上海市金山区人民法院关于上海市金山区同凯路40弄44号221室（第二次拍卖）的公告
2026-09-02
上海-金山-
| 所在地区： | 上海-金山- | 发布日期： | 2026年9月2日 |
招标采购正文
上海市金山区人民法院关于上海市金山区同凯路(略)弄(略)号(略)室（第二次拍卖）的公告
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<p>上海市金山区人民法院</p><p>拍卖公告</p><p></p><p>上海市金山区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：</p><p>一、拍卖标的：(略)</p><p>房地产权证号：(略)</p><p>土地宗地号：(略)</p><p>该标的有人使用，法院负责清场。</p><p>该标的存在抵押，抵押权人某典当公司，核准日期：(略)</p><p>该标的被上海市徐汇区人民法院正式查封，嘉兴市南湖区人民法院、上海市金山区人民法院轮候查封。</p><p>评估价：(略)</p><p>起拍价：(略)</p><p>二、拍卖时间：(略)</p><p>三、拍卖方式及竞价规则：(略)</p><p>四、咨询、展示：(略)</p><p>五、特别提醒：</p><p>1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购买该性质标的的资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“(略)”具体咨询限购政策。</p><p>2、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购买资格的，将依法承担悔拍等法律后果。</p><p>六、对拍卖标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。</p><p>七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。</p><p>拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)</p><p>特别提醒：(略)</p><p>拍卖成交后买受人未于上述指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。因买受人悔拍，本院决定重新拍卖的，原买受人不得参与拍卖。</p><p>竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依法对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。</p><p>八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。</p><p>九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。</p><p>十、买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的应缴及欠缴的税金和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。</p><p>成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。</p><p>拍卖成交价不含本条涉及钱款。</p><p>十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。</p><p>委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于(略)年9月(略)日前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。</p><p>十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。</p><p>十三、本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，上海市高级人民法院已授权委托（上海天豪拍卖有限公司）为辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。公拍网司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。</p><p>请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。</p><p></p><p>拍卖辅助机构：(略)</p><p>咨询电话：(略)</p><p>联系地址：(略)</p><p>举报监督电话：(略)</p><p></p><p></p><p>上海市金山区人民法院</p><p>(略)年9月2日</p><p></p><p></p>
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