条款号

评审因素

评审标准

1

中标候选人排序方法

评标委员会按照终得分由高至低的次序排列，将排序在前三名的投标人推荐为中标候选人。

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式性评审标准

投标人名称

投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的，有有效证明材料。

投标函

签字盖章

投标函加盖企业公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求。

报价

只能有一个有效报价。

暗标

符合招标文件有关暗标的要求。

2.1.2

资格评审标准

法定代表人身份证明

按照招标要求格式要求填写（格式见招标文件第八章）

授权委托书（如有授权）

按照招标要求格式要求填写（格式见招标文件第八章）

营业执照

有效的企业营业执照

安全生产许可证

有效的安全生产许可证

资质等级

建筑装修装饰工程专业承包一级资质，提供有效企业资质证书

项目负责人资质

建筑工程专业一级注册建造师且注册在投标人单位，提供有效的中华人民共和国建造师注册证书（注册在投标人单位）

特别提醒：(略)

项目负责人

安全生产考核

有效的安全生产考核合格证书（B证）

项目负责人其他要求

1、项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过(略)天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）拟派项目负责人为投标企业正式员工，不接受退休返聘人员。

提供资料：(略)

业绩要求

投标企业自(略)年9月1日(时间以“竣工验收证明”上的竣工验收合格日期为准）以来，承担过单项合同金额(略)万元及以上的住宅项目精装修工程施工业绩（不含公寓、厂房及其配套用房、仓储建筑）。

注：(略)

（2）如投标人以联合体形式承担联合体业绩或工程总承包（EPC 或设计施工一体化）或施工总承包的，投标人须为联合体牵头人且为精装修工程施工单位，且仅认定投标人在该项目中承担精装修施工的部分；如投标人独立（非联合体形式）承担工程总承包（EPC或设计施工一体化）或施工总承包的，仅认定投标人在该项目中承担精装修施工的部分。如业绩资料中未载明其承担部分的内容及金额的，需提供建设单位出具的相关证明材料；

（3）上述业绩材料中未体现合同金额或精装修工程的，则须提供加盖建设单位公章的相关证明材料，并同时提供建设单位联系人、岗位及联系电话，否则该业绩不予认可；

（4）如投标人提供的精装修工程业绩为同一项目分别签订的多份施工合同或补充协议，则合同金额不可累计。

（5）业绩材料须扫描上传至诚信库，否则该业绩不予认可。（注：(略)

动态监管查询结果

根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【(略)】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑企业资质动态监管结果不处于不合格状态。注：(略)

在投标文件递交截止时间当日，招标人（或招标代理机构）登录“江苏省工程建设数字化监管平台”，检查投标人的建筑业企业资质动态监管状态，对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存，并提供给评标委员会。

联合体投标人（如有）

本项目不接受联合体

其他禁止性情形

无第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任一项情形。

其他要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求。

2.1.3

响应性

评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定。

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定。

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定。

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定。

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定。

投标保证金缴纳方式包括现金方式和非现金方式。现金方式包含：(略)

须同时提供以下材料：

（1）现金形式：(略)

（2）非现金形式：

①银行保函必须为投标人基本存款账户开户银行或其具有开具保函权限的上级银行出具的已生效的不可撤销、不可转让的见索即付独立保函（见第八章《见索即付投标保函》）

②投标人须在投标文件中上传银行保函扫描件、基本存款账户证明材料以及保函手续费从投标人的基本存款账户缴纳至出函银行的相关证明资料（包括保函手续费发票、银行支付凭证，出函银行免收保函手续费的，提供出函银行开具的免收凭证）。

③银行保函开具对象（受益人）须为南通建交建筑工程有限公司，银行保函格式按招标文件格式开具并提供，否则作无效投标处理。

承诺书

按照招标文件要求提交有效的承诺书。

（1）提供经投标人法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖单位公章的诚信承诺书（格式见第八章投标文件格式“诚信承诺书”）

（2）提供经投标人法定代表人签字（或盖章）并加盖单位公章的远程参与开标会议诚信承诺书（格式见第八章投标文件格式“远程参与开标会议诚信承诺书”）

（3）现场踏勘承诺函：(略)

