竞买公告

如东县军队离休退休干部休养所（产权人）定于(略)年9月8日(略)时至(略)年9月9日(略)时止（延时的除外）在如东县公共资源交易云平台对如东县掘港街道范堤南路(略)号县军休所大楼一楼(略).(略)m²沿街店面房三年租赁使用权(单年租金)进行公开竞价。如东县公共资源交易云平台网址：(略)

现公告如下：

一、竞买标的物

序号	标的物名称	建筑面积（平方米）	租期	房屋用途
1	如东县掘港街道范堤南路(略)号县军休所大楼一楼(略).(略)m2沿街店面房三年租赁使用权(单年租金)	(略).(略)	三年	卫生保健医疗诊所

二、重大事项披露

1、本次标的的竞买为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。

2、房屋内现有的装修装饰、设备设施不在本次拍租范围内。如东县军队离休退休干部休养所（产权人）及其委托的阿里资产如东县运营服务商（南通今政软件科技有限公司）对标的数据、品质不作任何承诺，不承担任何瑕疵担保责任。竞价材料所列标的的内容摘自相关资料，标的物名称、建筑面积对房产信息的描述仅供竞买人参考，不作计价和移交依据。标的以现场实物为准，如有差异，无论差异大小，均不影响本次竞价的成交价格和成交结果。有意者请亲自实地查勘标的，充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。未实地看样的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可且接受标的的现状和一切已知和未知的瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与竞价报名或成交后不得以不了解法律法规、不了解交易规则、不了解标的现状或标的有瑕疵等为由拒绝履行应价、签约、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为恶意竞价或违约，放弃标的物的处置权，且无条件同意标的物由如东县军队离休退休干部休养所（产权人）另行处置，如东县军队离休退休干部休养所（产权人）不予退还竞价保证金。

3、本标的租期为三年。竞价成交后，买受人须于(略)年9月(略)日前与如东县军队离休退休干部休养所（产权人）签订《如东县行政事业单位房屋租赁合同书》。

4、该房产用于开设卫生保健医疗诊所，诊所经营辐射周边小区群众，方便解决周边群众就医难并做好日常常规性的如东县军休所军队离退休干部医疗保健服务，不得擅自变更为医疗诊所以外的其他经营性用途。如东县军队离休退休干部休养所（产权人）保证对标的房产有使用和对外出租权益，协助出具办理经营资质所需要的相关资料；但不对买受人能否成功办理营业执照等经营许可证件结果作承诺，买受人需按相关规定自行领取营业执照等经营许可证件，不能以该标的现状影响相关手续办理致使无法按预想方案使用为由，解除、变更《如东县行政事业单位房屋租赁合同书》。

5、竞买人竞拍成交后，须提供医师资格证书和执业医师执业证书等原件供审查(复印件一式四份加盖公章留底)。竞买人在竞拍前请务必自行确认是否具备规定的资质或条件。一旦参加竞拍，即视为对本标的物竞买资质和条件的确认，如不符合资质和条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如未满足前述竞买人资格而参与竞拍的，视为竞买人违约，竞买人缴纳的竞价保证金不予退还。

6、租金以年结的方式缴纳，先付后用。为保证承租方合理并善意使用标的物及其配套设施，承租方须按年租金的(略)%支付履约保证金，首年年租金和履约保证金于签订《如东县行政事业单位房屋租赁合同书》后一并支付。履约保证金于履约期满时，在承租方没有违反合同条款的情况下，将不计利息退还至承租方的账户。

7、承租人须合法经营，在经营过程中随时接受产权人和相关部门的监督检查，超出经营范围、违反国家法律法规、违反消防规范、违反城市管理等有权部门有关规定，拒不整改的或应相关有权部门要求，产权人有权无条件终止合同，收回承租人租赁使用权。不予退还承租方履约保证金，承租方不得因此追究出租方任何责任。

8、如东县军队离休退休干部休养所（产权人）为行政事业单位，无法向买受人出具增值税发票。

9、成功竞得后买受人需向如东县军队离休退休干部休养所（产权人）委托的阿里资产如东县运营服务商（南通今政软件科技有限公司）指定账户（户名：(略)

(略)、本次竞价的起拍价及成交价为资产单年租金价格，不含增值服务费、软件服务费等其他费用。未有明确规定的，由买受人承担。

三、起拍价、竞价保证金和加价幅度

起拍价：(略)

四、竞价保证金缴纳及处置

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞价保证金。

2、合同签订必须为标的实际竞买人，如需单位竞买，请竞价开始日(略)小时前（工作日）联系阿里资产如东县运营服务商（南通今政软件科技有限公司）（李女士，(略)）提供单位授权委托，或注册单位淘宝账号参与竞买。

3、竞价结束后，标的物竞得者原冻结的竞价保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户（户名：(略)

4、竞买人参与竞价，支付竞价保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞价保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：(略)

五、成交价款的结算时间和方式

1、本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。

2、买受人应在(略)年9月(略)日前将首年年租金扣除竞价保证金后的余额及合同履约保证金缴入如东县军队离休退休干部休养所（产权人）指定账户（户名：(略)

3、增值服务费汇入阿里资产如东县运营服务商（南通今政软件科技有限公司）指定账户，同时买受人还须向淘宝平台支付软件服务费。

六、竞买人应具备条件

1、竞买人须为中华人民共和国有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人或其他组织（除法律另有规定者外），并且具有医师资格证书和执业医师执业证书；

2、具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力；

3、竞买人应无不诚信的行为或记录；

4、国家法律法规规定的其他条件。

七、咨询、看样的时间

1、咨询：(略)

2、看样：(略)

八、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒

1、标的物以现状为准，如东县公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

5、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买须知》。

6、按照有关国有资产交易政策，竞买人具有优先承租权的，可于竞价开始日(略)小时前（工作日）向如东县军队离休退休干部休养所（产权人）或如东县军队离休退休干部休养所（产权人）委托的阿里资产如东县运营服务商（南通今政软件科技有限公司）申报参与竞价，并提交竞买人信息，由如东县军队离休退休干部休养所（产权人）及上级主管部门审核是否具备优先承租权。

十、违约责任

以下情况视为竞买人违约，竞价保证金不予退还，本次竞价结束。

1、未在规定的期限内，与如东县军队离休退休干部休养所（产权人）签订《如东县行政事业单位房屋租赁合同书》；

2、未在规定的期限内，支付如东县军队离休退休干部休养所（产权人）相关款项；

3、未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、阿里资产如东县运营服务商（南通今政软件科技有限公司）增值服务费。

联系单位：(略)

咨询电话：(略)

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