成都农村产权交易所资产处置挂牌公告

为进一步防范基层“微腐败”，助力基层党风廉政建设，全面落实“应进必进，阳光交易”，受成都市双流区西航港街道九龙湖社区股份经济合作联合社（业主）委托，成都农村产权交易所双流分公司将九龙湖社区龙湖家园(略)套房屋出租项目有关事宜公告如下：

一、标的物基本情况

龙湖家园为成熟安置居住小区，小区内部环境整洁，绿化充足，院内设有停车位，物业管理规范，居住氛围浓厚，住户稳定安静。小区楼下及周边商超便利，就近有超市、便利店、餐馆、果蔬店铺，日常生活采购、吃饭消费步行即可解决。周边临近学校、产业园区，生活烟火气足；附近有龙港公园、江安河公园，闲暇可散步休闲，居住舒适度高。周边有社区药店、诊所，基础就医买药方便。小区位于空港四路主干道旁，临近腾飞八路、西航港大道，自驾出行进出方便。小区周边多个公交站点，腾飞八路西站、空港四路北站距离很近，通行 S(略) 路、S(略) 路、(略) 路等多条公交线路，通达航空港、双流城区各个方向，方便通勤上班、出行换乘，公共交通出行便捷。临近四川现代职业学院，周边产业园企业集中，通勤区位优势明显。

附属设施：

租金包含房屋及其应分摊的土地使用权，以及满足房地产使用功能且无法剥离的附属设施设备，不含室内二次装饰装修。

其他信息：

①本项目标的位于住宅区域，只能用于普通居住，不得从事经营生产活动。

②本项目履约保证金按照1个月租金收取，由流入方在签订合同后7日内向流出方缴纳。合同到期后流入方必须按时搬出全部物件，并负责将租用房完整地交还流出方，未经流出方同意流入方不得破坏已装修部分及房屋结构、亦不得拆除已有的固定设施，流入方验收房屋后，将保证金按合同的相关约定结算后无息退还流入方。

③承租方条件：(略)

织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体参与竞租。

④交付及付款方式：(略)

签订合同后7日内支付年租金，第二年开始每年租金提前一个月支付。

二、意向承租人报名条件

（一）在我国境内依法设立的法人、其他组织或自然人且满足如下条件：

1、不做任何违法乱纪行业。

2、如需改建装修需业主方书面同意，并报相关管理部门审核通过之后方能改建实施。

3、另有其他方面问题需双方友好面谈协商。

（二）本项目不接受联合体报名。

（三）意向承租人需自行到标的现场进行实地踏勘确认，业主方不组织集中踏勘，一经报名，即视为已认可标的物现状；

（四）承租人必须按照租赁合同约定的条件和用途，合理使用标的物。

三、报名需提交的资料及注意事项

（一）公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，按流出方要求摘牌成交；

（二）公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照网络竞价方式竞价。

（三）公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方则延期

网络竞价规则：(略)

（四）报名地点：(略)

（五）基本资料：

1、资产交易承诺书，资产交易登记表（流入方）（请在“报名资料下载”中下载填写后完整上传）；

2、主体资格证明：

自然人：(略)

法人：(略)

3.、要求提交的其他材料。

（注：(略)

四、交易保证金

意向承租人须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。

户名：(略)

开户行：(略)

账号：(略)

（注：(略)

（一）未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所在竞价结束后5个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。

（二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《租赁合同》并上传，且足额缴纳服务费后(略)个工作日内，转入流出方账户作为押金。

五、交易服务费

按照标的物实际成交总价（成交总价=成交单价×时间，含递增不含免租）的5‰向竞得者（承租者）计收。（详见《成都农村产权交易所交易服务费收费管理办法》（https：(略)

六、注意事项

（一）租赁起租日以标的物交割日/或租赁合同约定日期为准。

（二）租赁期内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致租赁合同终止，出让方不承担任何责任。

（三）意向承租人应当在竞租前仔细阅读本项目挂牌文件，意向承租人参与竞租的行为视为已认可本次招租公告的全部内容。

（四）意向承租人在报名后，视为已完成对竞租标的的全面调查了解，包含但不限于查阅由出租人提供的标的资料及实物，已对标的权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞租行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的以现状交付。在竞租完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《租赁合同》及支付相应款项。

本公告未尽事宜，详见《租赁合同》。

七、其他说明

（一）成都市双流区西航港街道九龙湖社区股份经济合作联合社（业主名称） 承诺本次委托行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

（二）本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归成都农村产权交易所有限责任公司双流分公司。

八、联系方式

出让方：(略)

地址：(略)

联系人：(略)

联系电话：(略)

交易平台：(略)

联系地址：(略)

联系电话：(略)