招标人提供主要材料样品供投标人在投标前自行踏勘实样。

材料样品踏勘地址：江苏省南通市崇川区翰林府(略)号楼一层大厅。

提供加盖单位公章的现场踏勘承诺函（格式见投标文件格式“现场踏勘承诺函”）

其他

无第三章“评标办法”4.无效标条款所列情形。

评标入围

2.2.1

评标入围条件

通过初步评审

2.1.2

评标入围方法和数量

进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。

详细评审

条款号

条款内容

编列内容

2.3.1

分值构成

（总分(略)分）

评标是否分两个阶段进行：

？采用两阶段评标方式

评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。

阶段详细评审分值构成：

□不采用投标人市场信用评价评审因素

施工组织设计： 分

投标人业绩： 分

？采用投标人市场信用评价评审因素

施工组织设计： (略) 分

投标人业绩： 2 分

投标人市场信用评价： 4 分

阶段汇总得分是否带入第二阶段R是 □否

第二阶段详细评审分值构成：

□不采用投标人市场信用评价评审因素

投标报价合理性： 分

投标报价： 分

？采用投标人市场信用评价评审因素

投标报价合理性： 分

投标报价： (略) 分

□不采用两阶段评标方式

□不采用投标人市场信用评价评审因素

施工组织设计： 分

投标人业绩： 分

投标报价合理性： 分

投标报价： 分

□采用投标人市场信用评价评审因素

施工组织设计： 分

投标人业绩： 分

投标人市场信用评价： 分

投标报价合理性： 分

投标报价： 分

2.3.2

评标基准价计算方法

一、评标基准价计算方法：

□招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法；

？在投标文件开启（解密）后，由 招标人代表 从以下方法一、方法二中随机抽取一种。

本工程一标段、二标段评标基准价计算方法及系数，由招标人代表在各标段开标现场分别随机抽取确定。

？方法一：(略)

评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表 随机抽取确定，K值的取值范围为：(略)%、(略)%、(略)%、(略)%；

？方法二：(略)

评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1－Q1；Q1的取值范围为：(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%；

K1的取值范围为：(略)5%、(略)%、(略)%、(略)%；

Q1、K1值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表 随机抽取确定。K2的取值为：(略)%。

□方法三：(略)

□方法四：(略)

对有效投标文件工程量清单中的分部分项工程项目清单综合单价子目（指单价）、单价措施项目清单综合单价子目（指单价）、总价措施项目清单费用（指总费用）、其他项目清单费用（指总费用）等所有报价由低到高分别依次排序。

当有效投标文件≥7家时，先剔除各报价中高的(略)%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）和低的(略)%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）后进行算术平均；当有效投标文件4－6家时，剔除各报价中高值（高值相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，取各报价中的次低值。

将上述计算结果按计价规范，分别生成分部分项工程费、措施项目费和其他项目费，再按招标清单所列费率计算规费、税金，得出总价A。

评标基准价（合理低价）=A×K。

下浮率K值的确定（下浮率取整）：

本工程下浮率K值

□在投标文件开启（解密）后， 从下浮区间随机抽取确定，本工程下浮区间为： ；

□招标人明确确定固定下浮率K值为： ；

K值建筑工程下浮范围为 (略)%～(略)% ，装修、安装工程下浮范围为 (略)%～(略)% ，市政工程下浮范围为(略)%～(略)%，园林绿化工程下浮范围为(略)%～(略)%，其他工程下浮范围为(略)%～(略)%，各地可根据情况适时对下浮范围进行调整。

□方法五：(略)

评标基准价=（A×(略)%＋B×(略)%＋C×(略)%）×K

A=高投标限价×((略)%－下浮率Δ）；

B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，随机抽取确定；抽取方式：(略)

C=在规定范围内的低评标价；

规定范围内：(略)

下浮系数K、下浮率Δ在 阶段按下表取值范围内随机抽取 ，B在 阶段抽取。

本次招标项目下浮率Δ分类为

上述方法五高投标限价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价（含税金）为 ，开标时不再另行计算。

二、特殊情形下，评标基准价调整方式：

□评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

？评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

□评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

三、未参加项目负责人陈述及答辩环节的投标人，其投标按废标处理。

2.3.3

投标报价的偏差率计算公式

偏差率=(略)%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价

详细评审

条款号

评分因素

评分标准

2.3.4

(1)

施工组织设计评分标准

施工组织设计

评分评审

（1）评标委员会对各投标人的施工组织设计按照以下评审要点进行评分，施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的(略)%（不包含第（3）项篇幅扣分和项目负责人陈述及答辩）。

（2）施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个高和低评分后的平均值为终得分。

（3）篇幅要求：

？施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣0.1分。

□施工组织设计总篇幅要求如下，总篇幅不超过 页，每超过1页的，扣 分。

（4）项目负责人陈述及答辩，必须采用“暗标”法进行评审。

评分因素

页数要求

分值

？总体概述：(略)

不超过5页

2分

？各阶段材料、进度、质量、安全保证措施

不超过6页

2分

？关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

不超过8页

2分

？BIM等信息技术的使用：

利用动态视频演示并展示本项目工程概况，以动画形式介绍各阶段场地布置的漫游、进度推演、竣工后的效果等。投标人制作mp4格式漫游视频文件，视频大小不得超过(略)M，视频时长不少于3分钟。

注：

（1）视频采用旁白的，统一要求语言为普通话。

（2）暗标要求：(略)

