XZ(略)地块商业项目委托运营招商预公告

一、项目概况

项目名称：(略)

项目位置：(略)

项目规模：(略)

项目定位：(略)

二、委托运营服务内容及要求

本项目采用委托运营管理方式，面向社会公开征集具有专业商业运营管理能力的合作方，由合作方组建运营团队，全面负责项目的招商及运营管理工作。委托运营服务内容及要求如下：

（一）前期研策与产品咨询

开展区域市场调研与竞品分析，深化项目定位研究，提出产品策划建议及概念方案，为项目规划设计提供专业咨询意见。

（二）开业筹备管理

编制项目整体筹开计划，组建运营管理团队，开展招商蓄客工作，搭建运营管理体系及相关制度流程，确保项目按期开业。

（三）招商管理

制定招商策略及执行方案，完成业态规划与品牌落位，负责商户洽谈、签约及进场装修管理，确保招商达成率满足经营要求。项目规划四大业态板块：

1.潮流运动板块：(略)

2.特色精致餐饮板块：(略)

3.社交娱乐夜经济板块：(略)

4.宠物友好体系板块：(略)

（四）运营管理

制定年度经营方案及预算，负责日常营运管理、租金催缴、商户优化调整等工作，确保项目持续稳定经营。

（五）推广管理

负责项目品牌建设、营销活动策划与执行、自媒体运营及市场推广工作，提升项目知名度与影响力。

（六）物业管理监督

运营方代表甲方对物业进行高标准监督管理，确保物业设施设备的正常运行及环境品质。

（七）项目案名策划

负责项目案名策划及商标注册相关工作。

三、合作模式及期限

合作模式：(略)

合作期限：(略)

计划筹开时间：(略)

计划开街时间：(略)

四、意向方资格要求

意向方应当满足以下资格要求：

（一）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的法人；

（二）具有商业运营管理相关经验，管理商业项目建筑面积不低于5万平方米；

（三）具有潮流运动、户外社交、精致餐饮等相关业态招商资源及成功运营案例；

（四）商业信誉良好，近三年内无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单；

（五）本项目不接受联合体报名。

五、意向登记方式

登记平台：(略)

登记时间：(略)

提交材料：

1.营业执照副本复印件（加盖公章）；

2.法定代表人身份证明或授权委托书（加盖公章）；

3.企业简介及同类商业项目运营业绩证明材料；

4.合作意向方案（含初步运营思路）。

以上材料均须加盖单位公章，扫描件上传至徽易采电子交易平台。

六、联系方式

招商单位：(略)

单位地址：(略)

联系人及联系电话：(略)

七、其他事项说明

（一）本预公告仅为征集委托运营合作意向方之用，不构成任何形式的正式要约或承诺，不具有法律约束力。

（二）招商单位保留对本项目的终解释权和调整权，具体合作条件以正式发布的招商公告及后续签订的合作协议为准。

（三）意向方在登记过程中提供的一切资料和信息，招商单位将予以保密，但法律法规另有规定的除外。

（四）本预公告发布平台为徽易采电子交易平台（https：(略)

（五）有意参与的合作方，请在登记截止时间前完成意向登记手续，逾期不再受理。

合肥新站城市运营发展集团有限公司

(略)年9月3日