项目名称

南宁市南湖公园水泥船经营项目公开招租项目

项目编号

GXCQJY(略)-(略)

挂牌价格

(略),(略).(略)元/年

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

(略)年8月(略)日

挂牌截止日期

(略)年9月2日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

南宁市南湖公园为南宁市中心区域，南湖公园占地面积约(略)公顷，其中水域面积约(略)公顷，陆地约(略)公顷。

本次招租标的位于南湖公园上湖南面水面，距双拥路中门（3号门）约(略)米，目前为闲置状态，标的基本情况详见资产招租明细表。

详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

资产招租明细表

序号

招租标的名称

经营范围

参考面积

经营期限

挂牌价格

（元/年）

竞租保证金（元）

1

南宁市南湖公园水泥船经营项目

摄影服务，旅游咨询服务，文创手作、工艺品、图书、鲜花绿植、预包装食品等商品售卖，现场制作类餐饮包括但不仅限于咖啡、茶饮、轻食（禁重油烟类餐饮，须符合相关环保规定，不得污染环境），须符合周边环境及公园有关规定的经营业态。禁止作为（任何形式的）私人会所、高消费项目及任何形式对环境造成污染的经营项目。

(略)

5年（无装修免租期）

(略),(略).(略)

(略),(略).(略)

备注：

1、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

2、承租方在进场前须委托有资质的检测机构对房屋结构进行检测，并根据检测报告提出加固或修缮方案，方案需经出租方审批同意后方可实施。在加固或修缮完成之后，并经专业检测机构出具房屋安全使用鉴定报告，确认达到使用安全标准后方可经营，由此产生的一切费用由承租方自行承担。

3、承租方可通过改造屋顶设置外摆，如有需要，须报出租方审核通过后方可使用。外摆区域仅用于供游客休憩、休闲的场所，不得从事与经营内容有关的活动。

4、租金价格包含土地收益金，由出租方负责缴纳。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托广西交易所集团公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：(略)

1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁市南湖公园

注册地（住所）

南宁市双拥路一号

法定代表人

黄梅平

注册资金

人民币(略)万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

事业单位

所属行业

/

统一社会信用代码

(略)D

经营规模

/

资产出租行

为批准情况

国资监管机构

南宁市财政局

主管集团或其他部门名称

南宁市市政和园林管理局

批准单位名称

南宁市市政和园林管理局

批准类型

批复

批准文件名称

南宁市市政和园林管理局关于市南湖公园水泥船经营项目公开招租的批复

批准文号

南政园复〔(略)〕(略)号

批准日期

(略)年8月(略)日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

(略),(略).(略)元/年

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

承租方应在租赁合同签订之日起3个工作日内向出租方缴纳履约保证金（按照标的年成交价格的(略)%计算金额），在不违反合同约定的情况下，合同到期后不计利息全额退还。其他约定详见租赁合同条款。出租方收到承租方足额缴纳的履约保证金后，租赁合同开始生效。

承租方应在租赁合同签订之日起3个工作日内向出租方缴纳水电费押金5,(略).(略)元，在不拖欠水电的情况下，合同到期后不计利息全额退还。

租金支付方式

租金按年支付，先付后用。

租赁期限

5年（无装修免租期）

与出租相关

其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团按《竞租申请与承诺书》规定的标准交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须

承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格

条件

[if !supportLists]1、[endif]意向承租方须为具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国合法存续的企业法人（不接受联合体报名），并持有符合该项目经营范围要求的合法经营资质，无市场监管部门的不良或异常经营记录。

[if !supportLists]2、[endif]意向承租方必须诚信经营，信誉良好；3年内无违反国家相关法律、法规的行为和其他违法乱纪行为；不在人民法院、银行等相关机构失信被执行人名单库中。

[if !supportLists]3、[endif]意向承租方营业执照中应包含标的经营范围内至少一 项业务内容。

[if !supportLists]4、[endif]意向承租方无被有关行政部门和银行部门责令停业、财产查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等的情形存在。

[if !supportLists]5、[endif]意向承租方在以往经营项目过程中无不服从出租方管理的行为，无拖欠租金、水电费等行为。

[if !supportLists]6、[endif]符合有关法律法规规定的其他条件。

[if !supportLists]7、[endif]意向承租方资格条件的终解释权归出租方，意向承租方所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。

竞租所需

提交材料

[if !supportLists]1、[endif]《竞租申请与承诺书》（由广西交易所集团提供范本文件）。

[if !supportLists]2、[endif]提供由南宁市南湖公园服务科盖章确认的现场勘察证明。

[if !supportLists]3、[endif]提供与报名意向承租方名称一致的营业执照正副本，营业执照经营范围应与标的经营范围内至少其中一项相符。

[if !supportLists]4、[endif]意向承租方法定代表人身份证、委托人身份证、授权委托书。（注：(略)

[if !supportLists]5、[endif]在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）网站查询企业3年内无不良和异常经营记录。（查询时间须为本项目挂牌公告中的任意一天）

[if !supportLists]6、[endif]在“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）查询企业及法定代表人未被列入失信被执行人名单的查询结果。（页面截图须显示查询时间须为本项目挂牌公告期间中的任意一天）

