一、项目基本情况

项目编号：(略)

项目名称：(略)

预算金额：(略)

高限价：(略)

招标需求：(略)

本项目总计管理面积为(略)平方米（含创新港区域），总计管理建筑物面积(略)平方米（含创新港区域）。本项目建筑物(略)栋，其中：(略)

委托物业管理服务事项包括：(略)

合同履行期限：(略)

服务地点：(略)

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力（投标人为企业的，提供有效的营业执照；为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书；为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书；为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照；为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料；为自然人的，提供有效的自然人身份证件；其他投标人应按照有关法律法规和规章规定，提供有效的相应具体证照）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次招标投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）任意一个月的财务状况报告（至少包括资产负债和利润表，或收入支出表/收入费用表）；或提供投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明；或提供财政部门认可的专业担保机构出具的担保函；成立不满一年的投标人无须提供上述材料）；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标文件开启前（不含投标截止时间的当月）六个月内任意一个月的依法缴纳税收（企业代缴的个人所得税除外）和社会保障资金的相关材料（包括相关主管部门证明或银行代扣证明）；根据国家相关政策免缴或迟缴的，需提供相关证明材料；投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求）；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（投标人根据履行招标项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明）；

（5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（本条所称重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔(略)〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为(略)万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于(略)万元的，从其规定；投标人在参加本次招标活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加本次招标活动。）

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：(略)

（提供“中小企业声明函”加盖供应商公章。认定标准参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔(略)〕(略)号）行业认定标准：(略)

3.本项目的特定资格要求：(略)

4.拒绝下述投标人参加本次采购活动：

a.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

b.除单一来源招标项目外，为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该招标项目的其他招标活动。

c.拒绝列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人参与政府采购活动。招标代理机构将在开标时间后，通过“中国政府采购网”、“信用中国”网站等渠道查询投标人信用记录并保存。

5.本项目不接受进口产品投标（本文件所称进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）。

6.本项目不接受分包、转包。

三、获取招标文件

1.时间：(略)

2.地点：(略)

3.方式：(略)

（1）请具备以上资格条件的潜在投标人先在南京理工大学校园网（http：(略)

（2）购买招标文件方式：(略)

招标文件售价(略)元，请潜在投标人在该项目招标公告页面底部点击“缴纳标书费”，并按要求操作缴纳费用（请务必准确填写各项内容）。标书费售后不退。请于报名截止日期前缴纳，否则无法成功报名。交费后系统开具电子版发票至缴费人手机，请注意查收。

（3）获取招标文件方式：(略)

请潜在投标人在该项目招标公告页面底部点击“下载标书”，按要求操作，填写验证码等，即可成功在线上下载招标文件电子稿（无须再现场购买纸质文件）。报名截止后招标文件、答疑澄清及相关图纸（如有）电子文档将再次以邮件形式统一发送至成功报名的潜在投标人单位邮箱。

（以上三个步骤全部操作完毕才视为获取文件成功）

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：(略)

开标时间：(略)

地点：(略)

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.现场踏勘：(略)

2.投标文件份数：(略)

3.招标项目需要落实的政府采购情况：(略)

4.发布媒体：

（1）此公告在中国政府采购网（https：(略)

（2）若有关本次招标存在变动或修改，敬请各投标人及时关注中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台、南京理工大学招投标办公室官网发布的关于本项目的信息更正公告。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：(略)

地址：(略)

联系人：(略)

联系方式：(略)

2.招标代理机构信息

名称：(略)

地址：(略)

联系人：(略)

联系方式：(略)

3.项目联系方式

项目联系人：(略)

电话：(略)