全部承担。乙方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定办理相关证照依法经营。乙方独立自主经营，经营期间产生的所有债权债务由乙方负责处理，与甲方无关。

6、竞得者如需加装电梯，所需费用由竞得者负责。

7、该资产属历史建筑，没有办理产权证、没有报批报建手续。

8、乙方应已知晓甲方该资产没有办理相关产权的情况 (包含但不限于房屋产权证等) ，乙方自愿承担相关风险，乙方不得以无证为由主张合同无效。日后如因甲方该资产不符合租赁条件导致本合同无效的，乙方的损失由乙方自行承担，甲方无需向乙方支付任何补偿，乙方需按本合同约定的租金标准向甲方支付实际使用的资产占用费。

9、综合楼室内为毛坯现状，竞得人需负责室内装修（含但不仅限于批荡、贴瓷砖、间墙、安装水电、排水、化粪池等），所需费用由竞得人承担。

(略)、室内装修保证金(略)万元，如竞得人在6个月内完成装修，经济社验收合格后无息退还；如竞得人不能在6个月内完成或验收不合格的，视为竞得人违约，保证金归经济社所有，经济社有权单方面解除合同，且收回综合楼使用权。

(略)、此资产按宗计算单价，乙方按照资产现状评估价值，竞投完成后，不能因面积差异对甲方提出租金异议。

(略)、 按季度缴交，先交租后使用 。

(略)、乙方在竞投所得资产物业单位（建筑物、厂房）在正式投入使用前，应按消防技术标准完善竞得资产物业范围内的消防设施。在装修中，应优先选择A级不燃材料。使用场所不得设置人员住宿，以确保在火灾情况下的安全性。

(略)、经核，此处当前的土地利用现状和土地规划都是建设用地。土规：(略)

五、联系方式

（一）出租方联系方式 ：(略)

广州市花都区新雅街邝家庄村第四组集体经济组织

联系人：(略)

（二）交易机构联系方式 ：(略)

交易服务机构名称：(略)

交易服务机构地址：(略)

交易服务机构联系方式：(略)

广州市花都区新雅街经济发展办公室

(略) 年 8月 (略) 日