[if !supportLists]7、[endif]中国人民银行出具的企业及其法定代表人的征信证明。

[if !supportLists]8、[endif]按照范本提供综合性承诺文件，内容包括：(略)

[if !supportLists]9、[endif]提供《项目经营管理方案》，方案内容包含经营管理事项、安全管理制度、突发事件应急处置措施等。

[if !supportLists](略)、[endif]提供《项目改造装修设计方案》，方案包括外立面改造、内部墙面地面改造等平面效果图，上述方案及设计图纸须由具备相应设计资质的企业加盖公章。并提供装修方案设计单位的设计资质证明（如资质证书、营业执照等复印件）。

[if !supportLists](略)、[endif]挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：(略)

2、意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

[if !supportLists]1、[endif]意向承租方在参加报名之前务必到现场勘察拟招租的项目现状，了解供电线路及给水、排水、排污管道情况、须负责装修的管理房情况及承担费用要求等，并取得南宁市南湖公园服务科现场勘察证明。意向承租方一旦办理竞租报名手续，即视为对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

[if !supportLists]2、[endif]在报名时，意向承租方必须提供《项目经营管理方案》及《项目改造装修设计方案》。其中《项目经营管理方案》内容包含经营管理内容、事项、安全管理制度、突发事件应急处置措施；《项目改造装修设计方案》在不超出标的物现状占地面积的基础上进行提升，应包含现状分析、房屋维修方案、排污系统改造方案，明确各项维修的具体做法、使用材料及维修的意向效果图等。成交后，承租方需向出租方提供给排水、电缆线、排污等隐蔽工程详细的施工图，出租方将会对施工图、《项目经营管理方案》及《项目改造装修设计方案》进行再审核并提出修改意见，承租方需按要求进行修改，并按修改后的方案执行，上述方案及设计图纸须由具备相应设计资质的企业加盖公章。方案审核期间，承租方不能以任何理由要求出租方延长租期等任何补偿，由此产生的一切费用由承租方自行承担。

[if !supportLists]3、[endif]意向承租方在参与竞租前，必须明确知晓公园内同类经营铺面的整体情况和覆盖范围，经营期间，出租方有权变动园内其他同类经营网点的布局及数量，意向承租方不得以同行竞争为由向公园管理方提出任何异议。

[if !supportLists]4、[endif]承租方在进场前须委托有资质的检测机构对房屋结构进行检测，并根据检测报告提出加固或修缮方案，方案需经出租方审批同意后方可实施。在加固或修缮完成之后，并经专业检测机构出具房屋安全使用鉴定报告，验收合格后确认达到使用安全标准后方可经营，由此产生的一切费用由承租方自行承担。

[if !supportLists]5、[endif]本项目属临湖建筑，日常经营须严格按照建筑安全承载量管控运营，严防因荷载超标引发安全事故。如拟改造屋顶设置外摆区域，设计方案必须满足建筑荷载相关要求，且须另行报送出租方审批，获批后方可组织施工；工程完工后，须委托专业检测机构出具房屋安全使用鉴定报告，经验收合格、确认达到安全使用标准，方可投入使用。屋顶外摆区域仅限用于游客休憩休闲，严格按承载量控住人数。同时，承租方应落实水上安全防护举措，配齐配足水上救生设施，防范发生游客落水险情，做好各类突发事件应急处置准备。

[if !supportLists]6、[endif]承租方自行负责房屋整体装修、改造及日常运营、维修、安全管理等，公园提供水电排污等接驳点。本项目船体禁止挪动，禁止往湖里扔垃圾，禁止往湖里排放污水、废水，须在公园指定的地方下挖化粪池，并配备满足使用并符合相应的设计规范的污水净化装置净化，在公园技术人员指导下连接排污管道至化粪池（管道管径管材等需满足使用并符合相应的设计规范，改造过程中若造成道路、绿化带损坏等情况，须按原状恢复，原则上不能破坏环湖路），排污标准达到环保等相关部门的要求，不能污染湖面、道路、绿化带，经营过程中负责化粪池抽排如出现堵塞及时疏通。所有改造方案需经出租方审批同意后方可实施，由此产生的一切费用由承租方自行承担。

[if !supportLists]7、[endif]承租方应当对房屋及场地进行合理使用，项目设计应与公园周边环境、景观自然融合，须依据《南宁市城市绿化条例》《南宁市南湖公园绿化养护日常管理制度》等规定，做好经营范围内绿化植物的养护工作。

[if !supportLists]8、[endif]承租方需规范经营，自行办理经营需要的相关工商营业执照、食品经营许可证等证件，自负盈亏，风险自担；自觉接受配合各级有关部门和出租方的检查，及时整改存在问题，如因承租方的过错导致安全生产责任事故的，一切责任 及损失由承租方承担。

[if !supportLists]9、[endif]承租方经营过程中要遵守公园及有关部门各项食品卫生、安全等相关要求，证件齐全并公示，做好经营项目的噪音管控、卫生保洁（禁止往湖里扔垃圾）、用电安全、商品安全、设施设备安全等工作，并达到行业使用标准及相关部门安全使用标准。按公园以及行业规范设置有服务承诺、消费价目牌、垃圾分类投放设施等。

[if !supportLists](略)、[endif]按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

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