(市交易中心) 汉府饭店提升改造项目设计招标公告
2026-09-02
江苏-南京-玄武区
| 所在地区： | 江苏-南京-玄武区 | 发布日期： | 2026年9月2日 |
招标采购正文
(市交易中心) 汉府饭店提升改造项目设计招标公告
(略). 联系方式
章 招标公告
（市交易中心）汉府饭店提升改造项目设计招标公告
标段编码：(略)
1. 招标条件
本招标项目汉府饭店提升改造项目已由南京市玄武区发展和改革委员会以（项目审批文号：(略)
江苏中衡工程顾问有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：(略)
2.2 招标范围：(略)
2.3 服务期限：(略)
2.4 合同估算价：(略)
2.5 招标项目类型：(略)
2.6 工程规模：(略)
2.7 其他说明：(略)
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：(略)
资质要求：(略)
项目负责人的资格要求：(略)
其他要求：(略)
3.2 本次招标是否接受联合体投标：(略)
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：(略) 4.2 招标文件获取方式：(略)
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：(略)
5.2 投标文件递交方式：(略)
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：(略) 是否评定分离：(略)
7.2 具体评标办法：(略)
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分(略)分） |
资信业绩部分：(略)
设计方案部分：(略)
投标报价：(略)
其他评分因素：(略) |
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| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 |
方法一：(略)
方法二（须填写高投标限价）：(略)
方法三：(略)
评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
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| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 |
偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×(略)%
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| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4（1） | 资信业绩评分标准 | 企业业绩(0~4.(略)) | 投标人自(略)年9月1日（含）以来，承担过单项合同造价或建安费或总投资额在(略)万元及以上公共建筑（住宅、厂房、仓储除外）设计业绩的得4分。（须提供设计合同，时间、造价或建安费或总投资均以设计合同为准。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准）（满分4分） |
| 项目负责人业绩(0~4.(略)) | 项目负责人自(略)年9月1日（含）以来，承担过单项合同造价或建安费或总投资额在(略)万元及以上公共建筑（住宅、厂房、仓储除外）设计业绩的得4分。（须提供设计合同，时间、造价或建安费或总投资均以设计合同为准。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准） | ||
| 企业荣誉(0~2.(略)) | 自(略)年9月1日以来，投标人承担的公共建筑设计获得过建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的工程设计奖项，国家级得2分；省级得1分；市级得0.5分。奖项限评一个项目，同一项目以高级别奖项计分一次。（须提供设计合同及获奖证书（或获奖文件），时间以获奖证书或获奖文件发文日期为准，如发证日期与发文日期不一致时，以发文日期为准。本奖项不包括专项设计奖项，如结构专项、装修专项、绿色专项、BIM专项、机电专项等。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准） | ||
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汇总规则：(略) |
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| 2.2.4（2） | 设计方案 | 总体设计思路(0~8.(略)) | 工程整体思路及方案是否系统、清晰、合理、是否能确保工程达标。①投标人的技术方案，所采用的设计思路、技术路线、技术措施整体上科学、合理，可行；②对本项目的认识清楚、理解全面。(优=8.(略);良=7.(略);中=7.(略);差=6.(略);无=0) |
| 对项目的理解(0~8.(略)) | 投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招 标项目的使用功能和特点进行设计。(优=8.(略);良=7.(略);中=7.(略);差=6.(略);无=0) | ||
| 平面布局(0~8.(略)) | 设计范围内的区域平面布局合理，符合正常使用需要，交通流线组织清晰、顺畅、互不干扰。(优=8.(略);良=7.(略);中=7.(略);差=6.(略);无=0) | ||
| 设计装饰效果(0~8.(略)) | 装饰效果造型、比例尺寸和谐美观，根据设计重点，绘制主要空间效果图，提供总数不少于(略)张。(优=8.(略);良=7.(略);中=7.(略);差=6.(略);无=0) | ||
| 对工程设计的特点、关键技术问题的认识及其应对措施(0~8.(略)) | 针对项目特点、难点把握全面，并对项目难点及关键技术问题提出的应对措施。(优=8.(略);良=7.(略);中=7.(略);差=6.(略);无=0) | ||
| 合理化建议(0~5.(略)) | 提出合理化建议且建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。(优=5.(略);良=4.(略);中=4.(略);差=3.(略);无=0) | ||
| 专业方案设计说明(0~5.(略)) | 专业方案合理可行、符合发包人要求。具备科学性、合理性、完整性、可实施性。专业设计方案应包括结构、给排水、电气、暖通、智能化等。(优=5.(略);良=4.(略);中=4.(略);差=3.(略);无=0) | ||
| 设计的质量保证措施、进度保证措施(0~5.(略)) | 设计质量保证措施、进度保证措施合理性、可行性。(优=5.(略);良=4.(略);中=4.(略);差=3.(略);无=0) | ||