（3）上传的压缩包文件名及压缩包内含文件的文件名统一命名为：(略)

（4）展示视频文件在系统中上传至图纸文件，投标文件和图纸文件分开上传。

（5）请各投标人注意视频容量大小及相关暗标要求，若因投标人自身原因视频无法上传或视频模糊无法分辨或不满足暗标要求的，其责任由投标人自行承担。

2分

？项目负责人陈述及答辩

1、答辩题目共两道题，每题1分，本项满分2分。针对本项目，由评标委员会设计题目（每位技术标评委出1道题，随机抽取2道题目），对拟派项目负责人的专业能力进行考核（答辩内容包括但不限于：(略)

2、拟派项目负责人在(略)年9月(略)日(略)时(略)分前到达南通市工农南路(略)号政务中心裙楼4楼南通市公共资源交易中心开标室（以开标当日电子屏显示的为准）签到并参加答辩。

投标人拟派项目负责人在评标环节现场回答评标委员会提出的问题（书面）。

注：

（1）拟派项目负责人须携带身份证原件、拟派项目负责人委任书原件（格式自拟，加盖投标单位公章）按规定时间、地点签到并参加答辩。拟派项目负责人未携带身份证原件、拟派项目负责人委任书原件或未按规定时间、地点签到、未参加答辩的，则按无效标处理。

（2）拟派项目负责人服从现场安排。

（3）暗标要求：(略)

（4）拟派项目负责人现场答辩与资格审查评审可以同步进行，若投标人资格审查不通过的，其拟派项目负责人现场答辩将按无效处理；资格审查不通过的投标人将不再进入后续的评审阶段。

（5）如有特殊原因，招标人有权更改答辩方式，投标人不得有任何异议。

2分

□其他（≤2分）：

（注：(略)

分

2.3.4

(2)

投标人业绩评分标准

？企业类似工程业绩

□项目负责人类似工程业绩

投标企业自(略)年9月1日(时间以“竣工验收证明”上的竣工验收合格日期为准）以来，承担过单项合同金额(略)万元及以上的住宅项目精装修工程施工业绩（不含公寓、厂房及其配套用房、仓储建筑），有一个得1分，本项多得2分。

（1）证明材料须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明【竣工验收证明是指由建设单位（或监理单位）组织工程建设各方验收合格，并签署出具证明工程符合相关标准的证明文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章】三项证明材料，缺一不可；

（2）如投标人以联合体形式承担联合体业绩或工程总承包（EPC 或设计施工一体化）或施工总承包的，投标人须为联合体牵头人且为精装修工程施工单位，且仅认定投标人在该项目中承担精装修施工的部分；如投标人独立（非联合体形式）承担工程总承包（EPC或设计施工一体化）或施工总承包的，仅认定投标人在该项目中承担精装修施工的部分。如业绩资料中未载明其承担部分的内容及金额的，需提供建设单位出具的相关证明材料；

（3）上述业绩材料中未体现合同金额或精装修工程的，则须提供加盖建设单位公章的相关证明材料，并同时提供建设单位联系人、岗位及联系电话，否则该业绩不予认可；

（4）如投标人提供的精装修工程业绩为同一项目分别签订的多份施工合同或补充协议，则合同金额不可累计。

（5）业绩材料须扫描上传至诚信库，否则该业绩不予认可。

本项业绩与资格审查业绩为同一业绩的，不予计分。

2 分

2.3.4

(3)

投标报价评分标准

投标报价评审

评标价等于评标基准价的得 (略) 分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣 0.9 分，每偏低1%扣 0.6 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。偏差率计算保留小数点后四位，小数点后第五位“四舍五入”。

(略)分

2.3.4

(4)

报价合理性得分标准

/

（1）报价合理性分析基准值的确定。高投标限价各子目综合单价下浮 %乘以权重系数 %（(略)%及以上），加所有进入详细评审的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过高投标限价中相应价格正负(略)%的综合单价）乘以权重系数 %（(略)%及以下），确定报价合理性分析基准值。

（2）将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>(略)%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价 %（一般为评标价的0.5%-1%）的，有一项扣0.1分，多扣1分。

（3）特殊情形下，报价合理性分析基准值调整方式：

□评标结束后，报价合理性分析基准值不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

□评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，报价合理性分析基准值不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

□评标结束后，除确认存在计算错误外，报价合理性分析基准值不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

/ 分

2.3.4（5）

投标人市场信用评价评分标准

信用评价评审

投标人市场信用评价得分=企业（装饰装修）信用得分* 4 %（计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入）。

注：(略)（装饰装修）信用得分为准。

②未参加南通市建筑业（房建、市政）企业信用评价的企业可按照《关于申领南通市建筑企业（含监理）信用评价初始信用分的通知》申领信用分，具体要求详见该通知文件。

4 分