一、招商简介

（一）招商单位：(略)

（二）招商位置描述

本项目位于湖南省长沙市芙蓉区远大一路(略)号，建筑面积(略).(略)m2，由2栋L型楼组成，其中主楼层高6层，附楼层高5层。项目有不动产权证书，产权用途为商业，无消防审查验收手续，目前由长沙城发商业管理有限公司负责运营管理。

（三）资产价值描述

该项目坐落于远大路商圈，雄踞芙蓉区主城远大路核心主干道，属城市更新重点片区，坐拥多维交通与成熟配套，商业经营与租赁价值突出，适配多元业态发展。

（四）招商业态定位

商铺拟作为酒店业态租赁，不得从事有噪声、环境污染等违反法律、法规的行业。未经招商人书面审批同意，不得改变经营业态。

（五）项目相关图纸

注：(略)

（五）其他要求：

1.特别说明：(略)

2.消防安全：(略)

（1）消防控制室（如有）设施设备保持良好运行状态；（2）保持(略)小时有人持证值守；

（3）不得违规占用消防通道；

（4）保持消防通道畅通。

租赁期限内，招商人有权随时检查租赁物业的消防情况，如招商人在检查过程中发现承租人未履行上述承诺，承租人应立即按要求整改，经招商人连续两次下发书面整改函件后仍未按要求整改的，招商人有权按消防安全保证金的5%向承租人收取违约金，并从消防安全保证金中直接扣除，扣除后，承租人应在收到招商人书面通知后(略)日内将消防安全保证金补足；如收取违约金后，承租人仍拒不整改的，出租方、招商人有权单方解除租赁关系，承租人缴纳的履约保证金及剩余部分的消防安全保证金不予退还，且无需向承租人支付任何形式的赔偿或补偿，一切损失和责任由承租人自行承担。

3.租赁物业当前现状并非终实际交付标准，原承租方在租赁物业的设施设备（包括但不限于电梯、电缆、排油烟设备、消防等），由竞价人自行与原承租方协商一致后方可报名。

4.租赁物业内如有次承租户，竞价人需与原承租方共同妥善处理好次承租户的承接事宜。

5.其他招商细则：(略)

注：(略)

三、招商报名

（一）报名时间：(略)

（二）资格要求（需全部满足以下要求并提供相关佐证资料）：

1.在中华人民共和国境内注册的企业，有效营业执照注册时间在(略)年1月1日前，注册资本不得低于人民币(略).(略)万元，企业营业执照需涵盖酒店相关营业范围；

2.本项目仅接受具备独立法人资格的公司报名，不接受个人、个体工商户和联合体报名；

3.报名时需进行现场验资，报名当日验资资金不少于人民币(略)万元（含），报名人需提交与报名人名称一致的银行账户余额证明（需同时加盖报名主体公章、银行公章或业务章）。同时，报名人需在招商人的报名现场进行线上验资核查（验资核查方式为：(略)

4.报名人具备酒店在营项目案例，并提供以下证明材料：

（1）在营面积不低于(略)㎡（含）；

（2）案例主体与报名人需一致，有对应房产证或租赁合同（含近一年租金支付记录）。

5.被“国家企业信用信息公示系统”（网址https：(略)

（三）报名流程：

1.现场缴纳招商资料费并领取招商文件（招商报名时段的工作日内）；

2.仔细阅读招商文件，确定报名意向后在招采平台（https：(略)

3.竞价人需对租赁物业现场踏勘，并填写《现场踏勘确认书》（踏勘时间为工作日的上午9时至(略)时）；

4.现场踏勘完成后，在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价保证金，?以上四步均完成后方视为有效报名。

5.如竞价人承租，其缴纳的竞价保证金可转为租赁合同履约保证金或租赁费用；如竞价人未承租，招商结束后(略)个工作日内无息退还竞价保证金。但发生下列任何情况时，竞价保证金不予退还：

（1）竞价人在招商报名开始至竞价会议结束期间无正当理由单方面撤回其竞价或修改招商文件的；

（2）竞价人在获得承租资格后(略)个工作日内未签订租赁合同或未按要求缴纳应缴费用；

（3）主动放弃承租资格的竞价人；

（4）竞价人采用不正当的手段骗取承租。

（四）费用缴纳：

1.招商资料费：(略)

2.竞价保证金：(略)

户??名：(略)

开户行：(略)

账???号：(略)

（五）竞价文件要求：(略)

1.公司报名需提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件一份（原件备查），若个人报名需提交本人身份证复印件一份（原件备查）；

2.竞价保证金缴纳凭证；

3.经营方案一份；

4.招商文件中涉及的其他相关材料。

注：(略)

四、竞价管理办法

1.本次招商采取高价法，按终报价高低排序，排名竞价人公示后为本商铺承租人；

2.竞价人需无条件响应招商人的招商要求与商务条件；

3.若在竞价现场提交资料中不响应招商要求和商务条件?的，视为取消竞价资格；

4.资料审核不足两家符合本商铺招商文件要求的，即转为单一性谈判。原则上单一性谈判成交商务条件不低于竞价人在竞价现场提交竞价文件中的条件。如仅有一家符合本商铺招商文件要求，在单一性谈判过程中不接受招商文件的商务条件，视为主动放弃承租资格；

5.如名放弃，将由第二名替补，若第二名仍主动放弃承租资格则本次招商竞价取消，择日再进行公开招商；

6.现场竞价后，招商人将通知所有竞价人竞价结果。

五、招商结果

招商结果在长沙城市发展集团有限公司官网及招采平台进行公示，公示期为(略)个小时。

六、竞价时间及地点

1.竞价时间：(略)

2.竞价地点：(略)

七、招商联系方式

1.联系人：(略)

2.联系地址：(略)

八、投诉联系方式

1.联系部门：(略)

2.电子邮箱地址：(略)

3.联系电话：(略)

4.邮政编码：(略)

5.通讯地址：(略)

长沙城发商业管理有限公司

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