柳州市鱼峰区人民法院关于柳州市南环路6号洱海南山御景11栋2单元6-1号房屋（变卖）的公告
2026-08-28
广西-柳州-城中区
| 所在地区： | 广西-柳州-城中区 | 发布日期： | 2026年8月28日 |
招标采购正文
柳州市鱼峰区人民法院关于柳州市南环路6号洱海&#(略);南山御景(略)栋2单元6-1号房屋（变卖）的公告
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<p></p><p>广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院关于柳州市南环路6号洱海·南山御景(略)栋2单元6-1号房屋进行公开变卖的公告</p><p>广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)：(略)</p><p>一、拍卖标的：(略)</p><p>二、标的物介绍：(略)</p><p>2、拍卖标的位于一栋独立7层（地下0层，地上7层）混合结构的建筑物中地面第6-7层（楼中楼）。南北朝向，配备步行梯上下。空间布局为1梯2户。户型为7房2厅1厨2卫2阳台。房屋入户大门为防盗门，窗户铝合金玻璃窗，房屋室内地面铺设瓷砖，卫生间铺设防滑地砖，内墙面刮腻子涂刷乳胶漆，室内水、电、照明设施齐全，采光通风良好，房屋和房间墙壁有漏水痕迹。</p><p>（温馨提醒：(略)</p><p>3、房屋现状：(略)</p><p>4、该标的抵押情况如下：(略)</p><p>5、该标的查封情况如下：(略)</p><p>《柳州市不动产查档结果证明书》查档时间为：(略)</p><p>6、拍卖裁定、出屋公告送达或公告情况：(略)</p><p>变卖起拍价：(略)</p><p>加价幅度：(略)</p><p>三、变卖方式：</p><p>1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至后5分钟内无人出价）。</p><p>2、竞买人竞买资格取得方式：(略)</p><p>四、竞买人条件：(略)</p><p>如有两人以上共同竞买的，应于拍卖公告期间（截止时间：(略)</p><p>拍卖方式：(略)</p><p>五、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。</p><p>六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其状况以移交时的现状为准。本院对该标的存在的瑕疵等不作担保，由买受人承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。</p><p>特别提醒：(略)</p><p>七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。</p><p>附：(略)</p><p>（二）该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率详见附表：</p><p></p><table><tbody><tr><td><p>纳税义务人</p></td><td><p>不动产购买时间</p></td><td><p>税种</p></td><td><p>计税价格</p></td><td><p>税率</p></td><td><p>税率</p></td><td><p>备注</p></td></tr><tr><td><p>家庭首套</p></td><td><p>家庭第二套</p></td><td><p>单位、家庭第三套及以上</p></td><td><p>单位</p></td></tr><tr><td><p>≦(略)㎡</p></td><td><p>＞(略)㎡</p></td><td><p>≦(略)㎡</p></td><td><p>＞(略)㎡</p></td><td><p>——</p></td><td><p>——</p></td><td><p>(略)年1月1日-(略)年(略)月(略)日期间城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加减半征收</p></td></tr><tr><td><p>转让方 (被拍卖人）</p></td><td><p>不满2年</p></td><td><p>增值税</p></td><td><p>按裁定书裁定的不含税价</p></td><td><p>5%</p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td></tr><tr><td><p>城市建设维护税</p></td><td><p>0.(略)%</p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td></tr><tr><td><p>教育费附加</p></td><td><p>0.(略)%</p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td></tr><tr><td><p>地方教育费附加</p></td><td><p>0.(略)%</p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td></tr><tr><td><p>个人所得税</p></td><td><p>不能提供购买原值的，按裁定书裁定的不含税价征收</p></td><td><p>3%</p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td></tr><tr><td><p>能提供购买原值的，按差额征收</p></td><td><p>(略)%</p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td></tr><tr><td><p>满2年</p></td><td><p>个人所得税</p></td><td><p>不能提供购买原值的，按裁定书裁定的不含税价征收</p></td><td><p>3%</p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td></tr><tr><td><p>能提供购买原值的，按差额征收</p></td><td><p>(略)%</p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td></tr><tr><td><p>满五年家庭</p></td><td><p>免</p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td></tr><tr><td><p>受让方 （买受人</p></td><td><p> </p></td><td><p>契税</p></td><td><p>按裁定书裁定的不含税价</p></td><td><p> </p></td><td><p>1%</p></td><td><p>1.(略)%</p></td><td><p>1%</p></td><td><p>2%</p></td><td><p>3%</p></td><td><p> </p></td><td><p>家庭成员包含本人及配偶和未成年子女</p></td></tr><tr><td><p> </p></td><td><p>印花税</p></td><td><p>按裁定书裁定的成交价</p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p>0.(略)%</p></td><td><p>(略)年1月1日-(略)年(略)月(略)日期间减半征收</p></td></tr></tbody></table><p></p><p>（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）</p><p>因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的，均由买受人承担；因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂由买受人先行垫付。买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须十日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人承担，本院不提供税收发票和增值税票。</p><p>八、标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用（意向竞买人可自行向物业了解相关欠费情况）均由买受人承担。</p><p>九、本院不负责处理户籍问题。</p><p>十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：(略)</p><p>十一、本拍卖标的物能否办理网络司法拍卖贷款服务：(略)</p><p>十二、拍卖保证金：(略)</p><p>十三、（一）通过支付宝报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款的竞买人，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日其十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。</p><p>（二）通过到法院报名并缴纳保证金获得竞买资格的竞买人，如果拍卖成交，必须在变卖成交后十五日内缴纳成交价余款。详情请咨询法院。</p><p>十四、拍卖标的物现场展示、咨询、网拍技术服务、网络竞价指导等工作联系法院工作人员进行，联系电(略)鲍祥胜</p><p>。</p><p>十五、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。</p><p>法院联系电话：(略)</p><p>（看样）。</p><p>十六、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。</p><p>法院联系地址：(略)</p><p>本院监督电话：(略)</p><p>淘宝技术咨询电话：(略)</p><p>柳州市鱼峰区人民法院</p><p>二〇二六年八月二十八日</p><p></p><p></p><p></p><p></p>
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按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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