中山市人民医院电动自行车充电项目3年期经营权公开拍卖公告

受中山市人民医院委托，中山市中宝拍卖有限公司于(略)年9月(略)日（星期四）下午3时(略)分在中山市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”，登录路径https：(略)

一、竞价方式：(略)

二、竞价地点：(略)

三、签到开始时间：(略)

四、竞价开始时间：(略)

五、拍卖标的基本情况

六、网上报名

1、报名方式：(略)

2、申请人网上报名截止时间：(略)

3、有意参加拍卖的申请人请在广东省公共资源交易平台（https：(略)

注册帐号指引路径：(略)

（https：(略)

办理数字证书指引路径：(略)

（https：(略)

4、报名所需资料

申请人须在交易系统报名页面的附件栏目上传以下资料：

企业法人：

4-1、企业基本资料：(略)

4-2、信誉证明：(略)

4-3、服务方案：(略)

4-4、业绩证明材料：(略)

4-5、以上资料复印件均需加盖公章，原件备查。

5、报名确认

申请人完成报名后，中山市中宝拍卖有限公司可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。

报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。

七、竞买保证金缴纳

1、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。

2、竞买保证金缴纳截止时间：(略)

3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

5、电子保函操作手册查看路径：(略)

（https：(略)

6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。

7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法获悉。

八、成交确认书的签署

1、拍卖成交3个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。

2、签署所需资料：

企业法人：

2-1、企业基本资料：(略)

2-2、信誉证明：(略)

2-3、服务方案：(略)

2-4、业绩证明材料：(略)

2-5、以上资料均需加盖公章，原件备查。

九、竞价及注意事项

1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为(略)分钟，初设的延时周期为3分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。

2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

4、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同网络拍卖所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于网络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。

5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。

6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。

7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务系统”（https：(略)

8、网上操作流程详见“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南”（https：(略)

9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人：(略)

十、拍卖标的特别说明

拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所交纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情如下，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

十一、其他注意事项

1、本场网络竞价拍卖会经委托人确认标的无优先购买权人，标的经营期为3年，共有四个经营地址：(略)

2、标的按现状拍卖。标的详情请参照委托人提供的评估报告及标的明细表，明细表仅供参考，不作为标的交接依据。标的移交时以现场展示的现状为交接依据。竞买人须现场查看标的并自行评估标的价值，一经参与竞买即视认可该标的物，并承担相应的责任，不得以此提出抗辩或拒付成交价款及拍卖佣金。标的的位置、用途、面积等仅供参考，若与实际有出入的，以委托人后确认为准，无论实际面积差异多少，成交价不作调整，拍卖公司及委托人不作退（或补）价处理。

3、拍卖成交后，买受人必须持有效相关证件方可开业；严格遵守国家法规，严格执行相关部门行业的有关规定；如因证件不齐或过期等原因而导致无法开业，买受人自行负责。

经营场地未办理房产证，已办理土地使用权证及竣工联合验收意见书。买受人在经营使用物业过程中，因物业的土地功能、房屋功能及相关权属证件（如不动产权证、各类资质验收证明文件）等条件对其运营使用产生的影响，由买受人自行协调处理解决，委托人给予必要的协助。

4、拍卖标的的具体经营起止日期、经营面积、各项费用及标的交接日期等以委托人与买受人双方共同签署项目承包经营合同（以下简称：(略)

5、买受人与委托人自签署经营合同后，双方的权利义务按该合同的相关条款执行，双方已建立新的法律关系，后续程序与拍卖人无关。移交后的标的毁损、灭失的风险、以及造成第三人损害的，由买受人承担全部责任。

6、租金（即经营费）按每半年结算支付，合同签订后，买受人须在(略)日内建设并调试完成。租赁税由买受人负责，买受人于本合同签订后 (略)日内向委托人支付首期的租金，划入医院指定的账户；此后每个结算周期届满前 (略) 日内向委托人支付下一个结算周期的费用(含水电费）（遇法定节假日顺延）；实际使用不足(略)日按半月计，超过(略)天按整月计。如果不按时交纳相关费用，委托人有权从履约保证金中扣除。

7、拍卖标的折旧及移交

7-1、折旧原则：(略)

7-2、期满移交：(略)

7-3、折旧费补偿：(略)

7-4、续约情况处理：(略)

8、资产归属约定

经营期满或经营合同提前终止，买受人建设的车棚、充电桩、固定管线、接地系统、消防设施等全部入墙、落地固定设备设施，不得拆除、损毁、迁移，无偿归委托人所有，买受人需保持设备完好可正常使用状态移交委托人。可移动办公设备、终端外设除外（需提前报备委托人）。

9、项目建设标准与服务要求

（一）整体建设规模

（1）、买受人须在划定场地内建设不少于(略)个充电端口，配套建设全覆盖防雨防晒车棚，车棚完全覆盖充电桩及停车区域，满足全天候安全充电需求。

（2）、车棚采用高强度、耐腐蚀、防风防雨材质，结构稳定、排水通畅，适配本地气候荷载，使用寿命满足项目运营要求；

（3）、规范划分充电停车位，车位数量与充电端口匹配，标识清晰耐磨、符合消防规范，预留充足通行通道；

（4）、各车棚独立设置进出通道，进出口分开设置、不共用；停车区域(略)米内预留畅通应急疏散通道，保障消防通行。

（5）、施工工期约为(略)日

（二）充电桩及配套工程建设标准

买受人所有设备、材料、施工、电气安装、接地、消防等必须符合国家、行业及地方现行规范标准。

(略)、合作模式

（一）场地与投资：(略)

（二）运营与电费结算：(略)

（三）合作期限与续约权：(略)

(略)、委托人不负责办理租赁备案证，不承担租赁税。买受人如需办理的、或因政策及相关规定需要办理的情况下，由买受人自行办理并承担由此产生的一切相关费用（包括承担租赁税）。

(略)、经营期内，买受人应定期安全检查该场地及构建物，不得擅自改动，如需重新装修或改造，需向委托人提交申请报告及改造方案，在征得委托人书面同意后，方可施工。委托人不承担买受人改造、装修部分的任何费用，施工过程中如发生安全事故相关法律责任由买受人承担。

(略)、买受人应合理使用所经营的场地及构建物（如水电设施、卷闸门、门窗等），因买受人原因造成损坏的，买受人应负责修复或承担赔偿责任。

(略)、拍卖人已向竞买人充分告知竞买标的应承担的全部成本，成交后买受人须支付的全部费用包括但不限于以下款项：(略)

十二、保证金的退回

1、买受人保证金：(略)

2、竞买人保证金：(略)

十三、拍卖成交价款收取

拍卖成交的，买受人于拍卖前交纳的保证金不可用于抵扣租金、履约保证金、拍卖佣金等款项。买受人租金、履约保证金等费用按经营合同约定缴纳。

十四、拍卖佣金收取

拍卖人向买受人收取拍卖成交总价5%的拍卖佣金，买受人须在拍卖成交确认书出具之日起三个工作日内全额付清佣金，逾期支付视为买受人违约。

佣金收款账号：(略)

十五、本次拍卖信息于(略)年8月(略)日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：(略)

十六、标的展示时间：(略)

十七、咨询电话、地址：

中山市中宝拍卖有限公司：(略)

拍卖公司地址：(略)

中山市公共资源交易中心地址：(略)

中山市中宝拍卖有限公司

(略)年8月(略)日