项目交易条件特别说明

一、 项目情况

公开挂牌竞价物业为龙门县龙华镇人民政府位于大埔头的林地，面积(略).5亩（详见招租一览表），所交易标的以实物现状为准。

二、项目交易条件和要求

1、竞价方：(略)

2、竞价保证金：(略)

3、租期为(略)年，竞得者应在每年1月1日前交清当年租金。租金以第三方评估机构的评估值作为出租底价，每5年租金递增5%。

三、合同履约保证金：(略)

四、1.本项目林地仅限用于林地综合经营、林下经济、生态休闲配套经营及合规农林配套服务，所有经营活动必须在国家法律法规、林业及自然资源部门管控范围内开展。2.竞得方如需开展林木抚育、林地整理、场地规整、配套设施搭建、休闲业态经营等一切改造、建设、林木处置行为，须由竞得方自行向林业、自然资源、应急管理、住建等相关行政主管部门申请办理全部审批、备案、许可手续，自行承担全部申报费用及审批风险。本次挂牌交易仅为林地经营权出租，不视为任何建设、改造、林木处置的审批许可，不免除竞得方行政合规义务，未取得正式批复不得擅自实施相关作业。3.严禁擅自改变林地固有性质、严禁无证毁林、擅自开挖山体、违规硬化土地、私自搭建永久性建（构）筑物、超标占用林地；严禁从事采砂、取土、采石、污染环境、破坏生态等违法违规经营活动。4.竞得方须全面落实森林防火、安全生产、水土保持、生态保护主体责任，承担租赁期间全部安全管护、生态保护责任与风险。5.未经出租方书面同意，竞得方不得整体转租、转借、转包林地，不得擅自与第三方合作流转林地。

五、交易保证金约定：

(一)全权委托中心代收代退交易保证金。

(二)成交候选人有下列行为之一的，取消成交资格，竞价保证金不予退还，造成损失的，依照相关法律法规规定处理：

1．不符合竞价资格条件的；

2．逾期或拒绝办理成交手续的；

3．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

6．以其他非法手段竞得的；

7．构成违约责任的其他行为。

(特别提示：(略)

龙门县龙华镇人民政府

(略)年8月(略)日