信宜市人民法院关于坐落于信宜市东镇街道体育二路8号、10号、12号的三处不动产（第一次拍卖）的公告
2026-08-29
广东-茂名-茂南区
| 所在地区： | 广东-茂名-茂南区 | 发布日期： | 2026年8月29日 |
招标采购正文
信宜市人民法院关于坐落于信宜市东镇街道体育二路8号、(略)号、(略)号的三处不动产（次拍卖）的公告
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<p></p><p></p><p>广东省信宜市人民法院</p><p>拍卖公告</p><p></p><p>（(略)）粤(略)执恢(略)号</p><p>广东省信宜市人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时止（延时的除外）在广东省信宜市人民法院淘宝网络司法拍卖（变卖）平台上（网址：(略)</p><p>一、拍卖标的物</p><p>被执行人蔡金良名下位于广东省信宜市东镇街道体育二路8号、(略)号、(略)号的不动产[产权证号分别为：(略)</p><p>定向询价结果：(略)</p><p>二、竞买人条件</p><p>（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。</p><p>特别提醒：(略)</p><p>（二）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七个工作日内向本院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。</p><p>（三）如参与竞买人未开设淘宝账户或公司委托个人竞买，须在拍卖开始前五个工作日内竞买开始前向信宜市人民法院办理委托手续；如竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买人须在拍卖开始前五个工作日内共同到广东省信宜市人民法院办理委托拍卖手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到信宜市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，资格经法院确认后方能进行委托。</p><p>通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：(略)</p><p>三、咨询、展示看样的时间与方式</p><p>执行依据法律文书编号：(略)</p><p>本次拍卖标的法院已委托广东能拍网络科技有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打电话(略)（杨小姐）、(略)（黄先生）进行咨询或预约。</p><p>看样时间：(略)</p><p>看样地址：(略)</p><p>特别提醒：(略)</p><p>四、拍卖方式</p><p>本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。</p><p>网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。</p><p>本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。</p><p>五、特别提示</p><p>（一）标的物按现状交付，交付时实物如存在隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。</p><p>（二）因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。</p><p>（三）标的物过户登记手续由买受人自行办理。税费负担：(略)</p><p>终应缴纳税费及费用的种类及金额以行政主管部门出具的明细为准。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。</p><p>（四）如拍卖标的属集体土地性质的房地产的，买受人须在拍卖成交之日起十日内将村委会出具的买受人系村集体经济组织成员、符合“一户一宅”要求、村集体经济组织同意购买的证明提交至广东省信宜市人民法院执行局。逾期提交或者经审核买受人不具备集体成员资格条件的，本院不出具拍卖成交裁定书。</p><p>（五）如拍卖标的属受限购政策约束的房地产的，买受人须在拍卖成交之日起十日内将本人具备购房资格的证明材料提交至广东信宜市人民法院执行局。逾期提交或者经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不出具拍卖成交裁定书。</p><p>（六）涉及权属转移登记的，买受人凭法院出具的《执行裁定书》《协助执行通知书》《成交确认书》在十五日内自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。</p><p>（五）瑕疵说明</p><p>1.不动产属性详见《拍卖标的物情况说明表》，法院不对财产质量作瑕疵担保。</p><p>2.标的物采取不带租拍卖，成交后由本院按实物现状负责交付。在本院交付拍卖标的物后，标的物上的其他物品由买受人自行负责清理。</p><p>3.具体欠费情况由买受人自行向物业公司及其他相关部门核实为准，欠费由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决。</p><p>4.本院不对标的物办证、过户作任何承诺（此风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑）。</p><p>（六）融资服务</p><p>中国工商银行为我市司法拍卖提供拍品融资服务，竞买人如有银行贷款需求的，可向中国工商银行咨询办理“法拍贷”业务，联系方式如下：</p><p>信宜市：(略)</p><p>茂南区：(略)</p><p>电白区：(略)</p><p>高州市：(略)</p><p>化州市：(略)</p><p>本院不介入竞买人与银行之间的贷款关系，对贷款关系中的任何一方不承担担保责任。</p><p>竞买人向银行申请贷款以及贷款人向竞买人发放贷款的时间、方式不影响本公告所指定缴纳拍卖余款的期限和方式。竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定的期限、方式缴纳拍卖价款，否则，视为竞买人悔拍，依法承担不利后果。</p><p>六、保证金及成交款</p><p>拍卖竞价前网络司法拍卖（变卖）系统将冻结竞买人（支付宝/其他）账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交之日起十日内缴入法院指定账户（户名：(略)</p><p>成交后财产交接联系电话：(略)</p><p>另外，根据《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》百一十四条及《高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。</p><p>竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。</p><p>本院委托广东能拍网络科技有限公司承担网络司法拍卖的辅助服务，按照《茂名市中级人民法院网络司法拍卖辅助服务工作收费暂行办法（修订）》支付拍辅服务费用，司法拍卖辅助服务费用从案款中支付。</p><p>对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起七日内与本院联系。</p><p>网络司法拍卖热线电话：(略)</p><p>监督电话：(略)</p><p>联系地址：(略)</p><p></p><p></p><p></p><p>二〇二六年八月二十七日</p><p></p>
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按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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