| 后续服务的安排及保证措施(0~5.(略)) | 后续服务的安排及保证措施的合理性、有效性。(优=5.(略);良=4.(略);中=4.(略);差=3.(略);无=0) | ||
| 经济分析(0~5.(略)) | 投资概算编制方案合理、内容完整、保障措施得当，符合设计、法律法规、政策文件及编制深度要求。(优=5.(略);良=4.(略);中=4.(略);差=3.(略);无=0) | ||
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汇总规则：(略) |
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是否设置篇幅扣分：(略)
设计方案总篇幅要求：(略) |
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| 2.2.4（3） | 投标报价评分标准 |
评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
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| 2.2.4（4） | 其他因素评分标准 | 项目负责人1名(0~2.(略)) | 具有工程建设类正高级（教授级或研究员级）技术职称的得2分，具有工程建设类高级技术职称的得1分，具有工程建设类中级技术职称的得0.5分，满分2分。（提供相关证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） |
| 建筑专业人员1名(0~2.(略)) | 具备国家一级注册建筑师证书且具备工程建设类正高级（教授级或研究员级）技术职称的得2分，具备国家一级注册建筑师证书且具备工程建设类高级技术职称的得1分，具备国家一级注册建筑师证书且具备工程建设类中级技术职称的得0.5分，满分2分。（提供有效职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 结构专业人员1名(0~2.(略)) | 具备国家一级注册结构师证书且具备工程建设类高级及以上技术职称的得2分；具备国家一级注册结构师证书且具备工程建设类中级技术职称的得1分，满分2分。（提供有效职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 装饰专业人员1名(0~1.(略)) | 具有装饰设计或室内设计专业高级及以上技术职称的得1分，具有装饰设计或室内设计专业中级技术职称的得0.5分，满分1分。（提供职称证书，如职称证书无法反映专业的，则以有效毕业证书所示专业为准。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） | ||
| 给排水专业负责人1名(0~2.(略)) | 具备国家注册公用设备工程师（给水排水）证书且具备工程建设类高级及以上技术职称的得2分；具备国家注册公用设备工程师（给水排水）证书且具备工程建设类中级技术职称的得1分，满分2分。（须提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 电气专业负责人1名(0~2.(略)) | 具备国家注册电气工程师（供配电）证书且具备工程建设类高级及以上技术职称的得2分；具备国家注册电气工程师（供配电）证书且具备工程建设类中级技术职称的得1分，满分2分。（须提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 暖通专业负责人1名(0~2.(略)) | 具备国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书且具备工程建设类高级及以上技术职称的得2分；具备国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书且具备工程建设类中级技术职称的得1分，满分2分。（须提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 造价专业负责人1名(0~2.(略)) | 具备一级注册造价工程师证书且具备工程建设类高级及以上技术职称技术职称的得2分；具备一级注册造价工程师证书且具备工程建设类高级技术职称的得1分，满分2分。（须提供注册证书、职称证书，旧版为注册造价师证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
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汇总规则：(略) |
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8. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 技术成果经济补偿：，
9.3投标人注意事项：(略)
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：(略)
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：(略)
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：(略)
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：(略)
http：(略)
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：(略)
9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：(略)
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.5 技术支持联系方式：(略)
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：(略)
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：(略)
（3）南京智能开标大厅联系电话：(略)
（4）国信CA联系电话：(略)
（5）CFCA联系方式：(略)
9.6 其他说明：(略)
| 招标人： | &&&招标人盖章位置2&&&南京汉府旅游投资有限公司 | 招标代理机构： | &&&招标代理盖章位置2&&&江苏中衡工程顾问有限公司 |
| 地址： | 南京市玄武区长江路(略)号 | 地址： | 南京市建邺区奥体大街(略)号国际总部研发园4B(略)层 |
| 联系人： | 高毅 | 联系人： | 雷庆、陆蓉、樊果 |
| 电话： | (略) | 电话： | (略) |
招投标监督管理部门及电话：(略)
招标人信用承诺书
招标文件
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
