项 目 公 告

受出租方委托、现对以下资产租赁标的采用“网络动态报价”方式进行公开招租，广泛征集承租方，现将有关情况公告如下：

注：(略)

2.交易服务费：(略)

3.为便于承租方计算面积单价，网络竞价以挂牌价进行报价，终成交租金总额以挂牌价的高报价×租赁期限。

4.租赁用途：(略)

一、竞价标的基本情况及风险提示

1.租赁标的位于延平区工业路(略)号，宗地面积(略).3平方米，建筑面积(略).(略)平方米，本次可出租面积(略).(略)平方米（其中屋面租赁面积约(略).(略)平方米，场地租赁面积约(略).(略)平方米）。

2.租赁期限：(略)

3.租金缴纳方式：(略)

4.租金递增方式：(略)

5.装修情况：(略)

6.起租时间：(略)

7.具体事项以与出租方签订《合同》为准。

提示：(略)

二、竞租方应具备的条件

1.资信良好的境内企业法人及具有独立承担民事责任能力的其他组织。

2.具有良好的财务状况、支付能力。

3.具有良好的商业信用。

4.具有发电业务、输电业务、供（配）电业务、光伏设备及元器件销售、太阳能热发电产品销售、太阳能发电技术服务等。

三、项目标的成交后承租方需要接受的条件

1.合同履约保证金：(略)

2.承租方应按时缴纳租金，如逾期3个月未缴纳，出租方有权解除合同收回标的物使用权，并全额没收合同履约保证金。

3.租赁期间，承租方单方提前解除合同的，应提前(略)天书面通知出租方，合同履行未超过6个月（含6个月）的，承租方需向出租方支付本合同标的物的叁个月租金作为违约金，合同履行超过6个月的但未满合同规定期限的，承租方需向出租方支付本合同标的物的壹个月租金作为违约金。

4.承租方在使用标的物过程中应守法经营，照章纳税，及时办理经营所需各种证件，经营过程应注意安全生产及环保相关规定，避免产生噪音、扰民、事故等现象、若出现纠纷承租方应及时主动自行处理。若损害到出租方的利益，出租方有权利提前解除合同收回标的，没收合同履约保证金，同时承租方应承担对出租方造成的全部损失和责任。

5.拟在正式产生承租方后(略)个工作日内完成租赁物移交，具体以实际移交为准。

6.承租方在使用期间,不得擅自改变房屋的建筑结构和用途。所有的装修,改造方案必须由承租方书面形式报出租方审核同意，退租时恢复原貌。

7.承租方应按时缴纳租金，若租金欠租达一个月，出租方将通过电话短信告知、微信进行提示或上门催缴；若租金欠达两个月出租方将发送《催款通知书》或律师函进行书面催缴；若租金欠达时长达三个月或保证金不足以覆盖租金或达到租赁合同中明确记载需要终止合同的情形的，出租方将终止合同并收回租赁资产，并采取诉讼手段，维护出租方合法权益。

8.承租方自行负责经营许可证及消防许可等报批手续。

9.租赁期间租赁房屋屋面及其附属设施（非因承租方原因造成的主体结构损坏由出租方负责修缮）的维修义务由承租方自行承担。

(略).承租方对租赁物业进行改造装修的，实施方案须先征得出租方书面同意后方可施工，费用由承租方自理。租赁期满或解除合同的，依附于房屋的装修无偿归出租方所有，承租方不得拆除。

(略).因不可抗力或因国家政策需要拆除或改造租赁物业的，致使租赁合同不能继续履行或致使双方蒙受损失的，承租方应在接到出租方书面通知之日起(略)日内无条件退出，双方互不承担责任。

(略).租赁期间，出租方使用光伏发电量时结算电价按照国网福建省电力有限公司当月公布代理购电工商业用户电价表的时段电价8折进行结算。

(略).出租方需支付的交易服务费〔按租赁期限内成交的合同租金总额0.3%（“四舍五入”精确到元）〕由承租方承担。

(略).具体事项以与出租方签订《合同》为准。

四、竞价保证金：(略)

