为盘活学校国有资产，充分发挥门面房使用效益，我校现有一批经营性门面房面向社会开展长期公开招租工作，诚邀符合条件的社会商户前来咨询、实地踏勘及洽谈合作，现将有关招租事宜公告如下：

一、门面房基本信息：

本次招租经营性房产合计(略) 套，划分 (略) 个独立标段，房产均位于睢阳校区，分为校外临街门面及校内房产，各标段房间数量、建筑面积、租金底价详见下表：

二、租赁期限、租金及押金标准

1.租赁期限：(略)

2.各标段成交租金须大于或等于租金底价。

3.租金收取办法：(略)

4.房屋押金根据标段面积制定不同的标准，(略)平方米以下缴纳一万元，(略)到(略)平方米缴纳两万元，(略)到(略)平方米缴纳三万元，(略)平方米以上缴纳五万元。

5.履约保证金根据标段每年的租金收取，年租金在两万以下缴纳(略)元，年租金在两万至五万缴纳(略)元，年租金在五万至十万缴纳(略)元，年租金在十万以上缴纳(略)元）。

三、经营性房产经营条件要求

1.经营性用房由商丘师范学院资产经营管理有限公司统一管理，相关经营条件及要求按照合同约定执行。

2.房屋按现状对外出租，校方仅提供供水、供电基础接口，房屋内部装修、设施设备均由承租方自行负责配置。

3.承租方成交后，在装修改造时不准改变房屋结构，不准加装夹层或建阁楼。装修改造由承租方负责并承担相关费用及安全责任，装修改造及电路铺设必须符合国家有关消防安全管理规定。

4.承租方必须自营所承租房屋，不允许将承租房分租和转租。

5.承租方需依法办理营业执照、卫生许可、消防备案等全部经营所需证照，相关手续办理及费用均由承租方自行承担。承租方不准经营与其办理的营业执照规定经营范围之外的项目。

6.承租房屋严禁存在仓库、经营、住宿于一体的三合一或二合一现象。

7.租赁期间产生水费、电费、物业费、垃圾处理费等全部经营相关费用，均由承租方自行缴纳。承租方负责门面房日常维护、清洁及安全管理，承担防火、防盗、防汛、用电用气安全等全部责任，如发生安全事故，一切损失和法律责任由承租方承担。租赁期间一切安全、消防、治安、环保责任由承租方承担，与学校及资产公司无涉。

8.租赁期满，承租方添置的可移动设施设备由承租方自行撤走，固定装修、不可拆除改造部分无偿归学校所有，学校不予补偿。

四、经营性房产经营范围要求

1.所有经营性用房禁止经营重油烟类餐饮、与高校校园文化不符的服务项目以及国家禁止经营的其它项目。

2.校区内经营性房产不准进行与通信业务相关的一切营销活动。

五、长期招租

本校经营性房产实行长期公开招租，公告发布之日起长期有效，直至房源租满为止。

1.招租原则：(略)

2.实地看房：(略)

六、联系方式

联系人：(略)

联系电话：(略)

联系地址：(略)

商丘师范学院

(略)年9月3日