长沙市梓园路228号商业用房（长房权证雨花字第00049519号）(三次挂牌)(国资监测编号GR2026HN1000780-3)
2026-08-30
湖南-长沙-岳麓区
| 所在地区： | 湖南-长沙-岳麓区 | 发布日期： | 2026年8月30日 |
招标采购正文
长沙市梓园路(略)号商业用房（长房权证雨花字第(略)号）(三次挂牌)(国资监测编号GR(略)HN(略)-3)
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<p>长沙市正大路(略)号...</p>
<p>挂牌价格：(略)</p>
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</div>
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<li>项目公告</li>
<li>标的图片</li>
<li>标的位置</li>
<li>资料下载</li>
</ul>
</div>
<div>
<div>
<div>
<div>项目公告</div>
<div></div>
</div>
<div>
<div>
<table>
<tbody>
<tr>
<td>项目名称</td>
<td>长沙市梓园路(略)号商业用房（长房权证雨花字第(略)号）(三次挂牌)</td>
<td>项目编号</td>
<td>N(略)FCZZ(略)-3</td>
</tr>
<tr>
<td>挂牌起始日期</td>
<td>(略)-(略)-(略)</td>
<td>挂牌截止日期</td>
<td>(略)-(略)-(略)</td>
</tr>
<tr>
<td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td>
<td>不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方或转让方书面通知信息发布终结。</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table>
<tbody>
<tr>
<td>标的概况</td>
<td>
<table>
<tbody>
<tr>
<td>标的坐落</td>
<td>长沙市雨花区梓园路(略)号</td>
</tr>
<tr>
<td>基本属性</td>
<td>标的类型</td>
<td>商业用房</td>
<td>所在层数</td>
<td>1</td>
</tr>
<tr>
<td>租赁面积约(㎡)</td>
<td>(略).(略)（以实际面积为准）</td>
<td>租赁期限</td>
<td>3年</td>
</tr>
<tr>
<td>租金支付方式</td>
<td>按季度支付</td>
<td>租金递增方式</td>
<td><p>第二年租金在首年租金的基础上增加(略)元/年。</p><p>第三年租金在首年租金的基础上增加(略)元/年。</p></td>
</tr>
<tr>
<td>装修免租期限</td>
<td>(略)个自然日的装修免租期</td>
<td>承租押金</td>
<td>一个月租金</td>
</tr>
<tr>
<td>房屋现状</td>
<td>标的状态</td>
<td>空置</td>
<td>是否设置原承租人优先权</td>
<td>否</td>
</tr>
<tr>
<td>配套、环境、交通、亮点</td>
<td>地处成熟社区，交通便利，人流量大</td>
</tr>
<tr>
<td>其他情况</td>
<td><p>1.经营范围要求：(略)</p><p>2.出租标的不动产权证号为：(略)</p></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
<tr>
<td>评估情况</td>
<td>评估价</td>
<td>/</td>
</tr>
<tr>
<td>评估基准日</td>
<td>/</td>
</tr>
<tr>
<td>评估机构</td>
<td>/</td>
</tr>
<tr>
<td>租金底价</td>
<td>(略).(略)元/年</td>
</tr>
<tr>
<td>出租方情况</td>
<td>基本情况</td>
<td><p>出租方名称：(略)</p>
<p> 联系人：(略)</p>
<p>联系电话：(略)</p></td>
</tr>
<tr>
<td>出租方承诺</td>
<td>我方现委托湖南省联合产权交易所有限公司（以下简称“湖南联交所”）在其网站及相关媒体上公开发布资产租赁信息，并由湖南联交所组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：(略)</td>
</tr>
<tr>
<td>出租方决策文件</td>
<td>总经理办公会决议</td>
</tr>
<tr>
<td>行为批准或备案机构</td>
<td>湖南湘科控股集团有限公司</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div>
<table>
<tbody>
<tr>
<td>
<p>特别
告知 </p>
</td>
<td>
<p></p><p>1、出租标的以实物现状出租，意向承租方应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任，湖南联交所不组织意向承租方实地勘验。<o：(略)</o：(略)</p><p>2、公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该租赁合同约定承租方所有权利和义务。<o：(略)</o：(略)</p><p>3、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。</p><p></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div>
<table>
<tbody>
<tr>
<td>
<p>交易
条件 </p>
</td>
<td>资金缴纳方式</td>
<td>钱包支付</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>租金支付方式</p>
</td>
<td>
<p>按季度支付 </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>承租方资格条件</td>
<td>
<p>1、意向承租方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律法规、规章规定的其他条件。</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>标的交割</td>
<td>出租方在收到承租押金及首笔租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>与租赁相关的其他条件</p>