1.竞价保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信、第三方平台除外）。

2.竞价保证金的汇款人名称应与竞标人名称一致，用途请注明“竞价保证金”字样。

3.竞租方授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳竞价保证金。

4.若竞价成功，竞租方即成为承租方，承租方的竞价保证金在签署《交割完毕反馈单》之日起转为标的履约保证金：(略)

5.若竞租方缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为承租方，组织方在成交结果公示之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞租方。

五、本公司指定的竞价保证金账户

开户名称：(略)

开户银行：(略)

开户账号：(略)

六、公告时间：(略)

七、竞价保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：(略)

★特别提示:

公告期间均可报名，竞租方提交报名材料，应在报名截止时间前预留充足时间来完成报名手续，避免在报名截止当天提交报名材料。如因竞租方预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前完成报名审核，终致使报名不成功的，后果由竞租方自行承担，组织方不承担任何责任。

八、报名方式：

1.网络报名：(略)

2.现场报名：(略)

★特别提示：

原承租方报名并行使优先承租权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。

九、竞租方报名时应提供的材料：

（一）自然人(个体工商户)参与竞价的，应上传提交以下电

子版材料：

1.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份

证）；

2.如委托他人经办竞价交易事宜，还需出具有法律效力的

授权委托书及经办人身份证；

3.竞价保证金的缴款凭证；

4.竞价文件要求的其他资格材料。

（二）单位（含法人单位和其它组织）参与竞价的，应上传

提交以下电子版材料：

1.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位

提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）；

2.法定代表人（负责人）身份证；

3.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞价交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人身份证；

4.竞价保证金的缴款凭证；

5.竞价文件要求的其他资格材料。

备注：(略)

2.以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字按手印（自然人）。

十、竞标资格审查：

本公司的资格审核为形式审查，即对竞租方所提交竞价资格材料的齐全性进行审核。竞租方须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。竞租方应按照《公开竞价文件》要求提交竞价资格相关材料，并承诺不存在填写信息不真实，报名材料弄虚作假，故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实，若经本公司或出租方查实（不论在竞价前或竞价后）竞租方（承租方）有提供虚假文件及资料等不实竞价资格相关材料的，本公司及出租方可取消承租方的竞价或竞得资格，同时其缴纳的竞价保证金作为违约金处理，不予退还，在扣除交易佣金后转至出租方指定账户，并依法追究有关法律责任。

十一、网络动态报价：

（一）网络动态报价过程分为自由报价阶段和限时报价阶段。

1.自由报价阶段：(略)账户激活时间起至(略)年9月(略)日9：(略)。

2.限时报价阶段：(略)年9月(略)日9：(略)限时竞价阶段的竞价周期为(略)秒。

若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租

人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以5个工作日为竞价周期，再次开始新的网络动态竞价。

（二）加价幅度。本次动态报价的加价幅度须是人民币(略)元或(略)元的整数倍。

（三）特别提示：

1.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。

2.组织方有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

十二、成交确认，价款支付，签约

1.成交确认：(略)

2.价款支付、签约：(略)

十三、有关税费的约定：

1.租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。

2.物业管理费、水费、电费及公摊费用等经营产生的各项费用由承租方承担。

十四、交易服务费：

1.承租方须在竞价成交之日起2个工作日内，向组织方支付交易服务费（以实际成交总额为基数计算）。交易服务费分档累进计算标准为：

①(略)万元以下(含(略)万元)的费率2.5%；

②(略)-(略)万元部分的费率2%；

③(略)-(略)万元部分的费率1.5%；

④(略)-(略)万元部分的费率1.0%；

⑤(略)-(略)万元部分的费率0.6%；

⑥(略)万元以上的费率0.3%。

2.交易服务费缴纳账户：

户 名：(略)

账 号：(略)

开户行：(略)

十五、特别提示

1.本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》《网络竞价须知》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

2.本公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本公司对任何项目的任何交易建议。承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等 ) 等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本公司对此不承担任何法律责任；

3.竞租方提交澄清、修改文件时限：(略)

4.权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。

5.若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为 5 个工作日。

十六、联系方式

联系地址一：(略)

联系地址二：(略)

联系电话：(略)

邮箱：(略)

本公司网站：(略)

看样时间：(略)

看样联系人：(略)

南平市产权交易有限公司

(略)年9月1日