项目名称

南宁市邕宁区八里亭林场四个地块公开招租项目

项目编号

GXCQJY(略)-(略)

挂牌价格

详见招租明细表

挂牌起始日期

(略)年8月(略)日

挂牌截止日期

(略)年9月2日

挂牌公告期

5个工作日

是否涉及优先权

涉及

资产概况

本次公开招租标的为八里亭林场四个地块,八里亭林场位于广西壮族自治区南宁市邕宁区蒲庙镇八鲤路(略)号。土地面积共约为(略)㎡，折合约(略).(略)亩，地块现状均为已平整的平坦地面，部分已硬化混凝土地面。

意向承租方须实地查看，与现场管理方联系了解标的现状及相关费用方可报名。联系人：(略)

租期3-(略)年，规划出租用途为制造业、生产性服务业、服务业、停车场、林业仓储、主题商业等业态。标的权属为南宁市邕宁区八里亭林场，现由南宁市思鸿园饭店有限责任公司运营管理，具体详见资产招租明细表。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：(略)

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁市思鸿园饭店有限责任公司

注册地（住所）

南宁市邕宁区蒲庙镇蒲津路(略)号

法定代表人/负责人

覃臻

注册资本

(略).9万元

经济类型

国有经济

公司类型（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

餐饮业

统一社会信用代码

(略)MA5KK3CR(略)

经营规模

微型

资产出租行为批准情况

国资监管机构

南宁市邕宁区财政局

主管集团或其他部门名称

广西邕鼎投资集团有限责任公司

批准单位名称

广西邕鼎投资集团有限责任公司

批准类型

会议纪要

批准文件名称

广西邕鼎投资集团有限责任公司(略)年第二十次总经理办公会议纪要

批准文号

〔(略)〕(略)号

批准日期

(略)年7月(略)日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

详见招租明细表

价格说明

年租金

履约保证金处置方式

1号地块及2号地块均按首年2个月租金金额计取（四舍五入），3号和4号地块均为0.5万元（具体金额及退还条件终以签订的租赁合同约定为准），履约保证金不抵作租金。

租金支付方式

租金缴纳周期为季缴。承租方与出租方签订租赁合同后(略)日内缴纳季度租金，于本季度结束前5个工作日内预缴纳下一季度租金。

租赁期限

3-(略)年（可自行选择）

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团按竞租申请与承诺书约定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

2.承租方签订《成交确认书》后5日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并于签订租赁合同后按合同约定以现金或转账方式支付首期租金、履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.须为能够独立承担民事责任的个人或合法存续的、能够独立承担民事责任的企业法人。

2.应具备良好的商业信誉，须在过往经营中诚信经营，无不良经营记录，未被列入经营异常名录，并配合提供所需的报名材料：(略)

3.应具备资金实力及良好的财务信用状况，能承担投资带来的风险。

4.涉及专项经营的，必须具有相关的资质。

5.符合有关法律法规规定的其他条件。

6.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。

竞租所需

提交材料

一、法人：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 法人营业执照、法定代表人身份证；

3. 授权委托书及委托代理人身份证（如有）；

4. 标的状况确认书；

5. 承诺函；

6. 信用中国查询结果；

7. 失信被执行人查询结果；

8. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：(略)

1. 竞租申请与承诺书；

2. 身份证明文件；

3. 授权委托书及委托代理人身份证（如有）；

4. 标的状况确认书；

5. 失信被执行人查询结果；

6. 承诺函；

7. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：(略)

2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.承租方涉及专项经营的，须具有相关的资质。

3.承租方必须结合实际开发使用，办理项目有关建设运营手续，如发现承租方违规的，出租方有权对运营方进行相应处罚。承租方必须按照相关规定办理好依法经营所需的全部手续及证件方可正常营业。

4.标的目前在租的原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

5.合同租赁期内，未经出租方同意，承租方不得将租赁标的另作他用或擅自整体转让经营权至第三方，不得擅自改变租赁标的用途。

6.如承租方方需成立新公司开展经营活动的，新公司必须是全额出资人，承租方需自签订租赁合同之日起(略)日内注册成立新公司，并在新公司注册成立后(略)日向出租方提出变更合同申请。经出租方审核后，出租方与承租方、新公司三方签订《租赁合同》（补充协议），该补充协议签订后，承租方签订的《租赁合同》所确定的全部权利义务由新公司承接并继续履行，承租方可以新公司名义开展投资建设运营工作，并对新公司租赁合同下的债务承担连带责任。租赁合同与补充协议具有同等法律效力。