</td>
<td><p>一、交易要求：</p><p>1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易平台（www.ejy(略).com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午(略)时前到账，该时间也是竞租报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。 </p><p>2、意向承租方在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他意向承租方已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租方报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 </p><p>3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。</p><p>4、在竞价结束后2个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。</p><p>5、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将首笔租金一次性汇入湖南联交所指定账户，后续租金应按《租赁合同》约定支付至出租方指定账户。</p><p>6、承租方须在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。合同到期或解除时，承租方应当按时交回房屋，并保证房屋及原内部设施完好，同时结清应当由承租方承担的各项费用。如无扣除承租押金的任何事项，承租押金由出租方在承租方退场后(略)天内无息返还。 </p><p>7、如承租方未在规定时间内签署前述文件（包括但不限于《电子竞价成交确认书》《租赁合同》等）或不按公告约定履行付款义务的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。</p><p>8、本次出租成交价格为含税价，出租方开具增值税发票，税率以国家法律法规要求确认。</p><p>二、标的资产交接要求：</p><p>1、出租方在收到首笔租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。</p><p>2、费用的负担：(略)</p><p>3、承租方须按国家法律法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定缴纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 </p><p>4、转租的要求：(略)</p><p>5、承租方不得擅自改动物业结构、毁损物业设施。如装修物业，需向出租方提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后方可施工。合同期满或者非因出租方原因提前解除合同的，承租方应保持物业完好，按来装去丢的原则无偿移交出租方。出租方不承担承租方改造、装修部分的任何费用。</p><p>6、承租相关其他条件以出租方、承租方终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》的组成部分，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。</p></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div>
<table>
<tbody>
<tr>
<td>交易
指南</td>
<td>竞价规则</td>
<td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td>
</tr>
<tr>
<td>现场展示</td>
<td>看房联系人及电话：(略)</td>
</tr>
<tr>
<td>竞价报名</td>
<td>报名时间</td>
<td>挂牌截止日(略)时前</td>
</tr>
<tr>
<td>报名手续</td>
<td>意向承租方须于本项目挂牌截止日(略)：(略)</td>
</tr>
<tr>
<td>保证金及处置方式</td>
<td><p>1、缴纳：(略)</p>
<p>2、处置方式：(略)</p></td>
</tr>
<tr>
<td>竞价安排</td>
<td>交易方式/竞价方式</td>
<td>动态报价/加价</td>
<td>增价幅度（元/年）</td>
<td>(略).(略)</td>
</tr>
<tr>
<td>自由竞价时间</td>
<td>公告之日起至公告截止日的次个工作日(略)：(略)</td>
<td>延时竞价周期（秒）</td>
<td>(略)</td>
</tr>
<tr>
<td>服务费</td>
<td>承租方交易服务费以首年成交租金为基数，成交租金(略)万元以下的（含(略)万元）部分按2%支付；成交租金高于(略)万元低于(略)万元（含(略)万元）的部分按1.5%支付；成交租金高于(略)万元的部分按1%支付。</td>
</tr>
<tr>
<td>附件下载</td>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
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<table>
<tbody>
<tr>
<td>联系方式</td>
<td>咨询联系人</td>
<td>何女士（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）</td>
</tr>
<tr>
<td>咨询电话</td>
<td>(略)</td>
</tr>
<tr>
<td>咨询时间</td>
<td>挂牌期满日下午(略)时前（节假日除外）</td>
</tr>
<tr>
<td>咨询地址</td>
<td>湖南省长沙市岳麓区茶子山路(略)号湘江财富金融中心B座(略)A楼</td>
</tr>
<tr>
<td>项目经办人</td>
<td>闵女士 (略)</td>
</tr>
<tr>
<td>其 他</td>
<td></td>
</tr>
</tbody>
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<div>标的图片</div>
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长沙市梓园路(略)号商业用房（长房权证雨花字第(略)号）(三次挂牌)(国资监测编号GR(略)HN(略)-3)
项目编号 N(略)FCZZ(略)-3
挂牌价格2.(略)万元
标的所在地区长沙市
挂牌起始日期：(略)
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