天府新区华阳街道伏龙社区生活广场停车场招租流转公告

集体资产处置挂牌信息公告

本申请方申请成都农村产权交易所天府新区分公司按照以下信息发布项目挂牌信息公告：

成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司受四川天府新区华阳街道伏龙社区居民委员会的委托，对伏龙社区生活广场停车场进行对外招租，为确保对外招租的“公开、公平、公正”，开展本次农村集体资产挂网招租活动，现将相关事项公告如下：

一、标的信息

（一）出租方：(略)

（二）标的基本情况：

本次出租标的为 伏龙社区生活广场停车场 ，位于 天府新区华阳街道丽景路与皇竹林路交叉口 ，面积共计约(略)㎡ ，挂牌价格：(略)

项目概况：(略)

二、挂牌信息

（一）信息公告期：(略)

（二）网络竞价时间：(略)

三、受让方资格条件与使用要求

（一）交易条件：(略)

（二）受让方资格条件：

1. 承租方不得将租赁场地整体转租，允许分租但不得对场地进行任何形式的改扩建。

2. 场地仅限用于机动车停车场运营及相关配套服务，不得从事餐饮、娱乐、污染环境、黄赌毒及其他非法经营项目。

3. 承租方须在中华人民共和国境内依法注册并合法存续的企业法人。本项目不接受联合体报名，运营责任主体须为单一主体。

4. 报名方须提供至少1个正在运营的停车场项目业绩证明或者过往业绩证明材料（提供相关合同及合同项下发票）。

5. 报名前必须到现场实地踏勘，场地情况以现场实际为准。承租方事后不得以场地现状为由要求出租方改扩建或变更用途。

6. 报名方须出具不可撤销的书面承诺函，承诺内容包括：

①出租方不提供电源、水源，场地外部电源、水源落地相关成本及责任由承租方承担，因此造成的经营延期与出租方无关；②承租人及其法定代表人、实际控制人近3年内无安全生产重大责任事故，无消防领域及电力行业的重大行政处罚，未被列入失信被执行人名单、严重违法失信名单及行业黑名单；③该场地用于机动车停车场运营及相关配套服务，保障不低于(略)%的停车位用于燃油车停放；④完善停车场全部配套设施，包括但不限于车位标线、出入口标识、减速带、照明设施、消防设施器材等，确保停车场达到安全、规范的使用标准。

违约责任：(略)

①单方解除租赁合同（或相关合作协议），立即收回场地，承租方须在规定期限内恢复场地原状，已缴纳的全部履约保证金/保证金不予退还；

②要求承租方支付违约金人民币(略)元，该款项优先从履约保证金中扣除；若违约金仍不足以弥补出租方的实际损失，承租方仍需赔偿全部差额损失（包括但不限于场地空置损失、重新招商费用、设施修复费用、律师费、诉讼费/仲裁费等）。

③采取断电、清场等必要措施制止违约行为，由此产生的一切费用和法律后果均由承租方承担，出租方不承担任何补偿责任。本承诺函为不可撤销承诺，一经签署即具有法律约束力。

7.报名方一旦报名，即视为认可本公告全部条款，并承诺在报名期间及中标后严格按照本公告执行。其他未尽事宜详见合同样本《伏龙社区生活广场停车场租赁合同》。

（三）价款结算方式：(略)

（四）对场内设施给予保护，未经出租方同意不得擅自进行改建。

（五）对资产现状有疑问的，意向方应在报名期间进行实地踏勘或向出租方咨询确认，竞价完成后因资产现状无法满足意向方需求等原因，意向方无法完成合同签订，责任在意向方一方。（联系人：(略)

（六）其他要求详见合同样本；报名方所有材料均需加盖公章；参与本项目的报名方视为同意本公告所有条款，报名期间及中标后将严格按照此公告执行。

四、交易方式

项目发布期满，如未征集到意向受让方，另行发布挂牌公告或自动延牌；如征集到一家符合条件意向受让方，则摘牌成交；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价方式按价高者得的原则确定受让方。

五、交易保证金

（一）交易保证金：(略)

（二）处置办法：

1.中选承租方及时交纳足额交易服务费后，5个工作日内通过原渠道无息退还交易保证金。如中选承租方逾期未支付交易服务费，从中选承租方交纳的保证金中扣除交易服务费后，将剩余交易保证金通过原渠道无息退还。

2.未中选意向流入方交纳的交易保证金，在确定受让方后，5个工作日内通过原渠道无息退还。

3.发生下列任何情况的，将不予退还其交纳的交易保证金。

（1）提供虚假、失实材料造成交易活动无法正常进行的。

（2）违反法律法规或交易规则，影响公平交易的。

（3）未履行相关承诺的。

（4）被确认为受让方后，逾期不履行签约或放弃投资的。

（5）其他不予退还保证金的情形。

六、标的物交付条件。

1.出租方于《租赁合同》签署后 7 日内向承租方按现状移交出租标的物。

2.其他条件，按场地现状交付。

七、时间及地点

（一）报名时间：(略)

（二）报名地点：(略)

（三）报名方式（线上报名）：

注册：(略)

报名：(略)

（四）线上竞价规则详见《竞买人手册操作》中“我的竞价”内容。

（五）咨询电话：(略)