腾讯数码大厦2栋商业负一层南塔03（B）号房
2026-08-27
广东-深圳-南山区
| 所在地区： | 广东-深圳-南山区 | 发布日期： | 2026年8月27日 |
招标采购正文
腾讯数码大厦2栋商业负一层南塔(略)（B）号房
公告基本信息
| 项目编号 | JC(略) | 项目名称 | 腾讯数码大厦2栋商业负一层南塔(略)（B）号房 |
| 起始日期 | (略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分(略)秒 | 结束日期 | (略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分(略)秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市南山区南山街道听海大道(略)号 |
| 面积/数量 | (略).(略)平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | (略)个自然日 |
| 免租期 | 5个月（免租期含在租赁期限内） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后(略)个工作日 | 招租底价 | (略).3元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后的第3年起，租金每年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业(快餐（不含西北菜）) | ||
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请意向承租方务必自行实地踏勘和了解招租物业之现状；2.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改物业用途，不得发生转让、转租或分租等行为；不得违反当地相关部门严禁的其他事项；3.承租方自用部分设施设备自行维护并承担维护费用；4.承租方在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则出租方有权单方面终止合同，没收租赁保证金；5.承租方必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用；6.若房屋租赁合同到期终止，承租方必须按租赁合同约定时间将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金；7.承租方不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍；8.房屋出租期间，承租方需遵守当地相关法律法规，不得擅自改变房屋结构用途，如有违反将承担相应法律责任；9.承租方须按租赁合同约定条约履行，按时缴纳首期租金、租赁保证金（租赁保证金为2个月租金）(包括但不限于水电费保证金等其他应缴费用);(略).承租方须守法经营、安全使用租赁房产，按出租方及物业管理方要求，完成安全隐患整改工作；(略).如承租方需要二次装修的，应当符合规划、消防等要求，并由承租方自行负责办理所有手续，由此产生的费用及一切责任均由承租方承担，与出租方无关；(略).其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租方明确承诺，在成为承租方后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：(略) |
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) |
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 |
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 |
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 |
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。2.意向承租方须完成现场踏勘，并充分了解并知悉物业的现状、瑕疵等基本情况，提供由出租方开具《现场踏勘证明》。3.承诺函(内容须包含：(略) |
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：(略) |
| 资格审查申请文件递交截止时间 | (略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分(略)秒 |
交易保证金
| 金额 | (略),(略)元 |
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：(略) |
| 交易保证金交纳截至时间 | (略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分(略)秒 |
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路(略)号南山智谷产业园A座(略)层 |
| 联系人 | 杨小姐；王小姐 | 联系方式 | (略)-(略)；(略)-(略) |
出租方信息
| 名称 | 深圳市前海建设投资控股集团有限公司 |
其他
| 特殊事项说明 | 1.现场踏勘联系人：(略) |
| 监督电话 | (略)-(略) |
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