7.承租方在租赁期内，使用水、电、电话、网络及物业管理等所产生的经营性费用，由承租方按租赁合同约定自行承担。

8.承租方对承租土地及配套资产应负责管护，如因管护不周或使用不当造成土地破坏或流失，由承租方负责修复、恢复原状或赔偿损失。

9. 如承租方未按本项目要求开展经营活动的，或在经营过程中受到投诉的，出租方要求整改后，承租方拒不整改或逾期整改的，出租方将有权对承租方进行处罚，处罚从项目押金中扣除。处罚金额为(略)元-(略)元/次，从押金中抵扣的，承租方应于费用抵扣之日起7个工作日内补足合同押金。如因此造成舆情的，出租方有权单方面解除合同，且不退回押金。

(略).合同租赁期内，因承租方违反相关法律规定、不履行合同约定的合法合规建设经营及其他相关法律法规规定的义务、自身原因造成安全事故、承租方自身或第三方人身损害、财产损失的，由承租方自行承担全部责任。

(略).招租地块经营权为邕宁区人民政府同意交由广西邕鼎投资集团有限责任公司并由出租方实际运营管理，意向承租方应于竞拍前自行实地踏勘、向自然资源、林草等主管部门查询核实本宗地土地性质、规划用途、用地管控、能否办理农转用、建设、经营许可等全部土地使用现状与审批要求，出租方仅提供现有权属资料，不保证地块可满足承租方任何建设、硬化、经营需求。

(略).招租地块为邕宁区人民政府同意交由广西邕鼎投资集团有限责任公司经营管理的邕宁区八里亭林场林地（地块），不排除邕宁区人民政府或有关部门未来决策撤销或收回本项目用地，广西邕鼎投资集团有限责任公司、出租方将不负任何责任及赔偿等，土地租赁合同自动终止。承租方需及时做好退租工作，并将该地块交付给城区人民政府或有关单位，并自愿承担有关风险及因此造成的全部损失。

(略).本项目地块租赁期满，承租方不再续约或承租方存在逾期(略)日未支付项目地块租金的、因承租方重大过失产生的重大安全事故、因承租方的严重违法经营被相关部门查禁导致合同未能继续履行，导致合同自动终止的，项目地块范围内地上建筑物、构筑物及各种配套设施等地上附着物出租方有权处置，视为承租方放弃所有权，承租方不得要求地块权属方邕宁区八里亭林场、广西邕鼎投资集团有限责任公司、出租方补偿任何有关地上附着物损失、生产损失、设备损失等费用。

(略).标的交付时间：(略)

(略).其他约定详见租赁合同（范本），终解释权归出租方所有。

(略).南宁市公共资源交易中心地址：(略)

保证金详细情况

交纳金额

详见招租明细表

交纳截止时间

(略)年9月2日 (略)：(略)

交纳注意事项

1.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

账号

(略) (略) (略) (略) (略)

开户银行

中信银行南宁青秀支行

温馨提示：(略)

保证金处置

方式

1. 承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形：(略)

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（(略)）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（(略)）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.竞租申请与承诺书

2.租赁合同

3.承诺函

4.标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

甘先生

项目咨询联系号码

(略)

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

(略)-(略)

交易机构传真

(略)-(略)

联系地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路(略)号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道(略)号（市青少年活动中心旁） 9楼南宁市公共资源交易中心

六、交易须知

总则

条广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。广西交易所集团通过官方网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成广西交易所集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于广西交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以广西交易所集团的名义做出有关交易的承诺，广西交易所集团对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方参与交易的，应当遵守广西交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条广西交易所集团指定的网上交易地址为广西交易所集团官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com）。意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 广西交易所集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、通过广西交易所集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接收短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条广西交易所集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，广西交易所集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，广西交易所集团有权取消其报名资格。

第九条意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达广西交易所集团指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

广西交易所集团概不接受邮寄方式提交材料，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在广西交易所集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，广西交易所集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经广西交易所集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条项目终结交易的，广西交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回意向方交纳的保证金。

关于网上竞价的说明

第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所集团有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，广西交易所集团不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到广西交易所集团发出的相关事项通知；

三、未及时关注广西交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价的。

第二十一条发生下列情形之一的，广西交易所集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由广西交易所集团重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条意向方被广西交易所集团确认为成交人的，应根据公告要求到广西交易所集团或广西交易所集团指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条广西交易所集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条交易成功后，广西交易所集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条本须知的终解释权归广西交易所集团。