内容

说明及要求

流出方

成都市金牛区天回镇街道土门社区经济联合社

标的名称

土门社区经济联合社老年协会出租

项目坐落

金牛区天回镇街道土门社区3组(略)号

处置标的基本情况

标的面积

(略).(略)㎡

流转期限

5年

处置方式

出租

业态要求

库房

标的概况：

1.结构：(略)

2.配套：(略)

3.装修：(略)

4.周边环境、交通等情况：(略)

5.附属设施：(略)

6.其他信息：(略)

②本次资产出租期限为5年，但该房屋地块已于(略)年1月(略)日统征，属于已征地待拆迁区域，如中途遇拆迁实施，中标方在接到业主单位通知后一个月内自行搬离，合同自动终止，且不享受业主单位以及政府任何补偿，本业主单位只对当年已缴纳租金的剩余部分进行退还；

③意向方均须向土门社区经济联合社缴纳报名费(略)元，方可进行竞标，且意向方是否中标，报名费均不予退还。

租金约定

1.挂牌底价：(略)

2.租金递增：(略)

3.租金支付：(略)

4.履约保证金（押金）：(略)

5.装修免租期：(略)

资格要求

1.中华人民共和国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

2.在规定时间内报名成功并按时缴纳足额保证金；

报名要求

报名方式：(略)

报名时间：(略)

报名地点：(略)

报名程序：

1.意向流入方打开四川省农村产权综合交易平台（网址https：(略)

2.通过交易主体注册审核的交易主体，返回四川省农村产权综合交易平台（网址：(略)

3.意向流入方报名资料通过审核后，在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准）。

报名资料：

1.《资产交易承诺书》；

2.若为法人主体提供资格证明：(略)

3.向流出方公账缴纳报名费的缴纳证明。

（注：(略)

交易保证金

1.交易保证金金额：(略)

2.保证金缴纳：(略)

特别提醒：(略)

意向流入方须在报名截止时间前足额交纳交易保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间(后一天报名截止(略)：(略)

3.保证金处置与退还：

3.1成交流入方需在收到《成交通知书》后，按成交通知书约定时间与流出方签订《租赁合同》并按约定支付相应费用，在流出方上传已签订的《租赁合同》后(略)个工作日内，成都农交所从成交流入方交纳的交易保证金中扣除交易服务费后，剩余部分原路不计息退回；未成交流入方交纳的交易保证金在项目结果公示期结束后(略)个工作日内原路不计息退回。

3.2发生下列任何情况的，将不予退还交纳的交易保证金，成都农交所有权在其交纳的交易保证金中扣除服务费，剩余部分作为违约金划转至指定账户：

①意向/成交流入方故意提供虚假、失实材料或违反法律法规及相关规定造成交易未成功或流出方和成都农交所损失的；

②意向/成交流入方违反法律法规或成都农交所交易规则，采取不正当竞争行为，扰乱竞价秩序，影响公平交易的；

③意向/成交流入方通过获取流出方或标的相关的商业秘密，侵害流出方合法权益的；

④意向/成交流入方（意向流入方）违反其在交易过程中做出的承诺的；

⑤意向流入方被确认为成交流入方后，拒绝签约、放弃成交流入方身份、未按约定支付合同价款和交易服务费的；

⑥其他依据交易规则或法律规定不应退还交易保证金的情形。

报名费

1.报名费：(略)

2.报名费处置方式：(略)

3.报名费转账缴纳方式：(略)

账户名称：(略)

开户银行：(略)

账 号：(略)

交易

程序

1.轮报名时间截至后，只征集到一个符合条件的意向流入方的，按流出方要求摘牌成交，交易双方发放《成交通知书》，并组织交易双方签约。

2.轮报名时间截至后，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照网络竞价方式竞价，竞价时间详见本公告网站页面。交易所根据结果向交易双方发放《成交通知书》，并组织交易双方签约。

3.轮报名时间截至后，未征集到符合的条件的意向流入方，则不变更信息发布条件，按照5个工作日为一个报名周期延长，直至征集到意向流入方。

4.网络竞价规则：(略)

5.凡报名参与本次交易的意向流入方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该资产现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该资产现状的基础上参与竞价，并承担因竟价行为产生的任何法律后果。意向流入方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向流入方承担全部责任。

交易服务费

1.交易服务费标准：(略)

2.只要在网络竞价结束后产生了成交流入方(承租方)，即视为项目成交，农交所将从成交流入方交纳的交易保证金中扣除交易服务费，不足部分由成交流入方向农交所补缴。

其他约定

其他要求详见本公告页面“交易条件”下“资料下载”处下载《资产交易承诺书》、《合同模板》等资料；意向流入方一旦报名成功即认为其完全认可该协议（合同）条款并在成为成交流入方后其签订该协议（合同）。

联系方式

现场踏勘

联系人：(略)

项目报名

联系人：(略)